完善房屋租賃合同中的補(bǔ)充條款為了進(jìn)一步明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，在主合同基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。第一條：房屋交付與驗收1.1交付標(biāo)準(zhǔn):除主合同中約定的交付條件外，乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行最終驗收。交付時房屋應(yīng)保持主合同附件中房屋設(shè)施清單所列狀況，無損壞或滅失。如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在損壞，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)予以修復(fù)。1.2鑰匙交付:甲方應(yīng)于合同生效當(dāng)日向乙方交付包括但不限于房屋正門、房間門、信箱等的全部鑰匙[套]把。如有密碼鎖，應(yīng)告知密碼或提供開鎖工具。租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)在搬離當(dāng)日將全部鑰匙完好歸還給甲方。第二條：房屋維修責(zé)任2.1維修范圍與期限:除正常損耗外，因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（水、電、氣、暖、消防設(shè)施等）、基本裝修部分的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間，如對乙方造成實際影響（如停電、停水），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取臨時措施減少損失。2.2日常維修:乙方使用過程中因使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。對于易耗品（如燈泡、水龍頭密封圈等）的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)更換。2.3維修通知:任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修情形時，應(yīng)提前告知對方。非緊急情況下的維修，建議雙方友好協(xié)商確定維修時間，盡量減少對乙方的影響。第三條：轉(zhuǎn)租與分租3.1禁止轉(zhuǎn)租:未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、出借、?verl?ta(sublet),或以其他形式變相轉(zhuǎn)移房屋的使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)租申請:如乙方確有困難需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[填寫具體天數(shù)]日向甲方提出書面申請，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租人情況等。甲方有權(quán)在[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)根據(jù)房屋市場情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審查，并書面答復(fù)乙方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)。第四條：租金支付與調(diào)整4.1支付方式:租金支付方式為主合同約定，但乙方應(yīng)確保支付途徑暢通有效。如需變更支付方式，需經(jīng)甲方書面同意。4.2逾期違約金:如乙方逾期支付租金，除按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[填寫百分比，例如：萬分之五]向甲方支付違約金，直至付清為止。4.3租金調(diào)整機(jī)制:主合同中關(guān)于租金調(diào)整的約定，雙方一致確認(rèn)。如發(fā)生市場重大變化或政府出臺強(qiáng)制性政策（如房產(chǎn)稅、水電費(fèi)計價方式重大調(diào)整等）對乙方使用成本產(chǎn)生重大影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌鰬T例及相關(guān)法規(guī)。第五條：押金與退還5.1押金用途:除主合同約定外，乙方交納的押金僅用于覆蓋其在租賃期間可能造成的房屋及設(shè)施損壞、欠費(fèi)（水、電、氣、網(wǎng)、電視費(fèi)等）、違約金等。如有扣除，甲方需提供相應(yīng)憑證。5.2退還時限:乙方按合同約定解約并辦妥遷出、查驗手續(xù)后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、騰空房屋并恢復(fù)正常狀態(tài)后[填寫具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)，將押金本金及當(dāng)期應(yīng)付租金（如有）退還給乙方。如需扣除部分押金，應(yīng)列明扣除項目及金額，并書面說明理由。第六條：提前解約如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還剩余租金及押金。如乙方單方面提前解約，除支付主合同約定的違約金外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)已完成裝修部分的酌情補(bǔ)償（如超出正常損耗），或?qū)Ψ课轄顩r進(jìn)行評估后，在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如甲方單方面提前解約，除支付主合同約定的違約金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[例如：一個月或兩個月]租金的補(bǔ)償金作為房屋空置費(fèi)，并全額退還剩余租金及押金。第七條：其他約定7.1信息安全:雙方承諾不泄露在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私信息。7.2爭議解決:因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3通知:與本合同有關(guān)的所有通知、文件等應(yīng)按主合同約定的地址或方式送達(dá)。一方地址變更，應(yīng)提前[填寫具體天數(shù)]日書面通知對方。第八條：合同效力本補(bǔ)充條款是雙方真實意思表示，是主合同的必要補(bǔ)充。本補(bǔ)充條款未約定的事項，參照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。若本補(bǔ)充條款與主合同內(nèi)容有沖突的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本補(bǔ)充條款一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：身份證號：日期：年月日乙方（承租方）簽字/蓋章：身份證號：日期：年月日使用說明:請將方括號[]中的內(nèi)容替換為雙方協(xié)商一致的具體信息，例如天數(shù)、百分比、數(shù)字等。根據(jù)實際情況，可以增加、刪除或修改條款。例如，如果房屋本身帶有寵物限制，可以增加寵物管理條款。確保所有條款清晰、具體、無歧義。雙方簽字蓋章后，本補(bǔ)充條款即具有法律效力。完善房屋租賃合同中的補(bǔ)充條款（1）一、通則性補(bǔ)充條款合同附件的效力本合同所附的附件（如房屋平面圖、裝修及附屬設(shè)施清單等）均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。重大事項變更通知任何一方如需變更本合同未約定的事項或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修訂，均應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（選擇：房屋所在地人民法院/仲裁委員會）提起訴訟/仲裁。二、租賃期限的補(bǔ)充條款續(xù)租意向若租賃期滿，租賃雙方均有意向續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知對方續(xù)租意向，并就續(xù)租事宜另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。提前解約條款出租方提前解約：若租賃期內(nèi)房屋未發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞且承租方無違約行為，出租方需支付承租方相當(dāng)于____個月租金的違約金。房屋因出售、拆遷等原因確需收回的，出租方需提前____個月書面通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于____個月租金的過渡期補(bǔ)償。承租方提前解約：承租方需提前____個月書面通知出租方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。租賃期內(nèi)房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方結(jié)清至解約之日。三、房屋使用及維修責(zé)任補(bǔ)充條款房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)按本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（如：不得擅自拆改墻體、安裝門框、改變房屋采光等）。維修責(zé)任劃分自然損耗的維修：房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施的自然損耗維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或違約造成的損壞：維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。日常維修：因日常使用需要的小修（如更換燈泡、疏通下水道等）由承租方自行負(fù)責(zé)或承擔(dān)費(fèi)用。維修通知與處理任何一方負(fù)責(zé)的維修事項發(fā)生時，應(yīng)盡快通知對方；對方接到通知后應(yīng)在____日內(nèi)予以配合或處理。若怠于處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)與支付補(bǔ)充條款費(fèi)用清單及承擔(dān)方本合同附件中列明了租賃期間需支付的費(fèi)用項目及承擔(dān)方，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。費(fèi)用支付方式大額費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)）按____（選擇：季度/半年/年）支付。其他費(fèi)用按____（選擇：月度/季度）隨租金一同支付或單獨(dú)繳納。支付時限與逾期責(zé)任各項費(fèi)用應(yīng)按時足額支付，逾期支付者需按日向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付未付費(fèi)用____%的滯納金。五、押金及相關(guān)事項補(bǔ)充條款押金金額及用途本合同押金為____元整（大寫：元），用于承擔(dān)租賃期間因承租方違約（如提前解約、損壞房屋等）而造成的損失。押金退還租賃期滿或合同依法解除后，雙方結(jié)清所有費(fèi)用并房屋完好無損的，出租方應(yīng)在騰退房屋后____日內(nèi)將押金全額無息退還承租方。押金沒收情形以下情形之一發(fā)生時，出租方可扣除相應(yīng)押金：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按規(guī)定結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。損壞房屋且未按規(guī)定維修或賠償?shù)?。六、安全?zé)任補(bǔ)充條款消防安全承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，并配合出租方進(jìn)行的消防安全檢查。人身財產(chǎn)安全租賃期間，承租方對其在房屋內(nèi)及管理范圍內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全負(fù)全部責(zé)任，并應(yīng)采取必要的安全防范措施。因承租方原因造成的安全事故，由承租方自行承擔(dān)。保險建議建議雙方另行購買房屋財產(chǎn)保險和意外傷害保險，以降低風(fēng)險。七、不可抗力補(bǔ)充條款定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力后的處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除合同或變更履行方式。八、其他補(bǔ)充條款保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私予以保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。通知送達(dá)本合同項下的所有通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本合同首頁所列的地址或電子郵箱。法律法規(guī)變化如國家或地方有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)依照法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。完善房屋租賃合同中的補(bǔ)充條款（2）一、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款1.1維修責(zé)任劃分甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)（承重墻、梁、柱、樓板等）共用管道（主管道、排污管、雨水管等）供電、供水、供暖等共用系統(tǒng)乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)以下設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和小修：室內(nèi)水電管線、開關(guān)插座家具、家電等室內(nèi)物品門窗、鎖具等易損件1.2維修申報流程乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的問題后，應(yīng)及時通過書面形式（包括微信、短信等可追溯方式）通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后內(nèi)響應(yīng)，內(nèi)到場維修緊急情況（如水管爆裂、漏電等）應(yīng)立即通知并采取應(yīng)急措施1.3維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用雙方責(zé)任不明確的，由雙方協(xié)商解決二、租金及支付條款2.1租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場行情重大變化或政策調(diào)整，任何一方可提出調(diào)整租金調(diào)整幅度應(yīng)參考當(dāng)?shù)赝惙课葑饨鹚剑{(diào)整前需提前書面通知對方雙方協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議2.2押金管理押金金額為租金租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在內(nèi)檢查房屋設(shè)施并退還押金如有乙方應(yīng)承擔(dān)但未支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除，并應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)三、轉(zhuǎn)租與分租條款3.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同全部義務(wù)3.2合租約定如乙方需與他人合租，應(yīng)提前告知甲方并征得同意合租人數(shù)不得超過（或具體人數(shù)）乙方應(yīng)確保合租人遵守本合同所有條款四、房屋用途與裝修條款4.1用途限制房屋僅限用于用途（根據(jù)實際情況選擇）乙方不得擅自改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營活動4.2裝修與改造乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全租賃期滿或合同解除后，歸甲方所有，乙方可自行拆除（或根據(jù)協(xié)商處理）五、提前解約條款5.1乙方提前解約乙方需提前書面通知甲方乙方應(yīng)支付租金作為違約金（或按剩余租期內(nèi)租金總額的一定比例計算）5.2甲方提前解約甲方需提前書面通知乙方甲方應(yīng)支付租金作為違約金（或按剩余租期內(nèi)租金總額的一定比例計算）因甲方原因（如房屋出售、拆遷等）提前解約的，甲方應(yīng)額外賠償乙方租金六、其他約定事項6.1房屋交付與返還甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好乙方返還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》6.2通知送達(dá)本合同約定的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同載明的地址地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則原地址仍為有效送達(dá)地址6.3爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟使用說明：本補(bǔ)充條款為通用模板，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整中的內(nèi)容為待填充項，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士的意見完善房屋租賃合同中的補(bǔ)充條款（3）一、關(guān)于房屋修繕責(zé)任的補(bǔ)充定期檢查與維修通知：承租人應(yīng)至少每[例如：3個月]對房屋進(jìn)行一次自行檢查，發(fā)現(xiàn)隱蔽問題及時通知出租人。出租人應(yīng)在收到通知后[例如：3天]內(nèi)響應(yīng)并安排維修。維修范圍界定：正常損耗：因正常使用造成的自然磨損，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。具體范圍包括但不限于：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、承重墻。管道、線路等隱蔽設(shè)施的常規(guī)老化。人為損壞：因承租人使用不當(dāng)或違反規(guī)定（如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)）造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。緊急維修：若發(fā)生影響居住安全的緊急情況（如漏水、斷電等），雙方應(yīng)立即聯(lián)系并配合處理，費(fèi)用分?jǐn)偘磳嶋H情況協(xié)商。維修記錄：所有涉及維修的記錄（時間、內(nèi)容、費(fèi)用）應(yīng)存檔備查。二、關(guān)于房屋使用限制的補(bǔ)充禁止轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。禁止經(jīng)營性活動：除雙方另有約定外，承租人在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動。飼養(yǎng)寵物限制：允許飼養(yǎng)小型寵物，但不得影響鄰居和環(huán)境，并負(fù)責(zé)清理寵物產(chǎn)生的垃圾。大型犬或其他具有潛在威脅的寵物未經(jīng)出租人書面同意不得飼養(yǎng)。噪音控制：承租人應(yīng)避免在[例如：晚上10點(diǎn)至早上8點(diǎn)]期間制造過大噪音（如音樂、裝修、聚集等）。三、關(guān)于租金支付與調(diào)整的補(bǔ)充支付周期與滯納金：租金支付周期為[例如：月付/季度付]，具體支付日為每月的[例如：5日]。逾期支付超過[例如：7天]，則每日按總租金的[例如：千分之五]加收滯納金，直至付清為止。提前退租：若承租人需提前退租，應(yīng)提前[例如：30天]書面通知出租人，并承擔(dān)當(dāng)期租金的[例如：30%]作為違約金（或具體約定無違約金但有補(bǔ)償）。租金調(diào)整機(jī)制（可選）：本合同有效期為[例如：2年]，在第2年時，雙方可協(xié)商根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不宜超過[例如：5%]。四、關(guān)于退租交接與押金的補(bǔ)充退租前準(zhǔn)備：承租人在退租交房前需將房屋恢復(fù)至入住時的狀態(tài)，包括清潔、無垢、設(shè)施完好等（正常磨損除外）。押金退還：承租人退租時需配合出租人檢查房屋及設(shè)施，無損壞或欠費(fèi)情況下，出租人應(yīng)在退租手續(xù)完成后[例如：15天]內(nèi)全額退還押金。因承租人原因造成的房屋損壞或設(shè)施損壞，維修/賠付費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先從押金中扣除后剩余部分退還。費(fèi)用結(jié)算：退租時，雙方需結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（剩余租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），經(jīng)確認(rèn)無誤后辦理押金退還手續(xù)。五、其他補(bǔ)充條款法律法規(guī)更新：若租賃期間國家相關(guān)法規(guī)政策發(fā)生變化（如租賃稅、稅率的變動），雙方應(yīng)mutual適應(yīng)并承擔(dān)相應(yīng)變化帶來的影響。爭議解決：因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至[例如：租賃房屋所在地的仲裁委員會或人民法院]依法裁決。不可抗力：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力主要原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方各自損失需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，經(jīng)協(xié)商可免除違約責(zé)任。補(bǔ)充條款簽署頁：出租方（簽字/蓋章）：姓名/企業(yè)名稱：[]日期：[]承租方（簽字/蓋章）：姓名/企業(yè)名稱：[]日期：[]完善房屋租賃合同中的補(bǔ)充條款（4）一、水電煤網(wǎng)等費(fèi)用的繳納費(fèi)用明細(xì)：明確每月需繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及計費(fèi)方式。繳費(fèi)周期與方式：約定費(fèi)用繳納的周期（如每月/每季/每年），指定繳費(fèi)地點(diǎn)及方式（如物業(yè)前臺、指定銀行賬戶、線上支付平臺等），逾期繳納的違約責(zé)任。費(fèi)用分?jǐn)偅喝绶课萦卸嗦匪姳?，需明確各路費(fèi)用的分?jǐn)偡绞郊皹?biāo)準(zhǔn)。二、維修責(zé)任與義務(wù)小修責(zé)任：約定房屋內(nèi)日?？捎沙凶馊俗孕芯S修的小項（如更換普通燈泡、疏通非主管道等）及需由出租人負(fù)責(zé)維修的大項（如主體結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)故障、主水管的維修等）。維修通知：明確一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)提前多少天書面通知另一方，未通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大的責(zé)任承擔(dān)。維修期間：租賃期間，如需出租人進(jìn)行必要的維修，雙方應(yīng)協(xié)商書面方案，盡量減少對承租人使用的影響，期間可酌情減免部分租金或暫停使用。維修費(fèi)用承擔(dān)：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)主體及支付方式。三、房屋設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)設(shè)施清單：列表詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有大型家具、電器、家電、鑰匙等的品牌、型號、數(shù)量及初始狀態(tài)，作為合同附件。使用規(guī)范：明確各項設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)則及禁止操作行為。自然損耗與人為損壞：區(qū)分設(shè)施設(shè)備的正常磨損與人為、過失性損壞，明確責(zé)任劃分。如因承租人原因造成損壞，需照價賠償。四、轉(zhuǎn)租與分租是否允許轉(zhuǎn)租/分租：明確是否允許承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下轉(zhuǎn)租或分租部分房屋。轉(zhuǎn)租條件：如允許，則約定轉(zhuǎn)租需滿足的條件、程序及出租人應(yīng)享有的權(quán)利（如優(yōu)先承租權(quán)、知情權(quán)、租金調(diào)整權(quán)等）。五、寵物飼養(yǎng)是否允許養(yǎng)寵：明確是否允許在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。寵物類型與大小限制：如有限制，需明確寵物種類（如僅允許貓狗等小型寵物）及體重/體型的限制。相關(guān)責(zé)任：承租人需承擔(dān)因飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能造成的一切損害（包括但不限于對房屋設(shè)施、他人財產(chǎn)或人身安全的損害），并保持環(huán)境清潔。出租人保留隨時檢查寵物情況及居住環(huán)境的權(quán)利。六、違約責(zé)任細(xì)化提前解約：約定雙方提前解除合同的條件、通知時限、違約金計算方式或賠償責(zé)任。房屋用途：強(qiáng)調(diào)租賃房屋僅能用于居住用途，未經(jīng)出租人書面同意不得用于經(jīng)營、批發(fā)或其他非居住行為。房屋轉(zhuǎn)租：再次重申未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任。逾期交付/歸還：明確保證金或押金退還的時限，逾期歸還房屋的違約責(zé)任及滯納金計算方法。七、其他約定事項鄰里關(guān)系：提示承租人注意與鄰里和睦相處，遵守小區(qū)管理規(guī)定。安全責(zé)任：明確租賃期間的安全責(zé)任主體，如發(fā)生意外事件（盜竊、火災(zāi)等）的基本處理流程。爭議解決方式：選擇協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟中的一種或多種作為解決合同糾紛的方式及管轄法院。完善房屋租賃合同中的補(bǔ)充條款（5）一、租賃期限的補(bǔ)充約定租賃期限：本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。續(xù)租條款：租賃期滿前30天，出租人有權(quán)提出續(xù)租要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式的補(bǔ)充約定租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元，共計人民幣______元整。支付方式：承租人應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。支付時間：如承租人逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金總額5%的滯納金。三、房屋使用及裝修的補(bǔ)充約定房屋用途：承租人承諾將房屋用于____（居住/辦公/商業(yè)等）用途，不得擅自改變房屋用途。裝修與改造：承租人在租賃期內(nèi)可以對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但須事先取得出租人的書面同意。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修完畢后的房屋增值歸出租人所有。四、房屋維修及保險的補(bǔ)充約定維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。但承租人使用不當(dāng)或人為損壞造成的損害，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。保險：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋投保______險種，承租人應(yīng)協(xié)助辦理保險手續(xù)。如發(fā)生保險事故，保險公司賠付金額不足部分由承租人承擔(dān)。五、提前終止合同的補(bǔ)充約定提前終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如因承租人原因造成合同無法履行，出租人有權(quán)提前解除合同并收回房屋；如因出租人原因造成合同無法履行，承租人有權(quán)提前解除合同并要求出租人退還已支付的租金。違約金：雙方同意，在本合同提前終止情況下，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣______元作為違約金。六、爭議解決方式的補(bǔ)充約定本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他補(bǔ)充約定本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中的地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。出租人（簽字/蓋章）：__________承租人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日完善房屋租賃合同中的補(bǔ)充條款（6）一、基本信息確認(rèn)合同主體確認(rèn)出租方（甲方）身份證號：__________承租方（乙方）身份證號：__________房屋所有權(quán)證號：__________二、房屋使用要求用途限制本房屋用途為居住用途，乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或儲存危險品等違規(guī)行為。居住人數(shù)限制房屋居住人數(shù)不超過__________人，禁止群租。愛護(hù)房屋設(shè)施乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等。因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他住戶。三、費(fèi)用繳納約定租金繳納租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，押金__________元，于每月__________日前繳納。逾期繳納租金，每逾期一日，按月租金的__________%支付違約金。水電燃?xì)赓M(fèi)等乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。租賃期滿或合同解除時，乙方須結(jié)清所有費(fèi)用并結(jié)清水電氣表。四、維修責(zé)任劃分日常維修因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因正常使用或房屋本身質(zhì)量問題造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體維修方案由雙方協(xié)商確定。緊急維修發(fā)生水、電等緊急情況時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________小時內(nèi)響應(yīng)并維修。五、合同解除與責(zé)任提前解除因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。提前解除合同的，應(yīng)按剩余租期月租金的__________%支付違約金。房屋交接租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)在指定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如房屋狀況與租賃時不同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、其他約定事項不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。不得利用房屋進(jìn)行非法活動。合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。完善房屋租賃合同中的補(bǔ)充條款（7）一、概述為了進(jìn)一步完善和規(guī)范房屋租賃合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到合法、公正的保護(hù)，雙方在原有的房屋租賃合同基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，制定以下補(bǔ)充條款。二、補(bǔ)充條款內(nèi)容房屋維修及保養(yǎng)租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租人有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作，但應(yīng)提前通知承租人，并在合理期限內(nèi)完成。租賃押金承租人在簽訂合同時需支付租賃押金，押金數(shù)額為____元。租賃期滿，承租人如無違約行為，押金全額退還；如承租人有違約行為，出租人有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期限的變更承租人如需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月通知出租人，并支付相應(yīng)的違約金。出租人如需提前收回房屋，應(yīng)提前____個月通知承租人，并視情況給予承租人合理的搬遷時間。違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額和支付方式將在合同中詳細(xì)列明。其他事項租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。出租人有權(quán)對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。雙方應(yīng)對房屋的交接情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在合同中列明。三、附則本補(bǔ)充條款作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本補(bǔ)充條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。四、簽字蓋章出租人：________________承租人：________________日期：________________日期：________________出租人蓋章：______________承租人蓋章：______________完善房屋租賃合同中的補(bǔ)充條款（8）一、房屋交付與驗收補(bǔ)充條款交付標(biāo)準(zhǔn)出租人應(yīng)按合同約定時間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給承租人，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單及確認(rèn)書》。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備清單。房屋瑕疵處理若房屋存在影響正常使用的瑕疵（如漏水、電路故障等），出租人應(yīng)在承租人提出后日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)自行修復(fù)并要求出租人承擔(dān)合理費(fèi)用，或要求相應(yīng)減免租金。鑰匙交接出租人應(yīng)向承租人交付房屋全部鑰匙、門禁卡等出入憑證，雙方應(yīng)確認(rèn)數(shù)量并簽字確認(rèn)。鑰匙遺失或損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)更換費(fèi)用。二、租金與支付補(bǔ)充條款租金調(diào)整機(jī)制租賃期限超過年的，雙方同意每年根據(jù)對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過%。支付方式承租人應(yīng)通過方式支付租金至出租人指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名：開戶行：賬號：每筆租金支付應(yīng)備注”租金”。逾期支付違約金承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的%向出租人支付違約金。逾期超過日的，出租人有權(quán)解除合同。三、押金與保證金補(bǔ)充條款押金用途押金用于擔(dān)保承租人履行合同義務(wù)，包括但不限于：支付應(yīng)付未