房屋買賣違約金豁免協(xié)議書10篇篇1甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)已經(jīng)達(dá)成初步協(xié)議，為明確雙方在交易過程中的權(quán)益，避免不必要的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本違約金豁免協(xié)議書。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中違約金的支付與豁免事宜，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋買賣概述雙方就位于_______________（位置）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，房屋面積為_______平方米，成交價為人民幣________元整（大寫：_________元整）。三、違約金的支付與豁免條款1.若甲方在協(xié)議約定時間內(nèi)未能交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為總房價的____%即人民幣______元整（大寫：_________元整）。2.若乙方在協(xié)議約定時間內(nèi)未能完成付款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為總房價的____%即人民幣______元整（大寫：_________元整）。3.在以下特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可豁免違約金：因不可抗力因素導(dǎo)致無法按期履行義務(wù)。雙方協(xié)商一致并書面同意豁免違約金。四、房屋買賣事項(xiàng)約定1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行房屋買賣義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等情況。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決方式如因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、簽署本協(xié)議于______年______月______日在____________簽署。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）篇2鑒于甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了房屋買賣合同，合同編號為_____，約定甲方將位于_____的房屋出售給乙方。在合同履行過程中，由于_____原因，導(dǎo)致乙方無法按時支付房款，從而觸發(fā)了合同中的違約金條款?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以豁免乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金責(zé)任：一、協(xié)議背景甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同中約定了乙方需按時支付房款，但由于_____原因，乙方未能按時履行付款義務(wù)。這一行為觸發(fā)了合同中的違約金條款，根據(jù)合同約定，乙方需向甲方支付違約金。二、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了豁免乙方在房屋買賣合同中因未能按時支付房款而產(chǎn)生的違約金責(zé)任。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方可以明確解決違約問題，并繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。三、協(xié)議條款1.乙方承認(rèn)在房屋買賣合同中未能按時支付房款的事實(shí)，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.甲方同意豁免乙方在房屋買賣合同中的違約金責(zé)任，但乙方需滿足以下條件：乙方需在協(xié)議簽訂之日起_____個工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。乙方需承諾在未來的合同履行過程中，嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，按時支付房款及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方需同意甲方在其支付剩余房款后，重新開具購房發(fā)票及相關(guān)證明文件。3.如乙方未能按時支付剩余房款或違反其他合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方需繼續(xù)履行房屋買賣合同中的其他義務(wù)，確保合同的順利履行。四、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，甲乙雙方需共同遵守協(xié)議條款，確保合同的順利履行。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議條款。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由甲方所在地房產(chǎn)部門備案。3.本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇3鑒于甲方和乙方在房屋買賣過程中，為了保障雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下違約金豁免協(xié)議：一、房屋買賣背景甲方擁有一套位于[房屋位置]的房屋，愿意出售給乙方。乙方經(jīng)過考察，愿意購買該房屋。雙方在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行各自義務(wù)。二、違約金豁免條款1.甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但為了簡化程序，雙方同意在簽訂本協(xié)議時，一次性支付違約金給守約方，以豁免守約方在房屋買賣合同中的違約金責(zé)任。2.甲方和乙方同意，本協(xié)議中的違約金金額應(yīng)根據(jù)房屋買賣合同的約定及實(shí)際損失情況確定，并確保公平合理。3.甲方和乙方同意，如因違約導(dǎo)致房屋買賣合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但雙方同意在本協(xié)議中明確約定賠償金額，以避免因賠償問題產(chǎn)生糾紛。4.甲方和乙方同意，本協(xié)議中的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失情況確定，并確保公平合理。三、具體條款約定1.甲方同意在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給乙方違約金人民幣[甲方支付違約金金額]元。乙方收到該筆款項(xiàng)后，即視為甲方已履行了房屋買賣合同中的違約金責(zé)任。2.乙方同意在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方違約金人民幣[乙方支付違約金金額]元。甲方收到該筆款項(xiàng)后，即視為乙方已履行了房屋買賣合同中的違約金責(zé)任。3.如因違約導(dǎo)致房屋買賣合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失情況確定，并確保公平合理。4.本協(xié)議中的違約金和賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：-甲方賬戶信息：開戶行：[甲方開戶行]賬號：[甲方賬號]戶名：[甲方戶名]-乙方賬戶信息：開戶行：[乙方開戶行]賬號：[乙方賬號]戶名：[乙方戶名]5.甲方和乙方同意，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、違約責(zé)任及爭議解決1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、其他條款1.甲方和乙方同意，本協(xié)議中的所有條款均為雙方的真實(shí)意思表示，并已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方和乙方同意，本協(xié)議中的所有條款均不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并已充分了解各自的責(zé)任和后果。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，可另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：[簽訂日期]篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋買賣合同》，因故無法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同基本情況1.合同簽訂時間：XXXX年XX月XX日2.房屋位置：XXXX3.房屋面積：XX平方米4.房屋價格：XX元/平方米，總價為XX元5.付款方式：乙方于合同簽訂后XX日內(nèi)支付甲方購房款XX元，剩余購房款XX元于房屋交付時一次性支付6.交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后XX個月內(nèi)交付房屋二、違約情況1.甲方未能按照合同約定交付房屋，存在違約行為2.乙方未能按照合同約定支付購房款，存在違約行為三、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的XX%，即XX元2.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的XX%，即XX元四、違約金豁免條件1.甲方在合同簽訂后XX個月內(nèi)能夠按照合同約定交付房屋，且房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)2.乙方在合同簽訂后XX日內(nèi)能夠按照合同約定支付購房款，且不存在惡意拖欠情況3.雙方同意在違約金豁免條件下繼續(xù)履行《房屋買賣合同》五、違約金豁免期限1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成房屋交付，并達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成購房款支付，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力3.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，為明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)益，避免不必要的糾紛和法律風(fēng)險，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣過程中違約金的豁免事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總體約定1.雙方確認(rèn)，在房屋買賣過程中，均應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及買賣合同的約定。2.本協(xié)議旨在明確在特定情況下違約金的豁免事宜，并非對買賣合同的修改或補(bǔ)充。第二條豁免情形1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法按時履行買賣合同義務(wù)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可豁免違約金責(zé)任。2.若買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣合同中的某些條款達(dá)成變更或補(bǔ)充協(xié)議，且該變更或補(bǔ)充不涉及違約行為的，可豁免原約定的違約金。3.賣方在交易過程中因房產(chǎn)權(quán)屬、土地使用權(quán)等實(shí)質(zhì)性因素未能履行買賣合同義務(wù)的，雙方經(jīng)核實(shí)并確認(rèn)賣方不存在主觀過錯時，可豁免賣方的違約金責(zé)任。4.買方因自身健康、家庭經(jīng)濟(jì)等原因無法繼續(xù)履行買賣合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商豁免買方違約金責(zé)任。第三條豁免程序1.若發(fā)生本協(xié)議第二條約定的豁免情形，雙方應(yīng)及時溝通并書面提出豁免申請。2.申請中應(yīng)明確豁免事由、證據(jù)及相關(guān)證明材料。3.雙方在收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂豁免協(xié)議。4.豁免協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)履行協(xié)議內(nèi)容，并妥善保管相關(guān)證據(jù)。第四條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，作為本協(xié)議的組成部分。甲方（賣方）：____________________（簽字蓋章）日期：____________________乙方（買方）：____________________（簽字蓋章）日期：____________________篇6甲方（買方）：__________________乙方（賣方）：__________________鑒于甲乙雙方已經(jīng)就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂了正式的房屋買賣合同。為明確雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約情形及違約金豁免的相關(guān)事宜，特制定本協(xié)議書。一、違約情形1.甲方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋。3.甲方在交易過程中存在隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。4.乙方在交易過程中存在隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。5.其他違反房屋買賣合同約定的行為。二、違約金豁免原則1.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可豁免違約金。2.若雙方能夠友好協(xié)商解決違約問題，且未對雙方造成實(shí)質(zhì)性損失，可豁免違約金。3.雙方同意，在特定的時間和情況下，可協(xié)商豁免違約金。三、違約金豁免的具體約定1.若甲方因故未能按期支付購房款項(xiàng)，需在違約之日起X日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。若乙方同意延期支付，并書面確認(rèn)，則甲方可免于支付違約金。2.若乙方因故未能按期交付房屋，需在違約之日起X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。若甲方同意延期交付，并書面確認(rèn)，則乙方可免于支付違約金。3.若雙方協(xié)商達(dá)成一致，可在房屋買賣合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，明確雙方豁免違約金的權(quán)利與義務(wù)。四、爭議解決方式本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議書內(nèi)容與之前雙方簽訂的房屋買賣合同有沖突的，以本協(xié)議書為準(zhǔn)。甲方（買方）：__________________（簽字/蓋章）日期：_______________________乙方（賣方）：__________________（簽字/蓋章）日期：_______________________篇7甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________鑒于甲乙雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，在履行過程中可能會因各種原因出現(xiàn)違約情況，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就房屋買賣違約金豁免事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中違約時的處理原則，通過友好協(xié)商，對可能出現(xiàn)的違約情況進(jìn)行約定，以規(guī)避不必要的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。二、違約責(zé)任認(rèn)定及處理方式1.若甲方未能按照買賣合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按照約定支付違約金。但乙方同意甲方在一定條件下享有豁免權(quán)。2.若乙方未能按照買賣合同約定的時間支付房款，亦應(yīng)按照約定支付違約金。甲方同意在特定情況下給予乙方豁免。3.雙方同意，在以下情況下可豁免違約方支付違約金：因不可抗力因素導(dǎo)致違約。雙方協(xié)商一致，書面同意豁免違約金。經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的其他合理情況。三、豁免程序1.若發(fā)生可豁免違約金的情形，違約方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.雙方應(yīng)就違約金豁免事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面協(xié)議。3.若無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院裁決。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面形成補(bǔ)充協(xié)議。5.本協(xié)議中的各項(xiàng)條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。甲方（賣方）：__________________（簽字/蓋章）日期：__________________乙方（買方）：__________________（簽字/蓋章）日期：__________________（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）篇8鑒于甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了一份房屋買賣合同，合同編號為_________，約定甲方將位于_________的房屋出售給乙方。在合同履行過程中，由于_________原因，導(dǎo)致乙方無法按時支付房款，從而觸發(fā)了合同中的違約金條款。經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，以豁免乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金責(zé)任。一、協(xié)議背景1.甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂房屋買賣合同，合同編號為_________。2.乙方因_________原因無法按時支付房款，導(dǎo)致違約情況發(fā)生。3.甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意通過本協(xié)議豁免乙方的違約金責(zé)任。二、協(xié)議內(nèi)容1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付剩余房款，共計(jì)_____元。甲方同意豁免乙方因逾期付款所產(chǎn)生的違約金責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方已支付的房款將作為購房款的一部分。3.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再承擔(dān)因房屋買賣合同而產(chǎn)生的違約金責(zé)任。甲方亦不得再以任何理由要求乙方承擔(dān)違約金。4.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，確保房屋買賣合同的順利履行。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守，確保房屋買賣合同的順利履行。2.本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同處理協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、爭議解決與管轄法院1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。雙方同意接受中國法院管轄和適用中國法律解決爭議。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定。五、其他條款1.雙方同意，本協(xié)議中的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反，相關(guān)條款應(yīng)視為無效。但不影響其他條款的效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議為甲乙雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自更改或解除。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇9鑒于甲方同意將位于_________的房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公共部分為_________平方米。房屋權(quán)屬證書編號為_________，土地使用權(quán)證書編號為_________。二、房屋買賣條款1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.雙方協(xié)商確定房屋總價為_________元，乙方同意一次性支付該款項(xiàng)。3.甲方同意在收到乙方支付的款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方協(xié)商確定過戶日期為_________年_________月_________日。三、違約責(zé)任1.甲方若違反本協(xié)議約定，未在約定日期協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的10%計(jì)算。2.乙方若違反本協(xié)議約定，未在約定日期支付購房款項(xiàng)或未能按時辦理過戶手續(xù)，則視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金，違約金按房屋總價的10%計(jì)算。四、豁免條款1.甲方同意在以下情況下豁免乙方的違約責(zé)任：乙方在約定日期前支付購房款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)，但因不可抗力原因?qū)е挛茨馨磿r完成的。不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、疫情等不可預(yù)測的事件。2.乙方同意在以下情況下豁免甲方的違約責(zé)任：甲方在約定日期前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，但因不可抗力原因?qū)е挛茨馨磿r完成的。不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、疫情等不可預(yù)測的事件。五、爭議解決條款1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。若爭議涉及違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議中的豁免條款執(zhí)行。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_