2025年珠寶柜臺租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：[商場/商業(yè)物業(yè)名稱或名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[珠寶零售商名稱或名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。鑒于甲方合法擁有位于[具體城市][具體商場名稱]（以下簡稱“商場”）內(nèi)編號為[柜臺具體位置描述，如X層X區(qū)域X號]的珠寶柜臺（以下簡稱“租賃物”），面積約為[租賃柜臺面積]平方米。乙方希望承租該柜臺用于經(jīng)營珠寶零售業(yè)務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于商場內(nèi)編號為[柜臺具體位置描述，如X層X區(qū)域X號]、面積約為[租賃柜臺面積]平方米的珠寶柜臺出租給乙方使用。1.2租賃物的現(xiàn)狀為[描述裝修狀態(tài)，如“毛坯”、“簡裝”或“精裝”]。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證租賃物在交付時能滿足乙方用于珠寶零售的基本條件。1.3租賃物交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[起始年]月[起始月]日（以下簡稱“起租日”）起至2026年[結(jié)束年]月[結(jié)束月]日（以下簡稱“止租日”）止，共計[租賃年限]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。如甲方繼續(xù)出租該柜臺，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。若乙方未行使優(yōu)先承租權(quán)或在協(xié)商不一致的情況下，甲方有權(quán)另行出租，乙方應(yīng)予以配合。2.3任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止通知期，如三個月或六個月]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意擅自終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[違約金計算方式，如兩個月或三個月]租金的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為人民幣[具體租金數(shù)額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金包含[說明租金包含內(nèi)容，如物業(yè)費、水電費等，或不包含的內(nèi)容]。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期，如5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的[滯納金比例，如千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，如15日]的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[違約金計算方式，如三個月]租金的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第四條保證金4.1為保證乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金數(shù)額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費、違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。4.3乙方在租賃期滿、按照本合同約定返還租賃物、結(jié)清所有應(yīng)付款項并無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后[具體天數(shù)，如15個工作日]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.4如乙方發(fā)生本合同約定的任何違約行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項，不足以彌補甲方損失的，甲方仍有權(quán)向乙方追償。第五條物業(yè)服務(wù)與費用5.1甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、公共照明、空調(diào)系統(tǒng)等，確保商場提供適宜的購物環(huán)境。5.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的以下費用：(1)水電費：乙方使用租賃物產(chǎn)生的商業(yè)用電、用水費用，由乙方自行安裝電表、水表，并按實際用量每月向[指定收費方，如商場管理公司或供電/供水公司]繳納。(2)電話費、網(wǎng)絡(luò)費等通訊費用。(3)稅費：與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的各項稅費。(4)裝修、改造費用（除非合同另有約定）。(5)其他經(jīng)營相關(guān)的費用。5.3除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用外，商場公共區(qū)域的相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、公共設(shè)備運行費等）由甲方承擔(dān)。具體費用分?jǐn)偦虺袚?dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，或按商場管理規(guī)定執(zhí)行。5.4乙方應(yīng)按時足額繳納上述由其承擔(dān)的費用。逾期繳納的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定或約定支付滯納金。第六條裝修與改造6.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案、施工計劃及預(yù)算，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.2裝修設(shè)計應(yīng)符合國家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并應(yīng)與商場整體風(fēng)格和形象相協(xié)調(diào)。甲方有權(quán)對裝修方案提出修改意見。6.3裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定，確保施工安全，盡量減少對其他商戶和商場正常經(jīng)營的影響，并承擔(dān)所有裝修費用。6.4租賃期滿或合同解除時，乙方裝修、改造部分凡屬乙方原因造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。對租賃物主體結(jié)構(gòu)或影響商場公共部分的改造，須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條經(jīng)營管理7.1乙方在使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動時，必須遵守國家法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)證照，并確保其經(jīng)營活動符合商場的各項管理規(guī)定。7.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動的安全，包括但不限于商品安全、員工安全、顧客安全等。乙方應(yīng)配備必要的安保措施，并承擔(dān)因自身經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切安全事故責(zé)任。7.3乙方不得利用租賃物從事非法活動，不得存放危險品、違禁品。7.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.5乙方應(yīng)遵守商場的統(tǒng)一營銷推廣活動安排，并配合商場進(jìn)行宣傳。7.6乙方使用的招牌、標(biāo)識等的設(shè)置應(yīng)符合商場的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第八條租賃物的返還8.1租賃期滿或合同因任何原因終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將租賃物騰空、清理干凈，并按本合同約定及甲方要求辦理交還手續(xù)。8.2返還的租賃物應(yīng)保持能夠正常使用狀態(tài)，非因甲方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方裝修、改造部分的處理按第六條約定執(zhí)行。8.3乙方應(yīng)向甲方移交租賃物內(nèi)的所有物品，包括但不限于裝修、設(shè)備、剩余貨物等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得帶走屬于甲方或商場所有的任何物品。第九條違約責(zé)任（除第三條、第四條、第二十二條已約定外）9.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[違約金計算方式，如三個月]租金的違約金。9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[違約金計算方式，如一個月]租金的違約金。9.3乙方違反本合同第七條關(guān)于經(jīng)營管理規(guī)定的，甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期不改或造成不良影響的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條不可抗力10.1因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如10日]書面通知對方。13.3本合同自雙方簽字蓋章