建筑工程包工合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一章總則第一條合同雙方發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________資質(zhì)等級(jí)：____________________________________（乙方應(yīng)確保其具備承接本工程所需的相應(yīng)施工資質(zhì)，并將資質(zhì)證書復(fù)印件作為本合同附件。）第二條工程概況1.工程名稱：____________________________________2.工程地點(diǎn)：____________________________________3.工程內(nèi)容：____________________________________（詳見附件一《工程量清單》及附件二《施工圖紙》）4.工程規(guī)模：____________________________________（可簡(jiǎn)述建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等）第三條合同依據(jù)本合同的訂立和履行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，并遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章合同工期第四條工期約定1.本工程計(jì)劃開工日期：______年____月____日（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)）。2.本工程計(jì)劃竣工日期：______年____月____日。3.本工程合同總?cè)諝v工期為：______日歷天。第五條工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：（1）甲方未能按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、圖紙或指令等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的；（2）甲方未能按合同約定支付工程進(jìn)度款，影響施工進(jìn)度的；（3）設(shè)計(jì)變更或工程量增加，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的；（4）不可抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)等）影響施工的；（5）雙方另有書面約定的其他情形。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式由雙方在本合同第十條中約定。第三章承包方式與范圍第六條承包方式本工程采用以下第______種承包方式：（1）包工不包料（僅提供人工及小型工具）；（2）包工包部分輔料（具體輔料清單詳見附件三《乙方承包輔料清單》）；（3）其他雙方約定的承包方式：________________________。第七條承包范圍乙方承包范圍包括但不限于：1.依據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件，完成本合同第二條約定工程內(nèi)容的全部施工工序；2.施工過程中的安全文明施工、環(huán)境保護(hù)及成品保護(hù)工作；3.配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行的各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收工作；4.工程竣工后的清理及場(chǎng)地恢復(fù)工作（除甲方另有指定外）；5.雙方在附件四《承包范圍詳細(xì)說明》中明確的其他工作內(nèi)容。第四章合同價(jià)款與支付第八條合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款暫定為人民幣（大寫）：________________元（￥：________元）。（若為固定總價(jià)，則明確：本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元（￥：________元），此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的變更調(diào)整外，不作調(diào)整。）（若為單價(jià)合同，則明確：本工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，具體單價(jià)詳見附件一《工程量清單》，工程量按雙方確認(rèn)的實(shí)際完成工程量計(jì)算。）2.本合同價(jià)款包含乙方為完成承包范圍內(nèi)工作所需的一切人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金（如適用）、以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。第九條價(jià)款支付1.預(yù)付款（如適用）：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：________________元（￥：________元）。此預(yù)付款將在后續(xù)進(jìn)度款中逐次扣回。2.進(jìn)度款支付：（1）乙方每月____日前向甲方提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告后____日內(nèi)審核完畢并支付相應(yīng)工程款。（2）按核定已完工程量的____%支付進(jìn)度款。（3）（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付：____________________________________）3.竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后____日內(nèi)審核完畢。如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可乙方提交的結(jié)算報(bào)告。4.尾款支付：（1）竣工結(jié)算審核確認(rèn)后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的____%（一般為95%-97%）。（2）剩余結(jié)算總價(jià)款的____%（一般為3%-5%）作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題后____日內(nèi)無息返還。5.甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的收款憑證（如發(fā)票等）。6.所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本合同中提供的銀行賬戶。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第十條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____等）、設(shè)計(jì)圖紙及甲方提出的合理技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次性通過相關(guān)部門驗(yàn)收。第十一條質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量自檢，確保每道工序合格后方可進(jìn)入下道工序。2.甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)無償整改至合格。3.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前____小時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下道工序。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方不得擅自覆蓋。4.分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條質(zhì)量保修1.工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若無明確規(guī)定則為____年。2.在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)維修，并在商定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時(shí)派員或維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中直接扣除。第六章安全生產(chǎn)與文明施工第十三條安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)交底，特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.乙方應(yīng)為其施工人員提供合格的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督其正確使用。4.施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（因甲方提供的設(shè)備、材料質(zhì)量問題或甲方指揮失誤導(dǎo)致的除外），并負(fù)責(zé)事故的處理及賠償。第十四條文明施工與環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)按甲方及行業(yè)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，保持場(chǎng)地整潔，材料堆放有序。2.乙方應(yīng)采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪音、廢水排放，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.施工產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)堆放，并及時(shí)清運(yùn)（清運(yùn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式：________________）。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)第十五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.按合同約定向乙方提供施工圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位（如有）的工作關(guān)系。3.委派______為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行甲方在本合同中的各項(xiàng)職責(zé)，行使合同約定的權(quán)力。甲方代表的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.按合同約定及時(shí)組織工程驗(yàn)收和支付工程款。5.負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，如：________________（如施工用水、用電接駁點(diǎn)至指定位置，費(fèi)用承擔(dān)方式：________________）。6.負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)證件（如乙方需以甲方名義辦理）。第十六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定的承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程順利完成。2.負(fù)責(zé)組織足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的施工人員，并將主要施工管理人員名單報(bào)甲方備案。3.負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備、工具（除甲方提供或雙方另有約定外）的采購(gòu)、租賃、維護(hù)和管理。4.委派______為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人），負(fù)責(zé)履行乙方在本合同中的各項(xiàng)職責(zé)，與甲方進(jìn)行日常工作聯(lián)系。乙方項(xiàng)目經(jīng)理（或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人）的更換需提前____日書面通知甲方并獲得甲方同意。5.嚴(yán)格執(zhí)行甲方及監(jiān)理單位的合理指令，接受其監(jiān)督和管理。6.負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。7.按時(shí)提交甲方要求的各類報(bào)表、資料。8.不得將本工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同變更與解除第十七條合同變更1.任何一方提出合同變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。2.因工程設(shè)計(jì)變更或甲方要求增減工程量導(dǎo)致合同價(jià)款或工期調(diào)整的，雙方應(yīng)按以下方式處理：________________________。第十八條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成工程量按實(shí)結(jié)算。3.甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同。5.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量嚴(yán)重不合格，或工期嚴(yán)重延誤且無法補(bǔ)救的，甲方有權(quán)解除合同。6.一方依據(jù)本條約定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九章違約責(zé)任第十九條甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供施工條件或支付工程款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。第二十條乙方違約責(zé)任1.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。若返修后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求減少合同價(jià)款或解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方未能按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____‰的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)更大的違約責(zé)任。3.乙方違反本合同第十六條第8款約定，將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方違反安全生產(chǎn)或文明施工規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。（或選擇：提交________________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。）第十一章其他約定第二十二條保險(xiǎn)（根據(jù)工程實(shí)際情況約定是否需要乙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如施工人員意外傷害險(xiǎn)等。）_________________________________________________________________________第二十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方提供給乙方的圖紙、技術(shù)資料等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方或相關(guān)設(shè)計(jì)方所有，乙方僅能為履行本合同之目的使用，不得用于其他任何用途。第二十四條廉潔條款雙方均應(yīng)遵守廉潔從業(yè)規(guī)定，不得以任何形式索取或收受對(duì)方的不正當(dāng)利益。第二十五條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。所有書面通知均應(yīng)通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至上述地址或郵箱，郵寄方式發(fā)出的，以簽收日或寄出后第____日（以先到者為準(zhǔn)）視為送達(dá)。第二十六條合同份數(shù)與生效1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同