昌吉市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景本項目位于昌吉市城區(qū)，涉及州三建小區(qū)、紅巖小區(qū)等8個老舊小區(qū)改造，總投資9100萬元，惠及113棟樓、3612戶居民。項目將海綿城市理念與老舊小區(qū)改造有機結(jié)合，通過"滲、滯、蓄、凈、用、排"六維技術(shù)體系，解決傳統(tǒng)小區(qū)排水不暢、內(nèi)澇頻發(fā)、生態(tài)功能缺失等問題，打造"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的宜居環(huán)境。1.2改造范圍各小區(qū)改造面積約80-120畝不等，主要包括：地下工程：雨污分流管網(wǎng)改造、雨水收集系統(tǒng)、透水鋪裝基層地面工程：透水路面、生態(tài)停車位、下沉式綠地、雨水花園立體工程：綠色屋頂、垂直綠化、屋頂雨水收集裝置配套設(shè)施：智能灌溉系統(tǒng)、氣象監(jiān)測站、透水景觀小品1.3氣候水文條件昌吉市屬中溫帶大陸性氣候，年均降水量183mm，降水集中在6-8月，占全年70%。改造區(qū)域現(xiàn)狀普遍存在：路面硬化率超85%，雨水徑流系數(shù)高達0.75老舊管網(wǎng)混接率35%，雨季污水溢流嚴重綠化面積不足15%，熱島效應明顯二、設(shè)計標準與技術(shù)指標2.1設(shè)計依據(jù)國家《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》《昌吉市城市更新專項規(guī)劃（2025-2030）》《新疆維吾爾自治區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》2.2核心技術(shù)指標指標類別標準值現(xiàn)狀值提升幅度年徑流總量控制率≥75%32%+43個百分點雨水資源化利用率≥30%5%+25個百分點透水鋪裝率≥60%8%+52個百分點綠化覆蓋率≥30%15%+15個百分點內(nèi)澇防治標準30年一遇5年一遇提升6倍2.3分區(qū)技術(shù)方案建筑屋面區(qū)：平屋頂改造：采用耐根穿刺防水層+植被層（佛甲草、景天科植物）坡屋頂改造：增設(shè)雨水斗+導流管，接入地面蓄水池道路廣場區(qū)：車行道：透水混凝土（C30強度，滲透系數(shù)1.5×10?3m/s）人行道：透水磚（200×100×60mm，孔隙率22%）停車場：植草磚（承載能力≥200kN/m2）綠地景觀區(qū)：下沉式綠地：下凹深度10-20cm，面積占總綠地30%雨水花園：采用"植被層-種植土-砂層-碎石層"四層結(jié)構(gòu)生物滯留設(shè)施：設(shè)置溢流口，常水位低于周邊路面15cm三、主要施工技術(shù)3.1地下管網(wǎng)改造技術(shù)雨污分流施工：采用HDPE雙壁波紋管（DN300-DN600），熱熔連接污水管坡度≥2‰，雨水管坡度≥1.5‰檢查井采用預制混凝土井筒，安裝防墜網(wǎng)雨水調(diào)蓄系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)置300m3/個的PP模塊蓄水池，頂部覆土綠化池體四周鋪設(shè)透水土工布（滲透系數(shù)5×10?3m/s）安裝智能控制系統(tǒng)，實現(xiàn)雨天蓄水、旱天回用3.2透水鋪裝施工工藝透水混凝土路面：基層處理：清除原路面，碾壓密實（壓實度≥93%）級配碎石層：鋪設(shè)200mm厚5-31.5mm級配碎石透水混凝土層：分兩層澆筑（基層150mm，面層50mm）養(yǎng)護：覆蓋薄膜14天，灑水保持表面濕潤透水磚鋪設(shè)：砂墊層厚度30mm，采用中粗砂（含泥量＜3%）磚縫寬度5mm，填充透水專用砂周邊設(shè)置混凝土路緣石，預留排水孔（間距2m）3.3綠色屋頂施工倒置式綠色屋頂：防水層：2mm厚SBS改性瀝青防水卷材（兩道）排水層：50mm高凸殼型排水板過濾層：200g/m2聚酯無紡布種植層：150mm厚輕質(zhì)種植土（容重≤8kN/m3）植被層：選擇耐旱景天科植物，覆蓋率≥90%3.4智能監(jiān)測系統(tǒng)安裝在小區(qū)高點設(shè)置氣象站，監(jiān)測降雨量、風速、溫濕度關(guān)鍵節(jié)點安裝液位計，實時監(jiān)控蓄水池水位透水鋪裝區(qū)域布設(shè)土壤含水率傳感器，聯(lián)動灌溉系統(tǒng)四、施工組織與進度安排4.1施工總體流程前期準備階段（30天）地質(zhì)勘察與物探（查明地下管線走向）材料進場檢驗（透水材料滲透系數(shù)檢測）施工圍擋搭設(shè)（采用2.5m高彩鋼板）地下工程階段（60天）雨污分流管網(wǎng)改造（先下游后上游施工）雨水調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)（模塊蓄水池安裝）透水基層施工（分層碾壓，壓實度檢測）地面工程階段（45天）透水鋪裝施工（按"先主后次"順序推進）景觀水體開挖（防滲處理采用膨潤土防水毯）生態(tài)停車位建設(shè)（植草磚鋪設(shè)）立體綠化階段（30天）屋頂防水改造（閉水試驗24小時無滲漏）垂直綠化安裝（墻面固定種植槽）雨水花園植物配置（鄉(xiāng)土植物占比≥80%）系統(tǒng)調(diào)試階段（15天）雨水收集系統(tǒng)試運行（模擬5年一遇降雨）智能控制系統(tǒng)聯(lián)調(diào)（數(shù)據(jù)上傳至城市管理平臺）灌溉系統(tǒng)調(diào)試（分區(qū)控制，精準灌溉）4.2進度計劃橫道圖工作內(nèi)容第1月第2月第3月第4月第5月地下管網(wǎng)改造■■■■■■■■透水鋪裝施工■■■■■■■■綠色屋頂建設(shè)■■■■智能系統(tǒng)安裝■■■■竣工驗收■■■■4.3資源配置勞動力：高峰期投入120人，分3個施工班組（管網(wǎng)組、鋪裝組、綠化組）機械設(shè)備：挖掘機3臺、壓路機2臺、透水混凝土攤鋪機1臺、灑水車2輛材料儲備：透水磚、透水混凝土、PP模塊等關(guān)鍵材料提前15天進場五、質(zhì)量控制與安全管理5.1質(zhì)量控制標準原材料控制：透水混凝土抗壓強度≥30MPa，滲透系數(shù)≥1×10?3m/s施工過程控制：管道安裝：軸線偏差≤15mm，高程偏差≤20mm鋪裝工程：表面平整度≤5mm/2m，坡度偏差±0.5%綠化工程：苗木成活率≥95%，草坪覆蓋率≥90%驗收標準：分部分項工程驗收合格率100%，觀感質(zhì)量評分≥85分5.2安全文明施工安全防護：基坑開挖深度超1.5m設(shè)置臨邊防護（1.2m高鋼管護欄）臨時用電采用TN-S系統(tǒng)，配備三級配電箱高空作業(yè)（屋頂施工）設(shè)置安全繩和防墜網(wǎng)文明施工：施工區(qū)域采用霧化降塵系統(tǒng)（PM10≤0.5mg/m3）建筑垃圾分類存放，回收率≥80%夜間施工噪聲≤55dB（22:00-6:00禁止強噪聲作業(yè)）5.3質(zhì)量通病防治透水鋪裝堵塞：施工前清理基層雜物，鋪設(shè)過濾層定期（每季度）采用高壓水槍沖洗孔隙綠色屋頂滲漏：防水層施工后做閉水試驗（蓄水深度20mm，24小時無滲漏）種植土采用輕質(zhì)材料，避免荷載過大六、后期維護與管理6.1維護責任分工物業(yè)公司：日常巡檢、簡單維修、綠化養(yǎng)護專業(yè)公司：智能系統(tǒng)維護、透水鋪裝深層清理社區(qū)居委會：組織居民參與監(jiān)督，反饋問題6.2維護保養(yǎng)計劃定期維護：每月：檢查雨水口有無堵塞，清理落葉雜物每季：沖洗透水鋪裝，檢測滲透性能每年：檢修蓄水池泵閥系統(tǒng)，綠化植被修剪專項維護：雨季前：檢查排水系統(tǒng)，確保通暢冬季前：排空管道和蓄水池，做好防凍保護每三年：檢測防水層完整性，評估綠化植被生長狀況6.3智慧運維平臺建立"昌吉市海綿小區(qū)運維平臺"，實現(xiàn)：設(shè)備狀態(tài)實時監(jiān)控（水泵、閥門、傳感器）數(shù)據(jù)分析與預警（降雨量-排水量關(guān)聯(lián)分析）維護工單派發(fā)與跟蹤七、投資估算與效益分析7.1投資構(gòu)成工程內(nèi)容投資額（萬元）占比地下管網(wǎng)改造320035.2%透水鋪裝工程210023.1%綠色屋頂與立體綠化150016.5%雨水調(diào)蓄系統(tǒng)130014.3%智能監(jiān)測系統(tǒng)6006.6%其他費用4004.4%合計9100100%7.2效益分析經(jīng)濟效益：雨水回用每年節(jié)約自來水3.6萬噸，折合水費14.4萬元減少市政排水管網(wǎng)負荷30%，降低城市內(nèi)澇治理成本提升小區(qū)房產(chǎn)價值8-12%，促進周邊商業(yè)繁榮環(huán)境效益：年削減徑流污染負荷：COD2.3t、SS5.8t增加綠化面積1.2萬㎡，年固碳量約30t降低熱島效應，夏季小區(qū)溫度較周邊低2-3℃社會效益：解決3612戶居民"雨天看海"問題新增生態(tài)停車位280個，緩解停車難打造15分鐘便民生活圈，提升居民幸福感八、應急預案8.1雨季施工措施現(xiàn)場儲備200m塑料布、500個沙袋提前3天關(guān)注天氣預報，暴雨來臨前停止土方作業(yè)配備應急排水泵（功率5.5kW，揚程15m）4臺8.2管線損壞應急處理配備管道快速修補器（DN100-DN600）發(fā)現(xiàn)管線破損立即關(guān)閉上下游閥門，24小時內(nèi)完成搶修制定周邊小區(qū)臨時排水方案，避免影響居民生活8.3疫情防控預案施工現(xiàn)場設(shè)置隔離觀察室（20㎡）儲備1個月用量的口罩、消毒液等防疫物資實行封閉