房屋買賣協(xié)議正副本第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號合同編號：（空）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）信息：（空）1.2.2乙方（買受方）信息：（空）1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：（空）1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：（空）1.5合同標(biāo)的物1.5.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于（空）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（空），以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.5.2房產(chǎn)基本情況1.5.2.1所有權(quán)情況該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.5.2.2建筑面積該房產(chǎn)建筑面積為（空）平方米。1.5.2.3房屋結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為（空）結(jié)構(gòu)。1.5.2.4房屋用途該房產(chǎn)用途為（空）。1.5.2.5建造年代該房產(chǎn)建造于（空）年。1.5.2.6設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于（空）。1.6交易價格1.6.1交易總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)的交易總價定為人民幣（空）元整。1.6.2付款方式1.6.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（空）日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（空）元整。1.6.2.2尾款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（空）日內(nèi)支付剩余款項人民幣（空）元整。1.6.2.3付款方式1.6.2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。1.6.2.3.2現(xiàn)金支付乙方同意通過現(xiàn)金方式支付部分款項，具體金額及支付時間雙方另行協(xié)商確定。1.7交付使用1.7.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（空）日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方使用。1.7.2交付條件甲方應(yīng)在交付時保證該房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：1.7.2.1房產(chǎn)證齊全；1.7.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；1.7.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好；1.7.2.4房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系。1.8履約保證金1.8.1保證金金額為保證合同的履行，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（空）日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣（空）元整。1.8.2保證金退還1.8.2.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起（空）日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。1.8.2.2若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。第二章房產(chǎn)過戶與登記2.1過戶手續(xù)2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（空）日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。2.2登記手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（空）日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的登記手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，配合辦理登記手續(xù)。第三章附屬設(shè)施與權(quán)益3.1附屬設(shè)施3.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于（空）。3.1.2甲方承諾，在交付房產(chǎn)時，附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.2權(quán)益歸屬3.2.1房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸乙方所有。3.2.2甲方同意在合同簽訂之日起（空）日內(nèi)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的權(quán)益過戶至乙方名下。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1若甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（空）元整。4.1.2若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（空）元整。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（空）元整。4.2.2若乙方在合同履行過程中存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.2合同終止5.2.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，合同自然終止。5.2.2在合同解除的情況下，合同終止。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費及費用承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，如個人所得稅、土地增值稅等。6.2其他費用6.2.1合同簽訂后，因房產(chǎn)過戶、登記等產(chǎn)生的其他必要費用，由雙方按照實際情況分擔(dān)。6.2.2任何因合同履行而產(chǎn)生的額外費用，均由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.1.1乙方在使用房產(chǎn)附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，并合理使用。7.1.2任何因乙方不當(dāng)使用附屬設(shè)施造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2公共區(qū)域使用7.2.1乙方在使用小區(qū)公共區(qū)域時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。7.2.2甲方或物業(yè)管理方有權(quán)對公共區(qū)域進行合理維護和管理。第八章使用限制與禁止事項8.1使用限制8.1.1乙方在使用該房產(chǎn)時，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動房屋用途。8.1.2乙方不得利用該房產(chǎn)從事違法活動，不得將房產(chǎn)出租或出借給他人從事非法經(jīng)營。8.2禁止事項8.2.1乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方和物業(yè)管理方的書面同意。8.2.2乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)進行噪音擾民的活動，如深夜裝修等。第九章維修保養(yǎng)與保險9.1維修保養(yǎng)9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作。9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)工作。9.2保險9.2.1乙方應(yīng)在交付使用后，自行購買物業(yè)保險，以保障房產(chǎn)的安全。9.2.2甲方同意在房產(chǎn)交付使用前，購買房屋主體結(jié)構(gòu)保險。第十章合同附件與補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）付款憑證；（4）附屬設(shè)施清單；（5）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同解除條件11.2.1如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同，需雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同的變更與修改12.1合同變更12.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的條款。12.2合同修改12.2.1合同修改程序與合同變更程序相同。12.2.2任何修改內(nèi)容均應(yīng)視為合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除