建筑消防合規(guī)自查指南建筑消防合規(guī)自查指南

一、概述

建筑消防合規(guī)自查是確保建筑物消防安全的重要手段，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。本指南旨在提供系統(tǒng)化的自查方法和要點(diǎn)，幫助建筑管理者、使用者和相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行全面檢查，確保符合消防安全規(guī)范要求。

二、自查準(zhǔn)備

（一）明確自查范圍

1.確定需要檢查的建筑單體或區(qū)域

2.劃分責(zé)任區(qū)域，明確檢查人員分工

3.制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃和時(shí)間表

（二）準(zhǔn)備檢查工具

1.火災(zāi)報(bào)警器測(cè)試儀

2.應(yīng)急照明測(cè)試設(shè)備

3.疏散通道寬度測(cè)量工具

4.消防設(shè)施維護(hù)記錄本

5.相應(yīng)的記錄表格和筆

（三）熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

1.查閱最新版本的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

2.了解《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定》要求

3.熟悉本地區(qū)消防管理部門(mén)的特定要求

三、建筑消防設(shè)施自查要點(diǎn)

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1.檢查火災(zāi)探測(cè)器是否完好無(wú)損

(1)火災(zāi)報(bào)警器指示燈是否正常

(2)探測(cè)器有無(wú)遮擋或損壞

(3)測(cè)試報(bào)警功能是否正常

2.檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕位置是否便于操作

(1)按鈕表面有無(wú)遮擋

(2)是否有清晰的標(biāo)識(shí)

(3)測(cè)試按鈕是否正常觸發(fā)報(bào)警

3.檢查報(bào)警控制器功能

(1)檢查主備電源狀態(tài)

(2)測(cè)試報(bào)警信息顯示是否準(zhǔn)確

(3)檢查與消防控制室的聯(lián)動(dòng)功能

（二）消防給水及滅火設(shè)施

1.檢查消防水源

(1)消防水池/水箱水位是否正常

(2)消防水泵運(yùn)行狀態(tài)

(3)儲(chǔ)水設(shè)備有無(wú)污染或損壞

2.檢查滅火器配置

(1)滅火器類(lèi)型、數(shù)量是否符合規(guī)范

(2)滅火器壓力指示是否正常

(3)滅火器有效期及檢查記錄

3.檢查消火栓系統(tǒng)

(1)消火栓外觀是否完好

(2)水帶水槍連接是否正常

(3)測(cè)試出水壓力是否達(dá)標(biāo)

（三）疏散通道與安全出口

1.檢查疏散通道暢通性

(1)清理通道堆放物

(2)確保寬度符合規(guī)范要求

(3)檢查有無(wú)影響疏散的障礙物

2.檢查安全出口狀態(tài)

(1)出口標(biāo)識(shí)是否清晰可見(jiàn)

(2)門(mén)鎖是否完好且能正常開(kāi)啟

(3)緊急出口標(biāo)識(shí)是否正常

3.檢查疏散指示標(biāo)志

(1)照明疏散指示標(biāo)志是否正常工作

(2)疏散方向指示是否明確

(3)緊急照明亮度是否達(dá)標(biāo)

（四）防火分隔與建筑構(gòu)造

1.檢查防火門(mén)狀態(tài)

(1)防火門(mén)常閉狀態(tài)是否保持

(2)閉門(mén)器、順序器是否正常工作

(3)防火門(mén)標(biāo)識(shí)是否清晰

2.檢查防火卷簾

(1)卷簾運(yùn)行是否平穩(wěn)

(2)下垂高度是否符合要求

(3)響應(yīng)時(shí)間測(cè)試

3.檢查建筑構(gòu)造

(1)隔墻耐火極限是否達(dá)標(biāo)

(2)門(mén)窗耐火性能

(3)電氣線路敷設(shè)是否符合防火要求

四、檢查記錄與整改

（一）建立檢查記錄表

1.記錄檢查日期和檢查人員

2.詳細(xì)記錄各項(xiàng)設(shè)施狀態(tài)

3.標(biāo)明合格項(xiàng)與存在問(wèn)題項(xiàng)

（二）問(wèn)題分類(lèi)與整改

1.嚴(yán)重隱患：立即整改，如疏散通道堵塞

(1)制定整改方案

(2)明確責(zé)任人和完成時(shí)限

(3)復(fù)查整改效果

2.一般隱患：限期整改，如滅火器壓力不足

(1)調(diào)整使用位置或更換

(2)記入維護(hù)保養(yǎng)記錄

(3)定期復(fù)查

3.信息記錄：所有檢查結(jié)果均需存檔

(1)保存電子版和紙質(zhì)版記錄

(2)建立隱患臺(tái)賬

(3)定期統(tǒng)計(jì)分析

（三）持續(xù)改進(jìn)機(jī)制

1.每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查

2.季度進(jìn)行一次全面自查

3.年度向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢測(cè)

4.定期組織消防演練

5.更新維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

五、常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案

（一）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)常見(jiàn)問(wèn)題

1.報(bào)警器誤報(bào)

(1)清理探測(cè)器周?chē)趽跷?/p>

(2)檢查周?chē)h(huán)境因素

(3)調(diào)整靈敏度設(shè)置

2.探測(cè)器響應(yīng)延遲

(1)檢查探測(cè)器本身

(2)檢查線路連接

(3)更換老化的探測(cè)器

（二）疏散通道常見(jiàn)問(wèn)題

1.通道寬度不足

(1)清理可移動(dòng)物品

(2)撤除違規(guī)占用設(shè)施

(3)評(píng)估是否需要改造

2.疏散指示不清

(1)更換損壞的指示標(biāo)志

(2)增加指示密度

(3)確保照明充足

（三）滅火設(shè)施常見(jiàn)問(wèn)題

1.滅火器壓力不足

(1)及時(shí)補(bǔ)充壓力

(2)按規(guī)定送檢維修

(3)加強(qiáng)使用培訓(xùn)

2.消火栓出水不暢

(1)檢查水壓?jiǎn)栴}

(2)清理管道堵塞

(3)測(cè)試水帶連接

六、結(jié)語(yǔ)

建筑消防合規(guī)自查是一項(xiàng)長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的工作，需要各方共同參與和持續(xù)改進(jìn)。通過(guò)建立完善的自查機(jī)制，可以有效預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障建筑物的安全使用。建議定期組織相關(guān)培訓(xùn)，提高管理人員的消防安全意識(shí)和檢查能力，確保自查工作落到實(shí)處。

三、建筑消防設(shè)施自查要點(diǎn)

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1.檢查火災(zāi)探測(cè)器是否完好無(wú)損

(1)火災(zāi)報(bào)警器指示燈是否正常：逐個(gè)檢查所有區(qū)域設(shè)置的火災(zāi)報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕盒、以及每個(gè)煙感、溫感等探測(cè)器的狀態(tài)指示燈。正常情況下，應(yīng)顯示電源狀態(tài)，報(bào)警時(shí)應(yīng)顯示火警狀態(tài)。檢查有無(wú)指示燈不亮、閃爍異?；驌p壞的情況。使用專(zhuān)用測(cè)試工具或模擬火警信號(hào)進(jìn)行測(cè)試，驗(yàn)證指示燈是否能準(zhǔn)確反映系統(tǒng)狀態(tài)。

(2)探測(cè)器有無(wú)遮擋或損壞：物理檢查每個(gè)探測(cè)器周?chē)沫h(huán)境。確保探測(cè)器上方、側(cè)面沒(méi)有放置窗簾、海報(bào)、植物、儲(chǔ)物箱等可能影響探測(cè)性能的遮擋物。檢查探測(cè)器外殼是否有無(wú)明顯破損、裂紋、變形，玻璃罩是否完好無(wú)損（離子感煙探測(cè)器等）。特別注意靠近空調(diào)出風(fēng)口、排氣扇、窗戶等易受干擾或環(huán)境變化大的位置。

(3)測(cè)試報(bào)警功能是否正常：選擇至少3-5個(gè)不同類(lèi)型的探測(cè)器（如煙感、溫感）進(jìn)行實(shí)際模擬測(cè)試?？梢圆捎脤?zhuān)用模擬測(cè)試儀，或者根據(jù)規(guī)范允許的有限條件下（如短暫點(diǎn)燃標(biāo)準(zhǔn)火源測(cè)試溫感探測(cè)器，注意安全并確保及時(shí)熄滅），模擬火警觸發(fā)。觀察從探測(cè)器報(bào)警到報(bào)警控制器確認(rèn)，再到聲光報(bào)警器啟動(dòng)的整個(gè)響應(yīng)過(guò)程是否及時(shí)、準(zhǔn)確。檢查報(bào)警信息是否能正確顯示被觸發(fā)探測(cè)器的位置編號(hào)或地址。

2.檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕位置是否便于操作

(1)按鈕表面有無(wú)遮擋：確保所有手動(dòng)報(bào)警按鈕都安裝在明顯、易于觸及的位置，周?chē)鷽](méi)有物品阻擋。檢查按鈕面板是否有積塵、污垢或被裝飾物覆蓋，影響使用者在緊急情況下快速找到并按下按鈕。

(2)是否有清晰的標(biāo)識(shí)：檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕上是否有“手動(dòng)報(bào)警按鈕”等清晰、醒目的文字或圖形標(biāo)識(shí)，確保在黑暗或恐慌狀態(tài)下也能被快速識(shí)別。標(biāo)識(shí)顏色應(yīng)與周?chē)h(huán)境形成對(duì)比，易于看見(jiàn)。

(3)測(cè)試按鈕是否正常觸發(fā)報(bào)警：按下按鈕，觀察火災(zāi)報(bào)警控制器是否能立即收到報(bào)警信號(hào)，并正確顯示報(bào)警位置。同時(shí)檢查是否觸發(fā)了聲光報(bào)警器。測(cè)試后應(yīng)能手動(dòng)復(fù)位按鈕和控制器。

3.檢查報(bào)警控制器功能

(1)檢查主備電源狀態(tài)：確認(rèn)報(bào)警控制器的主電源和備用電源（如電池）指示燈狀態(tài)正常。檢查備用電源電量是否充足，電池連接是否牢固，有無(wú)鼓包、漏液等異常情況?？梢試L試短暫斷開(kāi)主電源，觀察控制器能否正常切換到備用電源并繼續(xù)工作一段時(shí)間。

(2)測(cè)試報(bào)警信息顯示是否準(zhǔn)確：觸發(fā)任意一個(gè)探測(cè)器或手動(dòng)按鈕的報(bào)警，檢查報(bào)警控制器主屏或分屏是否能準(zhǔn)確顯示火災(zāi)發(fā)生的具體位置（如樓層、區(qū)域、探測(cè)器編號(hào)）。核對(duì)顯示位置與實(shí)際安裝位置是否一致。

(3)檢查與消防控制室的聯(lián)動(dòng)功能：如果建筑設(shè)有中央消防控制室，需要測(cè)試火災(zāi)報(bào)警控制器是否能按預(yù)設(shè)邏輯自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制室的相關(guān)設(shè)備，如：切斷非消防電源、啟動(dòng)應(yīng)急照明、打開(kāi)防火卷簾（至指定位置）、啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)等。檢查控制室大屏或界面是否能同步顯示火災(zāi)信息和聯(lián)動(dòng)狀態(tài)。

（二）消防給水及滅火設(shè)施

1.檢查消防水源

(1)消防水池/水箱水位是否正常：現(xiàn)場(chǎng)查看消防水池（或消防水箱）的水位計(jì)，確認(rèn)水位在最高和最低安全水位線之間。檢查水位計(jì)是否清晰readable，有無(wú)堵塞或損壞。對(duì)于采用浮球閥等自動(dòng)補(bǔ)水的水箱，觀察補(bǔ)水是否正常。

(2)消防水泵運(yùn)行狀態(tài)：檢查消防水泵房?jī)?nèi)主泵、備用泵的運(yùn)行狀態(tài)指示燈、運(yùn)行時(shí)間記錄和電流表讀數(shù)。確認(rèn)水泵是否處于自動(dòng)或手動(dòng)啟泵狀態(tài)（根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)）。嘗試手動(dòng)啟動(dòng)備用泵，檢查能否正常啟動(dòng)并運(yùn)行。聽(tīng)水泵運(yùn)行有無(wú)異常噪音或振動(dòng)。

(3)儲(chǔ)水設(shè)備有無(wú)污染或損壞：目視檢查消防水池、水箱內(nèi)外有無(wú)漂浮物、污垢、鐵銹等影響水質(zhì)或結(jié)構(gòu)安全的情況。檢查進(jìn)出水管、水位測(cè)量管、排污管等接口有無(wú)滲漏。

2.檢查滅火器配置

(1)滅火器類(lèi)型、數(shù)量是否符合規(guī)范：根據(jù)建筑性質(zhì)、面積、火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)，對(duì)照相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140），檢查各區(qū)域配置的滅火器類(lèi)型（如手提式ABC干粉、BC干粉、二氧化碳等）和數(shù)量是否充足、合理。檢查滅火器箱體上的配置圖示是否與實(shí)際一致。

(2)滅火器壓力指示是否正常：這是檢查滅火器是否有效最關(guān)鍵的一步。查看每個(gè)滅火器筒體上的壓力指示表。指針應(yīng)在綠色區(qū)域（或紅色區(qū)域，取決于壓力表設(shè)計(jì)，但必須在標(biāo)示的有效壓力范圍內(nèi)），且壓力值在正常范圍內(nèi)（通常有最高和最低壓力限制刻度）。如果指針在紅色區(qū)域、壓力不足或壓力表?yè)p壞，則滅火器失效，需送修或更換。

(3)滅火器有效期及檢查記錄：檢查滅火器筒體上的生產(chǎn)日期和維修日期，確認(rèn)其是否在有效期（通常為5-10年，具體看類(lèi)型）內(nèi)。檢查滅火器上的檢查卡或記錄本，確認(rèn)是否按照規(guī)定周期（如每月）進(jìn)行了外觀檢查，以及是否由具備資質(zhì)的人員進(jìn)行了年度維修檢查并貼有合格標(biāo)簽。

3.檢查消火栓系統(tǒng)

(1)消火栓外觀是否完好：檢查所有室內(nèi)外消火栓箱體是否完好、無(wú)破損、無(wú)銹蝕嚴(yán)重。箱門(mén)是否關(guān)閉嚴(yán)密、鎖具是否完好（或常閉裝置是否有效）。消火栓接口、閥門(mén)、水帶、水槍等組件是否齊全、無(wú)損壞、無(wú)銹蝕。

(2)水帶水槍連接是否正常：檢查水帶是否干燥、無(wú)破損、無(wú)扭結(jié)，卷盤(pán)或掛置是否整齊。檢查水帶與水槍、水槍與消火栓接口的連接是否牢固，卡箍是否擰緊。可以模擬連接，檢查動(dòng)作是否順暢。

(3)測(cè)試出水壓力是否達(dá)標(biāo)：在確保水源正常、系統(tǒng)未報(bào)警的情況下，打開(kāi)消火栓閥門(mén)，檢查出水情況?？梢杂妹氡頊y(cè)量放水時(shí)間（如1分鐘內(nèi)放水多少升），或用壓力表測(cè)量出口壓力（一般要求大于0.05MPa）。觀察水流是否穩(wěn)定，有無(wú)堵塞現(xiàn)象。對(duì)于設(shè)有減壓閥的系統(tǒng)，檢查減壓效果是否正常。

（三）疏散通道與安全出口

1.檢查疏散通道暢通性

(1)清理通道堆放物：徹底清查疏散通道上的所有物品，包括雜物、垃圾、展示品、辦公用品、私人物品等。確保通道內(nèi)沒(méi)有任何阻礙人員正常通行的物品。特別注意門(mén)口、拐角、臺(tái)階等關(guān)鍵位置。

(2)確保寬度符合規(guī)范要求：使用卷尺測(cè)量疏散通道的關(guān)鍵點(diǎn)寬度（如距門(mén)口1米處、通道中間等）。對(duì)照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016關(guān)于疏散寬度（如人員密集場(chǎng)所、普通建筑不同情況下的最小寬度要求）的規(guī)定，檢查是否滿足要求。對(duì)于寬度不足的通道，需立即整改。

(3)檢查有無(wú)影響疏散的障礙物：特別注意檢查疏散通道上是否設(shè)有臺(tái)階、門(mén)檻（除特殊設(shè)計(jì)外）、地溝（無(wú)蓋板或蓋板不牢）、固定式座位等影響通行的障礙物。及時(shí)拆除或設(shè)置臨時(shí)警示。

2.檢查安全出口狀態(tài)

(1)出口標(biāo)識(shí)是否清晰可見(jiàn)：檢查所有安全出口處的標(biāo)識(shí)（包括出口方向指示標(biāo)志、安全出口標(biāo)志），確保其設(shè)置高度適宜、字體大小清晰、顏色醒目，即使在黑暗中也能快速識(shí)別。標(biāo)識(shí)應(yīng)指向最近的安全出口。

(2)門(mén)鎖是否完好且能正常開(kāi)啟：檢查所有安全出口門(mén)（包括疏散樓梯口門(mén)、房間門(mén)）的鎖具是否完好，無(wú)損壞、無(wú)卡頓。確保門(mén)在正常情況下能夠從內(nèi)部輕松打開(kāi)，從外部無(wú)法輕易打開(kāi)（除非是設(shè)置在疏散通道上的防火門(mén)，需要檢查其常閉功能）。門(mén)上應(yīng)有“安全出口”等標(biāo)識(shí)。

(3)緊急出口標(biāo)識(shí)是否正常：對(duì)于設(shè)有緊急出口（通常是向疏散通道或室外開(kāi)）的門(mén)，檢查其標(biāo)識(shí)是否清晰，并確保門(mén)鎖符合緊急出口的要求（如能從內(nèi)部用工具快速解鎖，或?yàn)橥崎V式）。

3.檢查疏散指示標(biāo)志

(1)照明疏散指示標(biāo)志是否正常工作：疏散通道上的自發(fā)光疏散指示標(biāo)志應(yīng)持續(xù)正常工作。普通型疏散指示標(biāo)志（帶照明底板或背景板）需要檢查其應(yīng)急照明功能是否正常，在斷電時(shí)能否持續(xù)發(fā)光足夠時(shí)間，亮度是否滿足要求。使用手機(jī)閃光燈照射或遮擋其普通照明部分，檢查應(yīng)急照明是否啟動(dòng)。

(2)疏散方向指示是否明確：檢查整個(gè)疏散通道上的指示標(biāo)志是否形成連貫的引導(dǎo)系統(tǒng)，方向指示是否準(zhǔn)確指向最近的安全出口或疏散樓梯。對(duì)于復(fù)雜的建筑，檢查轉(zhuǎn)彎處的指示是否清晰。

(3)緊急照明亮度是否達(dá)標(biāo)：根據(jù)規(guī)范要求（如人員密集場(chǎng)所地面最低照度不低于5.0lx，其他場(chǎng)所不低于3.0lx），在疏散指示標(biāo)志的安裝高度處（約1米），使用照度計(jì)測(cè)量實(shí)際照度值，檢查是否滿足要求。

（四）防火分隔與建筑構(gòu)造

1.檢查防火門(mén)狀態(tài)

(1)防火門(mén)常閉狀態(tài)是否保持：檢查所有防火門(mén)（包括防火分區(qū)之間、防火門(mén)與疏散通道之間）是否處于關(guān)閉狀態(tài)。對(duì)于需要保持開(kāi)啟的（如通向疏散樓梯的防火門(mén)），應(yīng)檢查其設(shè)置的常開(kāi)防火門(mén)自動(dòng)閉門(mén)器是否正常工作，門(mén)經(jīng)常處于微開(kāi)狀態(tài)。對(duì)于需要關(guān)閉的，檢查其常閉功能是否有效，門(mén)扇與門(mén)框之間有無(wú)被卡住。

(2)閉門(mén)器、順序器是否正常工作：手動(dòng)輕推防火門(mén)，檢查其能否在關(guān)閉時(shí)依靠閉門(mén)器（或門(mén)下彈簧）自動(dòng)關(guān)閉，并關(guān)閉到位。對(duì)于需要依次關(guān)閉的多扇防火門(mén)，檢查順序器是否能按設(shè)定順序關(guān)閉?？梢允謩?dòng)模擬關(guān)門(mén)過(guò)程進(jìn)行觀察。

(3)防火門(mén)標(biāo)識(shí)是否清晰：檢查防火門(mén)門(mén)框或門(mén)扇上有無(wú)清晰的“防火門(mén)”標(biāo)識(shí)，以及對(duì)應(yīng)的耐火等級(jí)（如耐火極限不低于1.0h）的標(biāo)識(shí)。

2.檢查防火卷簾

(1)卷簾運(yùn)行是否平穩(wěn)：手動(dòng)操作卷簾門(mén)扇，檢查其升降過(guò)程是否平穩(wěn)、無(wú)異響、無(wú)卡頓。檢查手動(dòng)拉鏈或手柄是否靈活有效。

(2)下垂高度是否符合要求：檢查卷簾在完全放下后的底部離地高度。根據(jù)規(guī)范，一般應(yīng)≤5mm，但需確保下方無(wú)障礙物影響人員疏散。使用直尺測(cè)量。

(3)響應(yīng)時(shí)間測(cè)試：使用專(zhuān)用測(cè)試儀器或按規(guī)范允許的方法（如短時(shí)通電），測(cè)試卷簾從接收到火災(zāi)信號(hào)到完全關(guān)閉（或下降到指定位置）的時(shí)間，檢查是否在規(guī)范允許的范圍內(nèi)（如≤3-7秒，根據(jù)防火分區(qū)位置和耐火極限不同）。

3.檢查建筑構(gòu)造

(1)隔墻耐火極限是否達(dá)標(biāo)：隨機(jī)檢查建筑內(nèi)用于分隔不同防火分區(qū)或區(qū)域的防火隔墻（如輕質(zhì)隔墻、砌體隔墻等）。檢查其材質(zhì)、構(gòu)造做法是否符合設(shè)計(jì)要求?？梢杂没鼗饻y(cè)試儀（簡(jiǎn)易）或查閱竣工圖紙、隱蔽工程記錄等方式核對(duì)。重點(diǎn)檢查其固定方式、填充材料等是否與設(shè)計(jì)一致。

(2)門(mén)窗耐火性能：檢查防火門(mén)窗的材質(zhì)、尺寸、五金件（鉸鏈、合頁(yè)、鎖具）等是否符合防火設(shè)計(jì)要求。檢查門(mén)窗的密封條是否完好，能否有效阻止煙氣蔓延。

(3)電氣線路敷設(shè)是否符合防火要求：檢查疏散照明線路、消防控制線路、普通電源線路等在墻體、吊頂內(nèi)的敷設(shè)方式。是否穿金屬管、阻燃型剛性套管或采用其他防火保護(hù)措施。檢查線路敷設(shè)位置是否遠(yuǎn)離可燃物。目視檢查線槽、導(dǎo)管有無(wú)破損、老化現(xiàn)象。

四、檢查記錄與整改

（一）建立檢查記錄表

建立標(biāo)準(zhǔn)化的檢查記錄表是確保自查工作系統(tǒng)化、可追溯的關(guān)鍵。建議記錄表包含以下核心內(nèi)容：

1.基本信息：

檢查日期：年月日

檢查人員：姓名及職務(wù)

檢查部位/區(qū)域：具體樓層、房間號(hào)或區(qū)域描述

檢查依據(jù)：參照的規(guī)范名稱(chēng)及版本號(hào)（如GB50016-2014）

2.設(shè)施設(shè)備清單與狀態(tài)：

設(shè)施/設(shè)備名稱(chēng)（如：煙感探測(cè)器-XX區(qū)域，消火栓-XX樓層X(jué)X位置）

規(guī)范要求（簡(jiǎn)述）

實(shí)際檢查狀態(tài)（如：正常、異常、損壞、缺失、壓力不足等）

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題描述（詳細(xì)說(shuō)明異常情況）

3.問(wèn)題匯總：

逐項(xiàng)列出檢查中發(fā)現(xiàn)的所有問(wèn)題點(diǎn)，并注明位置。

（二）問(wèn)題分類(lèi)與整改

1.嚴(yán)重隱患：立即整改，如疏散通道堵塞、防火門(mén)常開(kāi)

制定整改方案：明確整改的具體措施、所需資源（人員、材料、資金）、完成時(shí)限。例如，“立即清理XX區(qū)域疏散通道堆放物，責(zé)任人XX，24小時(shí)內(nèi)完成”。

明確責(zé)任人和完成時(shí)限：指定具體的負(fù)責(zé)人（部門(mén)或個(gè)人），并設(shè)定嚴(yán)格的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。對(duì)于嚴(yán)重隱患，時(shí)限應(yīng)盡可能縮短，甚至要求立即完成。

復(fù)查整改效果：整改完成后，應(yīng)由原檢查人員或指定人員現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，確認(rèn)隱患已徹底消除，設(shè)施恢復(fù)正常功能。并在記錄表上注明復(fù)查情況。

2.一般隱患：限期整改，如滅火器壓力不足、探測(cè)器輕微遮擋

調(diào)整使用位置或更換：對(duì)于壓力不足的滅火器，應(yīng)補(bǔ)充壓力或直接更換。對(duì)于輕微遮擋的探測(cè)器，應(yīng)立即清理遮擋物。

記錄維護(hù)保養(yǎng)信息：將整改情況記錄在設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄本或系統(tǒng)中。例如，“XX區(qū)域ABC干粉滅火器壓力補(bǔ)充至正常范圍，責(zé)任人XX，記錄日期”。

定期復(fù)查：對(duì)于這類(lèi)隱患，應(yīng)在下次自查（如下次月檢或季檢）時(shí)重點(diǎn)復(fù)查，確保問(wèn)題未復(fù)發(fā)。如果問(wèn)題反復(fù)出現(xiàn)，可能需要評(píng)估根本原因并采取更長(zhǎng)期的措施。

3.信息記錄：所有檢查結(jié)果均需存檔

保存電子版和紙質(zhì)版記錄：將每次自查的記錄表（紙質(zhì)或電子文檔）整理歸檔。建議建立電子臺(tái)賬，便于查詢和分析。

建立隱患臺(tái)賬：對(duì)于所有發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，無(wú)論嚴(yán)重程度，都應(yīng)建立詳細(xì)臺(tái)賬，包含問(wèn)題描述、檢查日期、責(zé)任部門(mén)/人、整改措施、完成時(shí)限、復(fù)查結(jié)果等信息。

定期統(tǒng)計(jì)分析：每月或每季度對(duì)隱患臺(tái)賬進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，統(tǒng)計(jì)隱患類(lèi)型分布、整改完成率、重復(fù)出現(xiàn)的問(wèn)題等，為改進(jìn)自查工作和消防安全管理提供數(shù)據(jù)支持。

（三）持續(xù)改進(jìn)機(jī)制

建立常態(tài)化的改進(jìn)機(jī)制是提升建筑消防安全水平的關(guān)鍵。

1.每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查：由各部門(mén)或指定人員對(duì)本管轄區(qū)域或負(fù)責(zé)的消防設(shè)施進(jìn)行快速、全面的目視檢查，重點(diǎn)關(guān)注上次檢查已整改的問(wèn)題點(diǎn)、易出現(xiàn)問(wèn)題的地方（如滅火器壓力、防火門(mén)狀態(tài)）。

2.季度進(jìn)行一次全面自查：組織專(zhuān)門(mén)力量（可包含專(zhuān)業(yè)維保人員參與），對(duì)建筑所有消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行一次較全面、深入的檢查，對(duì)照本指南及規(guī)范要求，確保各項(xiàng)設(shè)施均處于良好工作狀態(tài)。

3.年度向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢測(cè)：根據(jù)消防法規(guī)或管理要求，每年委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)建筑內(nèi)的消防設(shè)施系統(tǒng)（如報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等）進(jìn)行全面檢測(cè)、評(píng)估和維保，獲取專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)報(bào)告和維保建議。

4.定期組織消防演練：每半年或至少一次，組織不同規(guī)模的消防演練（包括報(bào)警、疏散、初期火災(zāi)撲救等環(huán)節(jié)），檢驗(yàn)疏散通道、安全出口、消防設(shè)施的實(shí)際可用性，提高人員的應(yīng)急處置能力。

5.更新維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：根據(jù)年度檢測(cè)報(bào)告、實(shí)際運(yùn)行情況和法規(guī)變化，及時(shí)更新消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保維保工作覆蓋所有重點(diǎn)、難點(diǎn)和薄弱環(huán)節(jié)，并按計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行。

五、常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)常見(jiàn)問(wèn)題

1.火災(zāi)報(bào)警器誤報(bào)

原因分析：

探測(cè)器周?chē)姓趽跷铮ㄈ绱昂煛⒒覊m、蜘蛛網(wǎng)）

探測(cè)器本身老化或故障

環(huán)境因素干擾（如烹飪油煙、灰塵、昆蟲(chóng)進(jìn)入）

系統(tǒng)電源波動(dòng)

定期維護(hù)不到位

解決方案：

清理探測(cè)器周?chē)绊懱綔y(cè)性能的遮擋物，保持環(huán)境清潔。

檢查并重新校準(zhǔn)或更換老化的探測(cè)器。

根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整探測(cè)器的靈敏度（需專(zhuān)業(yè)操作）。

檢查并穩(wěn)定系統(tǒng)電源，確保符合要求。

嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和功能測(cè)試。

對(duì)于廚房、車(chē)庫(kù)等易受干擾場(chǎng)所，可考慮選用抗干擾能力更強(qiáng)的探測(cè)器類(lèi)型或增加屏蔽區(qū)域。

2.探測(cè)器響應(yīng)延遲

原因分析：

探測(cè)器本身性能下降或損壞。

線路連接不良或存在故障。

系統(tǒng)配置參數(shù)不當(dāng)（如延時(shí)設(shè)置過(guò)長(zhǎng)）。

探測(cè)器被遮擋或安裝位置不當(dāng)。

解決方案：

檢查探測(cè)器外觀和功能，必要時(shí)進(jìn)行更換。

檢查并修復(fù)線路連接，確保線路完好無(wú)損。

由專(zhuān)業(yè)人員檢查并調(diào)整系統(tǒng)配置參數(shù)，確保響應(yīng)時(shí)間符合規(guī)范要求。

檢查并調(diào)整探測(cè)器的安裝位置和周?chē)h(huán)境，確保其能有效探測(cè)火情。

（二）疏散通道常見(jiàn)問(wèn)題

1.通道寬度不足

原因分析：

建筑設(shè)計(jì)時(shí)未按規(guī)定預(yù)留足夠?qū)挾取?/p>

后期改造或裝修時(shí)占用疏散通道。

管理不善，長(zhǎng)期堆放雜物。

綠化植物影響。

解決方案：

評(píng)估當(dāng)前寬度是否滿足規(guī)范要求。如不滿足，需與設(shè)計(jì)單位或相關(guān)部門(mén)協(xié)商，看是否有空間可以通過(guò)拆除部分非必要障礙物、調(diào)整布局等方式解決。

嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人占用疏散通道。加強(qiáng)巡查和宣傳，提高人員自覺(jué)性。

定期清理通道上的所有物品，特別是臨時(shí)堆放的物料。

及時(shí)修剪或移除影響疏散的綠化植物。

對(duì)于因建筑結(jié)構(gòu)限制確實(shí)無(wú)法滿足寬度要求的區(qū)域，需評(píng)估是否需要增設(shè)疏散設(shè)施或出口。

2.疏散指示不清

原因分析：

指示標(biāo)志損壞、被遮擋或污損。

亮度不足或不符合規(guī)范要求。

指示方向錯(cuò)誤或缺失。

照明系統(tǒng)故障導(dǎo)致指示燈不亮。

解決方案：

定期檢查所有指示標(biāo)志，確保其清晰、完整、無(wú)遮擋。及時(shí)修復(fù)或更換損壞的標(biāo)志。

使用照度計(jì)測(cè)量指示標(biāo)志下的照度，確保達(dá)到規(guī)范要求。檢查應(yīng)急照明功能是否正常。

仔細(xì)核對(duì)指示方向是否正確，修正錯(cuò)誤。確保在整個(gè)疏散路徑上均有連貫的指示。

檢查并維護(hù)相關(guān)照明系統(tǒng)，確保疏散指示燈在需要時(shí)能正常工作。

（三）滅火設(shè)施常見(jiàn)問(wèn)題

1.滅火器壓力不足

原因分析：

滅火器存放環(huán)境溫度過(guò)高或過(guò)低。

使用過(guò)久未及時(shí)補(bǔ)充壓力。

滅火器本身老化或密封不良導(dǎo)致泄漏。

維護(hù)保養(yǎng)不到位或操作不當(dāng)導(dǎo)致壓力損失。

解決方案：

確保滅火器存放在環(huán)境溫度適宜（通常0-50℃）且通風(fēng)干燥的地方。

每次使用后必須及時(shí)檢查壓力并補(bǔ)充至標(biāo)準(zhǔn)值。對(duì)于內(nèi)置壓力表型滅火器，指針應(yīng)指在綠色區(qū)域。

嚴(yán)格按照規(guī)定年限（通常5-10年）對(duì)滅火器進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維修，更換老化的部件。

加強(qiáng)日常檢查和定期維護(hù)，確保滅火器始終處于有效狀態(tài)。建立壓力檢查記錄。

2.消火栓出水不暢

原因分析：

消火栓管道內(nèi)部銹蝕、結(jié)垢或被水垢、雜物堵塞。

消火栓接口、閥門(mén)、水帶、水槍等部件存在損壞或連接不牢。

消防水泵啟動(dòng)不及時(shí)或運(yùn)行故障。

水源壓力不足或被中斷。

減壓閥故障或設(shè)置不當(dāng)。

解決方案：

定期對(duì)消火栓管道進(jìn)行沖洗或?qū)I(yè)清淤，預(yù)防結(jié)垢堵塞。

檢查并維護(hù)所有消火栓組件，確保完好可用，連接牢固。定期進(jìn)行出水測(cè)試。

檢查消防水泵的控制和運(yùn)行狀態(tài)，確保能按需啟動(dòng)并正常運(yùn)行。定期測(cè)試備用泵。

檢查消防水池水位和供水管網(wǎng)壓力，確保水源充足、壓力穩(wěn)定。

檢查并維護(hù)減壓閥，確保其功能正常且設(shè)置合理。

六、結(jié)語(yǔ)

建筑消防合規(guī)自查是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性、系統(tǒng)性且持續(xù)性的工作，絕非一次性任務(wù)。它需要建筑管理者、使用單位以及所有相關(guān)人員的共同參與和高度重視。通過(guò)建立規(guī)范化、常態(tài)化的自查機(jī)制，將各項(xiàng)檢查要求落實(shí)到具體行動(dòng)中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并有效整改，才能真正提升建筑物的消防安全水平。同時(shí)，應(yīng)將自查工作與定期的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)、維保服務(wù)相結(jié)合，并持續(xù)關(guān)注消防技術(shù)的進(jìn)步和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的更新，不斷完善消防安全管理體系。只有這樣，才能最大限度地預(yù)防和減少火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，為建筑物的安全使用提供堅(jiān)實(shí)保障。

建筑消防合規(guī)自查指南

一、概述

建筑消防合規(guī)自查是確保建筑物消防安全的重要手段，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。本指南旨在提供系統(tǒng)化的自查方法和要點(diǎn)，幫助建筑管理者、使用者和相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行全面檢查，確保符合消防安全規(guī)范要求。

二、自查準(zhǔn)備

（一）明確自查范圍

1.確定需要檢查的建筑單體或區(qū)域

2.劃分責(zé)任區(qū)域，明確檢查人員分工

3.制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃和時(shí)間表

（二）準(zhǔn)備檢查工具

1.火災(zāi)報(bào)警器測(cè)試儀

2.應(yīng)急照明測(cè)試設(shè)備

3.疏散通道寬度測(cè)量工具

4.消防設(shè)施維護(hù)記錄本

5.相應(yīng)的記錄表格和筆

（三）熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

1.查閱最新版本的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

2.了解《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定》要求

3.熟悉本地區(qū)消防管理部門(mén)的特定要求

三、建筑消防設(shè)施自查要點(diǎn)

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1.檢查火災(zāi)探測(cè)器是否完好無(wú)損

(1)火災(zāi)報(bào)警器指示燈是否正常

(2)探測(cè)器有無(wú)遮擋或損壞

(3)測(cè)試報(bào)警功能是否正常

2.檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕位置是否便于操作

(1)按鈕表面有無(wú)遮擋

(2)是否有清晰的標(biāo)識(shí)

(3)測(cè)試按鈕是否正常觸發(fā)報(bào)警

3.檢查報(bào)警控制器功能

(1)檢查主備電源狀態(tài)

(2)測(cè)試報(bào)警信息顯示是否準(zhǔn)確

(3)檢查與消防控制室的聯(lián)動(dòng)功能

（二）消防給水及滅火設(shè)施

1.檢查消防水源

(1)消防水池/水箱水位是否正常

(2)消防水泵運(yùn)行狀態(tài)

(3)儲(chǔ)水設(shè)備有無(wú)污染或損壞

2.檢查滅火器配置

(1)滅火器類(lèi)型、數(shù)量是否符合規(guī)范

(2)滅火器壓力指示是否正常

(3)滅火器有效期及檢查記錄

3.檢查消火栓系統(tǒng)

(1)消火栓外觀是否完好

(2)水帶水槍連接是否正常

(3)測(cè)試出水壓力是否達(dá)標(biāo)

（三）疏散通道與安全出口

1.檢查疏散通道暢通性

(1)清理通道堆放物

(2)確保寬度符合規(guī)范要求

(3)檢查有無(wú)影響疏散的障礙物

2.檢查安全出口狀態(tài)

(1)出口標(biāo)識(shí)是否清晰可見(jiàn)

(2)門(mén)鎖是否完好且能正常開(kāi)啟

(3)緊急出口標(biāo)識(shí)是否正常

3.檢查疏散指示標(biāo)志

(1)照明疏散指示標(biāo)志是否正常工作

(2)疏散方向指示是否明確

(3)緊急照明亮度是否達(dá)標(biāo)

（四）防火分隔與建筑構(gòu)造

1.檢查防火門(mén)狀態(tài)

(1)防火門(mén)常閉狀態(tài)是否保持

(2)閉門(mén)器、順序器是否正常工作

(3)防火門(mén)標(biāo)識(shí)是否清晰

2.檢查防火卷簾

(1)卷簾運(yùn)行是否平穩(wěn)

(2)下垂高度是否符合要求

(3)響應(yīng)時(shí)間測(cè)試

3.檢查建筑構(gòu)造

(1)隔墻耐火極限是否達(dá)標(biāo)

(2)門(mén)窗耐火性能

(3)電氣線路敷設(shè)是否符合防火要求

四、檢查記錄與整改

（一）建立檢查記錄表

1.記錄檢查日期和檢查人員

2.詳細(xì)記錄各項(xiàng)設(shè)施狀態(tài)

3.標(biāo)明合格項(xiàng)與存在問(wèn)題項(xiàng)

（二）問(wèn)題分類(lèi)與整改

1.嚴(yán)重隱患：立即整改，如疏散通道堵塞

(1)制定整改方案

(2)明確責(zé)任人和完成時(shí)限

(3)復(fù)查整改效果

2.一般隱患：限期整改，如滅火器壓力不足

(1)調(diào)整使用位置或更換

(2)記入維護(hù)保養(yǎng)記錄

(3)定期復(fù)查

3.信息記錄：所有檢查結(jié)果均需存檔

(1)保存電子版和紙質(zhì)版記錄

(2)建立隱患臺(tái)賬

(3)定期統(tǒng)計(jì)分析

（三）持續(xù)改進(jìn)機(jī)制

1.每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查

2.季度進(jìn)行一次全面自查

3.年度向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢測(cè)

4.定期組織消防演練

5.更新維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

五、常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案

（一）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)常見(jiàn)問(wèn)題

1.報(bào)警器誤報(bào)

(1)清理探測(cè)器周?chē)趽跷?/p>

(2)檢查周?chē)h(huán)境因素

(3)調(diào)整靈敏度設(shè)置

2.探測(cè)器響應(yīng)延遲

(1)檢查探測(cè)器本身

(2)檢查線路連接

(3)更換老化的探測(cè)器

（二）疏散通道常見(jiàn)問(wèn)題

1.通道寬度不足

(1)清理可移動(dòng)物品

(2)撤除違規(guī)占用設(shè)施

(3)評(píng)估是否需要改造

2.疏散指示不清

(1)更換損壞的指示標(biāo)志

(2)增加指示密度

(3)確保照明充足

（三）滅火設(shè)施常見(jiàn)問(wèn)題

1.滅火器壓力不足

(1)及時(shí)補(bǔ)充壓力

(2)按規(guī)定送檢維修

(3)加強(qiáng)使用培訓(xùn)

2.消火栓出水不暢

(1)檢查水壓?jiǎn)栴}

(2)清理管道堵塞

(3)測(cè)試水帶連接

六、結(jié)語(yǔ)

建筑消防合規(guī)自查是一項(xiàng)長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的工作，需要各方共同參與和持續(xù)改進(jìn)。通過(guò)建立完善的自查機(jī)制，可以有效預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障建筑物的安全使用。建議定期組織相關(guān)培訓(xùn)，提高管理人員的消防安全意識(shí)和檢查能力，確保自查工作落到實(shí)處。

三、建筑消防設(shè)施自查要點(diǎn)

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1.檢查火災(zāi)探測(cè)器是否完好無(wú)損

(1)火災(zāi)報(bào)警器指示燈是否正常：逐個(gè)檢查所有區(qū)域設(shè)置的火災(zāi)報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕盒、以及每個(gè)煙感、溫感等探測(cè)器的狀態(tài)指示燈。正常情況下，應(yīng)顯示電源狀態(tài)，報(bào)警時(shí)應(yīng)顯示火警狀態(tài)。檢查有無(wú)指示燈不亮、閃爍異?；驌p壞的情況。使用專(zhuān)用測(cè)試工具或模擬火警信號(hào)進(jìn)行測(cè)試，驗(yàn)證指示燈是否能準(zhǔn)確反映系統(tǒng)狀態(tài)。

(2)探測(cè)器有無(wú)遮擋或損壞：物理檢查每個(gè)探測(cè)器周?chē)沫h(huán)境。確保探測(cè)器上方、側(cè)面沒(méi)有放置窗簾、海報(bào)、植物、儲(chǔ)物箱等可能影響探測(cè)性能的遮擋物。檢查探測(cè)器外殼是否有無(wú)明顯破損、裂紋、變形，玻璃罩是否完好無(wú)損（離子感煙探測(cè)器等）。特別注意靠近空調(diào)出風(fēng)口、排氣扇、窗戶等易受干擾或環(huán)境變化大的位置。

(3)測(cè)試報(bào)警功能是否正常：選擇至少3-5個(gè)不同類(lèi)型的探測(cè)器（如煙感、溫感）進(jìn)行實(shí)際模擬測(cè)試?？梢圆捎脤?zhuān)用模擬測(cè)試儀，或者根據(jù)規(guī)范允許的有限條件下（如短暫點(diǎn)燃標(biāo)準(zhǔn)火源測(cè)試溫感探測(cè)器，注意安全并確保及時(shí)熄滅），模擬火警觸發(fā)。觀察從探測(cè)器報(bào)警到報(bào)警控制器確認(rèn)，再到聲光報(bào)警器啟動(dòng)的整個(gè)響應(yīng)過(guò)程是否及時(shí)、準(zhǔn)確。檢查報(bào)警信息是否能正確顯示被觸發(fā)探測(cè)器的位置編號(hào)或地址。

2.檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕位置是否便于操作

(1)按鈕表面有無(wú)遮擋：確保所有手動(dòng)報(bào)警按鈕都安裝在明顯、易于觸及的位置，周?chē)鷽](méi)有物品阻擋。檢查按鈕面板是否有積塵、污垢或被裝飾物覆蓋，影響使用者在緊急情況下快速找到并按下按鈕。

(2)是否有清晰的標(biāo)識(shí)：檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕上是否有“手動(dòng)報(bào)警按鈕”等清晰、醒目的文字或圖形標(biāo)識(shí)，確保在黑暗或恐慌狀態(tài)下也能被快速識(shí)別。標(biāo)識(shí)顏色應(yīng)與周?chē)h(huán)境形成對(duì)比，易于看見(jiàn)。

(3)測(cè)試按鈕是否正常觸發(fā)報(bào)警：按下按鈕，觀察火災(zāi)報(bào)警控制器是否能立即收到報(bào)警信號(hào)，并正確顯示報(bào)警位置。同時(shí)檢查是否觸發(fā)了聲光報(bào)警器。測(cè)試后應(yīng)能手動(dòng)復(fù)位按鈕和控制器。

3.檢查報(bào)警控制器功能

(1)檢查主備電源狀態(tài)：確認(rèn)報(bào)警控制器的主電源和備用電源（如電池）指示燈狀態(tài)正常。檢查備用電源電量是否充足，電池連接是否牢固，有無(wú)鼓包、漏液等異常情況?？梢試L試短暫斷開(kāi)主電源，觀察控制器能否正常切換到備用電源并繼續(xù)工作一段時(shí)間。

(2)測(cè)試報(bào)警信息顯示是否準(zhǔn)確：觸發(fā)任意一個(gè)探測(cè)器或手動(dòng)按鈕的報(bào)警，檢查報(bào)警控制器主屏或分屏是否能準(zhǔn)確顯示火災(zāi)發(fā)生的具體位置（如樓層、區(qū)域、探測(cè)器編號(hào)）。核對(duì)顯示位置與實(shí)際安裝位置是否一致。

(3)檢查與消防控制室的聯(lián)動(dòng)功能：如果建筑設(shè)有中央消防控制室，需要測(cè)試火災(zāi)報(bào)警控制器是否能按預(yù)設(shè)邏輯自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制室的相關(guān)設(shè)備，如：切斷非消防電源、啟動(dòng)應(yīng)急照明、打開(kāi)防火卷簾（至指定位置）、啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)等。檢查控制室大屏或界面是否能同步顯示火災(zāi)信息和聯(lián)動(dòng)狀態(tài)。

（二）消防給水及滅火設(shè)施

1.檢查消防水源

(1)消防水池/水箱水位是否正常：現(xiàn)場(chǎng)查看消防水池（或消防水箱）的水位計(jì)，確認(rèn)水位在最高和最低安全水位線之間。檢查水位計(jì)是否清晰readable，有無(wú)堵塞或損壞。對(duì)于采用浮球閥等自動(dòng)補(bǔ)水的水箱，觀察補(bǔ)水是否正常。

(2)消防水泵運(yùn)行狀態(tài)：檢查消防水泵房?jī)?nèi)主泵、備用泵的運(yùn)行狀態(tài)指示燈、運(yùn)行時(shí)間記錄和電流表讀數(shù)。確認(rèn)水泵是否處于自動(dòng)或手動(dòng)啟泵狀態(tài)（根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)）。嘗試手動(dòng)啟動(dòng)備用泵，檢查能否正常啟動(dòng)并運(yùn)行。聽(tīng)水泵運(yùn)行有無(wú)異常噪音或振動(dòng)。

(3)儲(chǔ)水設(shè)備有無(wú)污染或損壞：目視檢查消防水池、水箱內(nèi)外有無(wú)漂浮物、污垢、鐵銹等影響水質(zhì)或結(jié)構(gòu)安全的情況。檢查進(jìn)出水管、水位測(cè)量管、排污管等接口有無(wú)滲漏。

2.檢查滅火器配置

(1)滅火器類(lèi)型、數(shù)量是否符合規(guī)范：根據(jù)建筑性質(zhì)、面積、火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)，對(duì)照相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140），檢查各區(qū)域配置的滅火器類(lèi)型（如手提式ABC干粉、BC干粉、二氧化碳等）和數(shù)量是否充足、合理。檢查滅火器箱體上的配置圖示是否與實(shí)際一致。

(2)滅火器壓力指示是否正常：這是檢查滅火器是否有效最關(guān)鍵的一步。查看每個(gè)滅火器筒體上的壓力指示表。指針應(yīng)在綠色區(qū)域（或紅色區(qū)域，取決于壓力表設(shè)計(jì)，但必須在標(biāo)示的有效壓力范圍內(nèi)），且壓力值在正常范圍內(nèi)（通常有最高和最低壓力限制刻度）。如果指針在紅色區(qū)域、壓力不足或壓力表?yè)p壞，則滅火器失效，需送修或更換。

(3)滅火器有效期及檢查記錄：檢查滅火器筒體上的生產(chǎn)日期和維修日期，確認(rèn)其是否在有效期（通常為5-10年，具體看類(lèi)型）內(nèi)。檢查滅火器上的檢查卡或記錄本，確認(rèn)是否按照規(guī)定周期（如每月）進(jìn)行了外觀檢查，以及是否由具備資質(zhì)的人員進(jìn)行了年度維修檢查并貼有合格標(biāo)簽。

3.檢查消火栓系統(tǒng)

(1)消火栓外觀是否完好：檢查所有室內(nèi)外消火栓箱體是否完好、無(wú)破損、無(wú)銹蝕嚴(yán)重。箱門(mén)是否關(guān)閉嚴(yán)密、鎖具是否完好（或常閉裝置是否有效）。消火栓接口、閥門(mén)、水帶、水槍等組件是否齊全、無(wú)損壞、無(wú)銹蝕。

(2)水帶水槍連接是否正常：檢查水帶是否干燥、無(wú)破損、無(wú)扭結(jié)，卷盤(pán)或掛置是否整齊。檢查水帶與水槍、水槍與消火栓接口的連接是否牢固，卡箍是否擰緊?？梢阅M連接，檢查動(dòng)作是否順暢。

(3)測(cè)試出水壓力是否達(dá)標(biāo)：在確保水源正常、系統(tǒng)未報(bào)警的情況下，打開(kāi)消火栓閥門(mén)，檢查出水情況。可以用秒表測(cè)量放水時(shí)間（如1分鐘內(nèi)放水多少升），或用壓力表測(cè)量出口壓力（一般要求大于0.05MPa）。觀察水流是否穩(wěn)定，有無(wú)堵塞現(xiàn)象。對(duì)于設(shè)有減壓閥的系統(tǒng)，檢查減壓效果是否正常。

（三）疏散通道與安全出口

1.檢查疏散通道暢通性

(1)清理通道堆放物：徹底清查疏散通道上的所有物品，包括雜物、垃圾、展示品、辦公用品、私人物品等。確保通道內(nèi)沒(méi)有任何阻礙人員正常通行的物品。特別注意門(mén)口、拐角、臺(tái)階等關(guān)鍵位置。

(2)確保寬度符合規(guī)范要求：使用卷尺測(cè)量疏散通道的關(guān)鍵點(diǎn)寬度（如距門(mén)口1米處、通道中間等）。對(duì)照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016關(guān)于疏散寬度（如人員密集場(chǎng)所、普通建筑不同情況下的最小寬度要求）的規(guī)定，檢查是否滿足要求。對(duì)于寬度不足的通道，需立即整改。

(3)檢查有無(wú)影響疏散的障礙物：特別注意檢查疏散通道上是否設(shè)有臺(tái)階、門(mén)檻（除特殊設(shè)計(jì)外）、地溝（無(wú)蓋板或蓋板不牢）、固定式座位等影響通行的障礙物。及時(shí)拆除或設(shè)置臨時(shí)警示。

2.檢查安全出口狀態(tài)

(1)出口標(biāo)識(shí)是否清晰可見(jiàn)：檢查所有安全出口處的標(biāo)識(shí)（包括出口方向指示標(biāo)志、安全出口標(biāo)志），確保其設(shè)置高度適宜、字體大小清晰、顏色醒目，即使在黑暗中也能快速識(shí)別。標(biāo)識(shí)應(yīng)指向最近的安全出口。

(2)門(mén)鎖是否完好且能正常開(kāi)啟：檢查所有安全出口門(mén)（包括疏散樓梯口門(mén)、房間門(mén)）的鎖具是否完好，無(wú)損壞、無(wú)卡頓。確保門(mén)在正常情況下能夠從內(nèi)部輕松打開(kāi)，從外部無(wú)法輕易打開(kāi)（除非是設(shè)置在疏散通道上的防火門(mén)，需要檢查其常閉功能）。門(mén)上應(yīng)有“安全出口”等標(biāo)識(shí)。

(3)緊急出口標(biāo)識(shí)是否正常：對(duì)于設(shè)有緊急出口（通常是向疏散通道或室外開(kāi)）的門(mén)，檢查其標(biāo)識(shí)是否清晰，并確保門(mén)鎖符合緊急出口的要求（如能從內(nèi)部用工具快速解鎖，或?yàn)橥崎V式）。

3.檢查疏散指示標(biāo)志

(1)照明疏散指示標(biāo)志是否正常工作：疏散通道上的自發(fā)光疏散指示標(biāo)志應(yīng)持續(xù)正常工作。普通型疏散指示標(biāo)志（帶照明底板或背景板）需要檢查其應(yīng)急照明功能是否正常，在斷電時(shí)能否持續(xù)發(fā)光足夠時(shí)間，亮度是否滿足要求。使用手機(jī)閃光燈照射或遮擋其普通照明部分，檢查應(yīng)急照明是否啟動(dòng)。

(2)疏散方向指示是否明確：檢查整個(gè)疏散通道上的指示標(biāo)志是否形成連貫的引導(dǎo)系統(tǒng)，方向指示是否準(zhǔn)確指向最近的安全出口或疏散樓梯。對(duì)于復(fù)雜的建筑，檢查轉(zhuǎn)彎處的指示是否清晰。

(3)緊急照明亮度是否達(dá)標(biāo)：根據(jù)規(guī)范要求（如人員密集場(chǎng)所地面最低照度不低于5.0lx，其他場(chǎng)所不低于3.0lx），在疏散指示標(biāo)志的安裝高度處（約1米），使用照度計(jì)測(cè)量實(shí)際照度值，檢查是否滿足要求。

（四）防火分隔與建筑構(gòu)造

1.檢查防火門(mén)狀態(tài)

(1)防火門(mén)常閉狀態(tài)是否保持：檢查所有防火門(mén)（包括防火分區(qū)之間、防火門(mén)與疏散通道之間）是否處于關(guān)閉狀態(tài)。對(duì)于需要保持開(kāi)啟的（如通向疏散樓梯的防火門(mén)），應(yīng)檢查其設(shè)置的常開(kāi)防火門(mén)自動(dòng)閉門(mén)器是否正常工作，門(mén)經(jīng)常處于微開(kāi)狀態(tài)。對(duì)于需要關(guān)閉的，檢查其常閉功能是否有效，門(mén)扇與門(mén)框之間有無(wú)被卡住。

(2)閉門(mén)器、順序器是否正常工作：手動(dòng)輕推防火門(mén)，檢查其能否在關(guān)閉時(shí)依靠閉門(mén)器（或門(mén)下彈簧）自動(dòng)關(guān)閉，并關(guān)閉到位。對(duì)于需要依次關(guān)閉的多扇防火門(mén)，檢查順序器是否能按設(shè)定順序關(guān)閉。可以手動(dòng)模擬關(guān)門(mén)過(guò)程進(jìn)行觀察。

(3)防火門(mén)標(biāo)識(shí)是否清晰：檢查防火門(mén)門(mén)框或門(mén)扇上有無(wú)清晰的“防火門(mén)”標(biāo)識(shí)，以及對(duì)應(yīng)的耐火等級(jí)（如耐火極限不低于1.0h）的標(biāo)識(shí)。

2.檢查防火卷簾

(1)卷簾運(yùn)行是否平穩(wěn)：手動(dòng)操作卷簾門(mén)扇，檢查其升降過(guò)程是否平穩(wěn)、無(wú)異響、無(wú)卡頓。檢查手動(dòng)拉鏈或手柄是否靈活有效。

(2)下垂高度是否符合要求：檢查卷簾在完全放下后的底部離地高度。根據(jù)規(guī)范，一般應(yīng)≤5mm，但需確保下方無(wú)障礙物影響人員疏散。使用直尺測(cè)量。

(3)響應(yīng)時(shí)間測(cè)試：使用專(zhuān)用測(cè)試儀器或按規(guī)范允許的方法（如短時(shí)通電），測(cè)試卷簾從接收到火災(zāi)信號(hào)到完全關(guān)閉（或下降到指定位置）的時(shí)間，檢查是否在規(guī)范允許的范圍內(nèi)（如≤3-7秒，根據(jù)防火分區(qū)位置和耐火極限不同）。

3.檢查建筑構(gòu)造

(1)隔墻耐火極限是否達(dá)標(biāo)：隨機(jī)檢查建筑內(nèi)用于分隔不同防火分區(qū)或區(qū)域的防火隔墻（如輕質(zhì)隔墻、砌體隔墻等）。檢查其材質(zhì)、構(gòu)造做法是否符合設(shè)計(jì)要求?？梢杂没鼗饻y(cè)試儀（簡(jiǎn)易）或查閱竣工圖紙、隱蔽工程記錄等方式核對(duì)。重點(diǎn)檢查其固定方式、填充材料等是否與設(shè)計(jì)一致。

(2)門(mén)窗耐火性能：檢查防火門(mén)窗的材質(zhì)、尺寸、五金件（鉸鏈、合頁(yè)、鎖具）等是否符合防火設(shè)計(jì)要求。檢查門(mén)窗的密封條是否完好，能否有效阻止煙氣蔓延。

(3)電氣線路敷設(shè)是否符合防火要求：檢查疏散照明線路、消防控制線路、普通電源線路等在墻體、吊頂內(nèi)的敷設(shè)方式。是否穿金屬管、阻燃型剛性套管或采用其他防火保護(hù)措施。檢查線路敷設(shè)位置是否遠(yuǎn)離可燃物。目視檢查線槽、導(dǎo)管有無(wú)破損、老化現(xiàn)象。

四、檢查記錄與整改

（一）建立檢查記錄表

建立標(biāo)準(zhǔn)化的檢查記錄表是確保自查工作系統(tǒng)化、可追溯的關(guān)鍵。建議記錄表包含以下核心內(nèi)容：

1.基本信息：

檢查日期：年月日

檢查人員：姓名及職務(wù)

檢查部位/區(qū)域：具體樓層、房間號(hào)或區(qū)域描述

檢查依據(jù)：參照的規(guī)范名稱(chēng)及版本號(hào)（如GB50016-2014）

2.設(shè)施設(shè)備清單與狀態(tài)：

設(shè)施/設(shè)備名稱(chēng)（如：煙感探測(cè)器-XX區(qū)域，消火栓-XX樓層X(jué)X位置）

規(guī)范要求（簡(jiǎn)述）

實(shí)際檢查狀態(tài)（如：正常、異常、損壞、缺失、壓力不足等）

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題描述（詳細(xì)說(shuō)明異常情況）

3.問(wèn)題匯總：

逐項(xiàng)列出檢查中發(fā)現(xiàn)的所有問(wèn)題點(diǎn)，并注明位置。

（二）問(wèn)題分類(lèi)與整改

1.嚴(yán)重隱患：立即整改，如疏散通道堵塞、防火門(mén)常開(kāi)

制定整改方案：明確整改的具體措施、所需資源（人員、材料、資金）、完成時(shí)限。例如，“立即清理XX區(qū)域疏散通道堆放物，責(zé)任人XX，24小時(shí)內(nèi)完成”。

明確責(zé)任人和完成時(shí)限：指定具體的負(fù)責(zé)人（部門(mén)或個(gè)人），并設(shè)定嚴(yán)格的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。對(duì)于嚴(yán)重隱患，時(shí)限應(yīng)盡可能縮短，甚至要求立即完成。

復(fù)查整改效果：整改完成后，應(yīng)由原檢查人員或指定人員現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，確認(rèn)隱患已徹底消除，設(shè)施恢復(fù)正常功能。并在記錄表上注明復(fù)查情況。

2.一般隱患：限期整改，如滅火器壓力不足、探測(cè)器輕微遮擋

調(diào)整使用位置或更換：對(duì)于壓力不足的滅火器，應(yīng)補(bǔ)充壓力或直接更換。對(duì)于輕微遮擋的探測(cè)器，應(yīng)立即清理遮擋物。

記錄維護(hù)保養(yǎng)信息：將整改情況記錄在設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄本或系統(tǒng)中。例如，“XX區(qū)域ABC干粉滅火器壓力補(bǔ)充至正常范圍，責(zé)任人XX，記錄日期”。

定期復(fù)查：對(duì)于這類(lèi)隱患，應(yīng)在下次自查（如下次月檢或季檢）時(shí)重點(diǎn)復(fù)查，確保問(wèn)題未復(fù)發(fā)。如果問(wèn)題反復(fù)出現(xiàn)，可能需要評(píng)估根本原因并采取更長(zhǎng)期的措施。

3.信息記錄：所有檢查結(jié)果均需存檔

保存電子版和紙質(zhì)版記錄：將每次自查的記錄表（紙質(zhì)或電子文檔）整理歸檔。建議建立電子臺(tái)賬，便于查詢和分析。

建立隱患臺(tái)賬：對(duì)于所有發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，無(wú)論嚴(yán)重程度，都應(yīng)建立詳細(xì)臺(tái)賬，包含問(wèn)題描述、檢查日期、責(zé)任部門(mén)/人、整改措施、完成時(shí)限、復(fù)查結(jié)果等信息。

定期統(tǒng)計(jì)分析：每月或每季度對(duì)隱患臺(tái)賬進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，統(tǒng)計(jì)隱患類(lèi)型分布、整改完成率、重復(fù)出現(xiàn)的問(wèn)題等，為改進(jìn)自查工作和消防安全管理提供數(shù)據(jù)支持。

（三）持續(xù)改進(jìn)機(jī)制

建立常態(tài)化的改進(jìn)機(jī)制是提升建筑消防安全水平的關(guān)鍵。

1.每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查：由各部門(mén)或指定人員對(duì)本管轄區(qū)域或負(fù)責(zé)的消防設(shè)施進(jìn)行快速、全面的目視檢查，重點(diǎn)關(guān)注上次檢查已整改的問(wèn)題點(diǎn)、易出現(xiàn)問(wèn)題的地方（如滅火器壓力、防火門(mén)狀態(tài)）。

2.季度進(jìn)行一次全面自查：組織專(zhuān)門(mén)力量（可包含專(zhuān)業(yè)維保人員參與），對(duì)建筑所有消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行一次較全面、深入的檢查，對(duì)照本指南及規(guī)范要求，確保各項(xiàng)設(shè)施均處于良好工作狀態(tài)。

3.年度向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢測(cè)：根據(jù)消防法規(guī)或管理要求，每年委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)建筑內(nèi)的消防設(shè)施系統(tǒng)（如報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等）進(jìn)行全面檢測(cè)、評(píng)估和維保，獲取專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)報(bào)告和維保建議。

4.定期組織消防演練：每半年或至少一次，組織不同規(guī)模的消防演練（包括報(bào)警、疏散、初期火災(zāi)撲救等環(huán)節(jié)），檢驗(yàn)疏散通道、安全出口、消防設(shè)施的實(shí)際可用性，提高人員的應(yīng)急處置能力。

5.更新維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：根據(jù)年度檢測(cè)報(bào)告、實(shí)際運(yùn)行情況和法規(guī)變化，及時(shí)更新消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保維保工作覆蓋所有重點(diǎn)、難點(diǎn)和薄弱環(huán)節(jié)，并按計(jì)