消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范手冊(cè)前言消防設(shè)備是保障生命財(cái)產(chǎn)安全、抵御火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的重要屏障。其性能的完好與否，直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)能否有效預(yù)警、及時(shí)控制火勢(shì)蔓延并協(xié)助人員疏散。為確保各類消防設(shè)備在關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)揮應(yīng)有的效能，建立并嚴(yán)格執(zhí)行科學(xué)、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)制度至關(guān)重要。本手冊(cè)旨在提供一套實(shí)用、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南涝O(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)，明確職責(zé)、規(guī)范流程、細(xì)化要求，以期最大限度地保障消防系統(tǒng)的可靠性與有效性。一、職責(zé)分工消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作需要多方協(xié)同，明確各自職責(zé)，確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處。1.單位負(fù)責(zé)人/消防安全責(zé)任人：對(duì)本單位消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作負(fù)總責(zé)，負(fù)責(zé)審批維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、保障經(jīng)費(fèi)投入、組織建立健全相關(guān)制度，并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的有效性進(jìn)行監(jiān)督。2.消防安全管理人：具體組織實(shí)施消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，制定年度及月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，協(xié)調(diào)各部門資源，檢查維護(hù)保養(yǎng)工作的落實(shí)情況，組織對(duì)維護(hù)保養(yǎng)記錄的審核。3.設(shè)備管理部門（如工程部、安保部）：作為維護(hù)保養(yǎng)工作的直接執(zhí)行部門，負(fù)責(zé)按照計(jì)劃對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、定期維護(hù)和故障排除。應(yīng)配備合格的專業(yè)技術(shù)人員或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)維護(hù)。4.使用部門/人員：負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的日?？醋o(hù)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常或損壞時(shí)，應(yīng)立即向設(shè)備管理部門報(bào)告，不得擅自停用、挪用或損壞消防設(shè)備。二、通用維護(hù)保養(yǎng)要求1.日常巡檢：每日應(yīng)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行外觀檢查和功能性抽查，確保設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，無(wú)遮擋、無(wú)損壞、無(wú)泄漏、無(wú)異常聲響。巡檢人員應(yīng)認(rèn)真記錄巡檢情況。2.定期維護(hù)：根據(jù)各類設(shè)備的特性及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的定期維護(hù)計(jì)劃（如周度、月度、季度、年度），內(nèi)容應(yīng)包括清潔、緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、測(cè)試等。3.記錄與檔案：建立完善的消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備型號(hào)、安裝日期、歷次維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理結(jié)果及維護(hù)人員等信息。記錄應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，并妥善保管。4.備品備件：應(yīng)根據(jù)設(shè)備情況儲(chǔ)備必要的易損件和常用備件，確保故障發(fā)生時(shí)能及時(shí)更換。5.培訓(xùn)與演練：定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員及相關(guān)使用人員進(jìn)行消防設(shè)備知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)，并組織針對(duì)性的演練，確保其熟悉設(shè)備性能和應(yīng)急處置方法。三、主要消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.火災(zāi)報(bào)警控制器（含消防聯(lián)動(dòng)控制器）：*日常巡檢：檢查控制器面板指示燈、顯示屏顯示是否正常，有無(wú)故障、火警等報(bào)警信息；檢查主、備電源切換功能是否正常，備用電源電量是否充足。*定期維護(hù)：清潔控制器內(nèi)外灰塵；檢查接線端子有無(wú)松動(dòng)、銹蝕，線路連接是否牢固；對(duì)控制器進(jìn)行自檢、消音、復(fù)位等基本功能測(cè)試；定期（按規(guī)范要求周期）進(jìn)行主備電源切換試驗(yàn)、負(fù)載試驗(yàn)。2.火災(zāi)探測(cè)器：*日常巡檢：外觀檢查有無(wú)破損、污染、遮擋，安裝是否牢固。*定期維護(hù)：按規(guī)范要求周期進(jìn)行清潔（感煙探測(cè)器可采用專用吸塵器或壓縮空氣清潔，感溫探測(cè)器檢查感溫元件）；進(jìn)行模擬火災(zāi)測(cè)試（采用專用測(cè)試工具或方法，避免使用明火），檢查其報(bào)警功能及響應(yīng)時(shí)間。對(duì)長(zhǎng)期誤報(bào)或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換。3.手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕：*日常巡檢：外觀檢查有無(wú)破損、丟失，安裝是否牢固，玻璃破碎按鈕的玻璃是否完好。*定期維護(hù)：檢查按鈕按下與復(fù)位功能是否正常，按下后火災(zāi)報(bào)警控制器能否準(zhǔn)確接收?qǐng)?bào)警信號(hào)并顯示位置。4.消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備（模塊、控制箱等）：*日常巡檢：檢查外觀有無(wú)損壞，指示燈顯示是否正常。*定期維護(hù)：檢查接線是否牢固；定期對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如排煙閥、送風(fēng)閥、防火卷簾、消防電梯、非消防電源切斷等）進(jìn)行模擬聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保其動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.報(bào)警閥組：*日常巡檢：檢查報(bào)警閥組有無(wú)漏水，壓力表指示是否正常，閥門開(kāi)啟狀態(tài)是否正確。*定期維護(hù)：對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)（按規(guī)范周期），檢查水力警鈴報(bào)警是否靈敏，壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常并能啟動(dòng)消防水泵；檢查閥瓣、閥座有無(wú)銹蝕、污垢，必要時(shí)進(jìn)行清潔和潤(rùn)滑。2.灑水噴頭：*日常巡檢：檢查噴頭有無(wú)破損、變形、腐蝕、涂覆、遮擋，安裝是否牢固，與周圍障礙物距離是否符合要求。*定期維護(hù)：對(duì)易受碰撞、腐蝕環(huán)境的噴頭應(yīng)重點(diǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)不合格噴頭應(yīng)及時(shí)更換，更換噴頭應(yīng)與原型號(hào)規(guī)格一致。3.管道與支吊架：*日常巡檢：檢查管道有無(wú)變形、腐蝕、泄漏，支吊架是否牢固，有無(wú)松動(dòng)或損壞。*定期維護(hù)：對(duì)管道進(jìn)行除銹、刷漆保養(yǎng)；檢查管道有無(wú)堵塞，必要時(shí)進(jìn)行沖洗。4.水流指示器：*日常巡檢：檢查有無(wú)破損，指示是否正常。*定期維護(hù)：進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查其動(dòng)作是否靈敏，信號(hào)能否準(zhǔn)確傳至火災(zāi)報(bào)警控制器。5.末端試水裝置：*日常巡檢：檢查組件是否齊全，有無(wú)損壞，閥門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。*定期維護(hù)：按規(guī)范要求周期開(kāi)啟末端試水閥，測(cè)試系統(tǒng)最不利點(diǎn)的壓力和流量，檢查水流指示器、報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、消防水泵的聯(lián)動(dòng)情況。（三）消火栓系統(tǒng)1.室內(nèi)消火栓：*日常巡檢：檢查消火栓箱門是否完好，能否正常開(kāi)啟；箱內(nèi)水槍、水帶、接口、消防軟管卷盤（如有）是否齊全完好，有無(wú)破損、老化；消火栓啟泵按鈕是否完好；栓口有無(wú)漏水，有無(wú)被遮擋。*定期維護(hù)：檢查水帶接口是否匹配、有無(wú)老化開(kāi)裂，必要時(shí)進(jìn)行更換；定期（如每半年）對(duì)消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查出水壓力是否正常，有無(wú)堵塞。2.室外消火栓：*日常巡檢：檢查有無(wú)被埋壓、圈占、遮擋，接口有無(wú)損壞，悶蓋是否齊全。*定期維護(hù)：定期（如每季度）打開(kāi)放水閥放水，檢查出水是否正常，清除閥體內(nèi)的雜物，冬季注意防凍。3.消防水泵接合器：*日常巡檢：檢查有無(wú)損壞、漏水，接口類型是否符合要求，悶蓋是否齊全，有無(wú)被遮擋。*定期維護(hù)：檢查單向閥是否嚴(yán)密，必要時(shí)進(jìn)行通水試驗(yàn)。（四）防排煙系統(tǒng)1.排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)及其控制柜：*日常巡檢：檢查風(fēng)機(jī)外觀有無(wú)損壞，控制柜指示燈、儀表顯示是否正常，手動(dòng)/自動(dòng)切換功能是否正常。*定期維護(hù)：清潔風(fēng)機(jī)內(nèi)外灰塵；檢查風(fēng)機(jī)葉輪有無(wú)異物，轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，有無(wú)異常聲響；檢查電機(jī)運(yùn)行電流、溫度是否正常；定期（如每月）進(jìn)行手動(dòng)啟動(dòng)和模擬聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，確保風(fēng)機(jī)能正常運(yùn)行。2.防火閥、排煙閥（口）：*日常巡檢：檢查外觀有無(wú)損壞，安裝是否牢固，標(biāo)識(shí)是否清晰，閥門所處狀態(tài)（開(kāi)啟/關(guān)閉）是否正確。*定期維護(hù)：檢查閥門手動(dòng)開(kāi)啟、關(guān)閉是否靈活，關(guān)閉是否嚴(yán)密；定期（如每半年）進(jìn)行模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，檢查其動(dòng)作是否準(zhǔn)確，信號(hào)是否反饋至消防控制室。（五）氣體滅火系統(tǒng)（如設(shè)有）1.氣體滅火控制器：參照火災(zāi)報(bào)警控制器的維護(hù)保養(yǎng)要求。2.滅火劑儲(chǔ)瓶、容器閥、選擇閥、單向閥、噴嘴等組件：*日常巡檢：檢查儲(chǔ)瓶壓力指示是否在正常范圍，有無(wú)泄漏；各閥門有無(wú)損壞、銹蝕，開(kāi)啟狀態(tài)是否正確；噴嘴有無(wú)堵塞、損壞。*定期維護(hù)：檢查各連接部位有無(wú)松動(dòng)、泄漏；按規(guī)范要求對(duì)滅火劑儲(chǔ)瓶進(jìn)行稱重或壓力檢查；定期進(jìn)行模擬啟動(dòng)試驗(yàn)（宜采用無(wú)藥聯(lián)動(dòng)方式），檢查系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能是否正常。（六）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志1.日常巡檢：檢查燈具和標(biāo)志外觀有無(wú)損壞、變形、遮擋，安裝是否牢固；電源指示是否正常，能否在斷電時(shí)自動(dòng)切換到應(yīng)急狀態(tài)。2.定期維護(hù)：定期（如每月）進(jìn)行斷電測(cè)試，檢查應(yīng)急照明的照度、連續(xù)照明時(shí)間是否符合要求；疏散指示標(biāo)志的指示方向是否正確，亮度是否均勻。對(duì)故障燈具及時(shí)更換。（七）滅火器1.日常巡檢：檢查滅火器配置是否符合要求，有無(wú)過(guò)期、銹蝕、變形、損壞，壓力指示是否在正常范圍，鉛封是否完好，噴嘴有無(wú)堵塞。2.定期維護(hù)：按照《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》要求，定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查、維護(hù)和充裝。對(duì)達(dá)到報(bào)廢年限或不符合要求的滅火器應(yīng)及時(shí)報(bào)廢更換。四、維護(hù)保養(yǎng)記錄與文檔管理1.建立臺(tái)賬：對(duì)所有消防設(shè)備建立詳細(xì)臺(tái)賬，包括設(shè)備名稱、型號(hào)規(guī)格、生產(chǎn)廠家、安裝位置、安裝日期、投入使用日期、歷次維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.填寫記錄：每次進(jìn)行巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理后，均應(yīng)詳細(xì)填寫相應(yīng)的記錄表格，內(nèi)容包括日期、時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備名稱、維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理措施、處理結(jié)果、維護(hù)人員簽名等。3.檔案保管：維護(hù)保養(yǎng)記錄及相關(guān)技術(shù)資料（如設(shè)備說(shuō)明書、圖紙、檢測(cè)報(bào)告等）應(yīng)統(tǒng)一歸檔，妥善保管，便于查閱。檔案保存期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。五、故障處理與應(yīng)急措施1.故障報(bào)告：發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備故障時(shí)，巡檢或使用人員應(yīng)立即向設(shè)備管理部門報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明故障情況。2.及時(shí)處置：設(shè)備管理部門接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行檢查和維修。對(duì)于影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的重大故障，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并上報(bào)單位消防安全責(zé)任人或管理人。3.應(yīng)急保障：在消防設(shè)備故障修復(fù)期間，應(yīng)采取相應(yīng)的臨時(shí)防護(hù)措施，確保消防安全。如系統(tǒng)停用時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案，并采取加強(qiáng)巡查等措施。六、監(jiān)督與檢查1.單位消防安全管理人應(yīng)每月至少組織一次對(duì)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的檢查，督促各項(xiàng)