吳川市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景吳川市作為廣東省湛江市下轄縣級(jí)市，近年來積極響應(yīng)國家海綿城市建設(shè)號(hào)召，將老舊小區(qū)改造與海綿城市理念深度融合。根據(jù)2025年政府工作報(bào)告，吳川市已完成80%的城區(qū)老舊小區(qū)改造工程，并計(jì)劃在年內(nèi)全面推進(jìn)剩余小區(qū)的改造工作。本次改造項(xiàng)目位于吳川市濱海新區(qū)及老城區(qū)核心地段，涉及同德路沿街風(fēng)貌提升、騎樓街修繕改造等重點(diǎn)區(qū)域，總改造面積約15萬平方米，涵蓋居民樓68棟、住戶2300余戶。項(xiàng)目建成后將顯著提升小區(qū)雨水資源利用效率，改善人居環(huán)境，助力吳川市創(chuàng)建國家級(jí)濱海旅游示范區(qū)。1.2工程目標(biāo)本工程以"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針為核心，通過系統(tǒng)性改造實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)：生態(tài)效益：年徑流總量控制率達(dá)到60%以上，面源污染削減率（SS）不低于45%，雨水資源化利用率提升至30%民生改善：徹底解決32處點(diǎn)位的雨污混流問題，消除17個(gè)歷史易澇點(diǎn)，新增生態(tài)停車位180個(gè)景觀提升：結(jié)合騎樓街歷史風(fēng)貌保護(hù)要求，打造兼具嶺南特色與海綿功能的社區(qū)公共空間，綠地率提升至25%1.3氣候水文特征吳川市屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，年均降水量1598mm，其中5-9月降雨量占全年70%，臺(tái)風(fēng)季（7-10月）常伴隨短時(shí)強(qiáng)降雨。場(chǎng)地土壤類型以紅壤為主，滲透系數(shù)0.5-1.5m/d，地下水位埋深2.5-4.0m。改造前小區(qū)普遍存在：排水系統(tǒng)老化，雨污合流管道占比達(dá)65%硬化地面覆蓋率過高（平均72%），雨水徑流系數(shù)0.75-0.85綠化布局散亂，缺乏系統(tǒng)性雨水調(diào)蓄功能二、技術(shù)措施2.1透水鋪裝系統(tǒng)改造車行道改造：采用"透水瀝青+級(jí)配碎石基層"結(jié)構(gòu)，總厚度20cm。其中表層4cm為OGFC-13透水瀝青混合料，空隙率18-22%；基層采用16cm厚5-31.5mm連續(xù)級(jí)配碎石，滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s。道路縱坡控制在1.5-2.5%，每隔50m設(shè)置橫向透水盲溝，溝內(nèi)填充粒徑20-30mm卵石。人行道及活動(dòng)場(chǎng)地：主通道采用透水磚鋪裝，規(guī)格200×100×60mm，抗壓強(qiáng)度≥C40，透水系數(shù)≥1.5×10?3m/s宅間小路采用透水混凝土，設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30，孔隙率15-20%，表面做荔枝面處理健身廣場(chǎng)采用植草地坪，采用80mm×80mm×5mm鑄鐵格柵，內(nèi)嵌高羊茅與狗牙根混播草皮停車場(chǎng)改造：采用生態(tài)植草磚鋪裝，規(guī)格300×300×80mm，井字形結(jié)構(gòu)，綠化率≥30%。停車位設(shè)置1.2m寬植草溝，溝內(nèi)種植再力花、菖蒲等水生植物，溝底敷設(shè)透水土工布及10cm厚碎石墊層。2.2雨水花園與下凹式綠地雨水花園建設(shè)：在小區(qū)中心廣場(chǎng)區(qū)域打造3處集中式雨水花園，總面積約800㎡。典型結(jié)構(gòu)自下而上為：防滲層：HDPE土工膜（厚度1.5mm），周邊設(shè)20cm寬膨潤土防水毯排水層：20cm厚粒徑5-10mm碎石，內(nèi)置DN100穿孔PVC排水管過濾層：30cm厚改良種植土（泥炭土:砂:腐殖質(zhì)=3:5:2）覆蓋層：5cm厚樹皮或碎木屑，防止土壤侵蝕下凹式綠地改造：將現(xiàn)有12處零散綠地改造為下凹式結(jié)構(gòu)，下凹深度5-10cm，面積共計(jì)1200㎡。采用"溢流口+植被緩沖帶"設(shè)計(jì)，溢流口低于路面5cm，內(nèi)側(cè)設(shè)置1.5m寬耐淹植物帶，選用狗牙根、結(jié)縷草等鄉(xiāng)土草種。植草溝系統(tǒng)：沿小區(qū)主干道兩側(cè)設(shè)置連續(xù)植草溝，斷面形式為倒梯形，上口寬1.2m，下口寬0.6m，深度0.3m，縱坡0.5-1.0%。溝內(nèi)填充30cm厚種植土，間隔5m設(shè)置一道消能坎，坎高15cm，采用生態(tài)袋堆砌。2.3雨水收集與利用系統(tǒng)屋面雨水收集：對(duì)18棟平屋頂建筑進(jìn)行改造，增設(shè)雨水斗及DN100-PVC收集管，雨落管底部設(shè)置卵石消能裝置（直徑50cm，高30cm）。在3棟試點(diǎn)樓宇安裝初期棄流裝置，棄流量1.5L/m2，棄流雨水排入污水管網(wǎng)。蓄水池建設(shè)：在小區(qū)西北角設(shè)置2座埋地式雨水蓄水池，總?cè)莘e500m3。采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)壁做環(huán)氧樹脂防腐處理，配套：格柵井：尺寸1.0m×1.0m，安裝8mm孔徑不銹鋼格柵沉淀池：停留時(shí)間30min，采用斜管沉淀工藝過濾系統(tǒng)：石英砂+活性炭雙層過濾，濾速8m/h加壓設(shè)備：2臺(tái)變頻水泵（一用一備），揚(yáng)程15m，流量15m3/h再生水利用：處理后的雨水用于：綠化灌溉：設(shè)置12個(gè)自動(dòng)噴灌噴頭，日用水量約30m3道路清掃：配備2臺(tái)小型灑水車取水口景觀補(bǔ)水：供給中心水景，水面面積200㎡，循環(huán)周期4h2.4排水系統(tǒng)優(yōu)化雨污分流改造：新建DN300-DN600雨水管道2800m，DN200-DN400污水管道1900m，采用HDPE雙壁波紋管（SN8級(jí)）。管道基礎(chǔ)采用15cm厚中粗砂墊層，接口采用熱熔連接。污水管接入市政污水管網(wǎng)前設(shè)置格柵井（柵距10mm）及化糞池（總?cè)莘e50m3）。內(nèi)澇防治工程：在3處歷史易澇點(diǎn)設(shè)置強(qiáng)排泵站，每處配備2臺(tái)潛水泵（Q=300m3/h，H=7m）改造現(xiàn)有排水溝1200m，截面尺寸0.8m×1.0m，采用MU10磚砌，M10水泥砂漿抹面在地下車庫入口處設(shè)置60cm高擋水板及排水明溝，配備2臺(tái)應(yīng)急排水泵智慧排水監(jiān)測(cè)：安裝15套智能雨量計(jì)（測(cè)量范圍0-50mm/h，精度±0.2mm），8套管網(wǎng)液位計(jì)（量程0-5m，精度±1cm），數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸至物業(yè)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)超閾值自動(dòng)報(bào)警。三、施工流程3.1施工準(zhǔn)備階段（30天）技術(shù)準(zhǔn)備：組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，編制詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案（含冬雨期施工措施）進(jìn)行海綿設(shè)施樣板區(qū)施工（100㎡），驗(yàn)證透水鋪裝、雨水花園等關(guān)鍵工藝參數(shù)對(duì)施工人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗，特種作業(yè)人員持證率100%現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：劃分3個(gè)施工分區(qū)，設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度2.5m）及防塵網(wǎng)（2000目）修建臨時(shí)排水系統(tǒng)，沿圍擋內(nèi)側(cè)設(shè)置30cm×30cm排水溝，每隔50m設(shè)集水井材料堆放區(qū)硬化處理（15cm厚C20混凝土），設(shè)置防雨棚（面積500㎡）及材料標(biāo)識(shí)牌材料準(zhǔn)備：透水磚、透水混凝土等主要材料提前15天進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行見證取樣送檢土工合成材料需提供出廠合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，重點(diǎn)檢查耐候性指標(biāo)苗木采購優(yōu)先選用本地苗圃培育的鄉(xiāng)土品種，胸徑5cm以上喬木需帶土球（土球直徑為胸徑6-8倍）3.2主體施工階段（120天）第一階段：地下工程（45天）雨污管道施工：采用人工配合小型挖掘機(jī)開挖，溝槽深度≤3m時(shí)放坡開挖（坡率1:0.75），深度>3m時(shí)采用鋼板樁支護(hù)（SP-IV型拉森樁，長(zhǎng)度6m）蓄水池施工：采用滿堂腳手架支撐，模板選用18mm厚酚醛覆膜膠合板，鋼筋保護(hù)層厚度50mm，抗?jié)B等級(jí)P6檢查井施工：采用預(yù)制混凝土井筒（直徑1000mm），井筒與管道連接處采用膨脹橡膠密封圈密封第二階段：地面工程（50天）路基處理：清除原路面結(jié)構(gòu)層，采用20cm厚級(jí)配碎石（最大粒徑31.5mm）碾壓，壓實(shí)度≥93%透水鋪裝施工：透水混凝土：采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)攪拌，運(yùn)輸時(shí)間≤30min，振搗采用平板振動(dòng)器（頻率50Hz），初凝前進(jìn)行表面收光透水磚：采用"干硬性砂漿+砂墊層"鋪設(shè)方法，接縫寬5mm，用細(xì)砂填縫雨水花園施工：分層填筑材料，每層虛鋪厚度25cm，采用小型壓路機(jī)（1.5t）碾壓，壓實(shí)度85-90%第三階段：綠化及景觀工程（25天）苗木種植：?jiǎn)棠痉N植穴規(guī)格100cm×100cm×80cm，底層鋪設(shè)20cm厚碎木屑，種植后設(shè)立三角支撐植被恢復(fù)：草坪鋪設(shè)采用滿鋪法，草皮厚度≥3cm，鋪設(shè)后立即澆水，保持土壤濕潤21天景觀小品安裝：騎樓街修繕采用傳統(tǒng)青磚砌筑，木構(gòu)件進(jìn)行防腐處理（涂刷聚硅氧烷涂料3道）3.3收尾驗(yàn)收階段（30天）系統(tǒng)調(diào)試：雨水收集系統(tǒng)：進(jìn)行3次滿負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)，每次持續(xù)24h，檢查水泵啟停、水位控制精度排水系統(tǒng)：進(jìn)行閉水試驗(yàn)（水頭2m，持續(xù)30min），滲水量≤0.05L/(m·min)智能控制系統(tǒng)：模擬3種降雨強(qiáng)度（50mm/h、100mm/h、150mm/h），測(cè)試數(shù)據(jù)采集及報(bào)警功能竣工清理：清除施工廢棄物，建筑垃圾回收率≥90%，可利用材料分類堆放修復(fù)臨時(shí)設(shè)施占用場(chǎng)地，恢復(fù)綠化面積≥原面積的95%清洗所有海綿設(shè)施表面，確保透水孔隙無堵塞驗(yàn)收準(zhǔn)備：整理工程技術(shù)資料，包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等編制海綿設(shè)施維護(hù)手冊(cè)，包含各系統(tǒng)操作規(guī)程及故障處理預(yù)案組織施工單位內(nèi)部驗(yàn)收，整改合格率達(dá)到100%后申請(qǐng)正式驗(yàn)收四、質(zhì)量控制4.1原材料質(zhì)量控制透水鋪裝材料：透水磚：每批次隨機(jī)抽取30塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度及透水系數(shù)檢測(cè)，不合格批次應(yīng)加倍取樣復(fù)試透水混凝土：水泥采用P·O42.5R普通硅酸鹽水泥，粉煤灰需符合Ⅱ級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)，砂選用中砂（細(xì)度模數(shù)2.3-3.0）透水瀝青：基質(zhì)瀝青采用70號(hào)A級(jí)道路石油瀝青，改性劑添加量≥3.0%，馬歇爾穩(wěn)定度≥8kN土工合成材料：HDPE土工膜：厚度允許偏差±5%，耐靜水壓≥1.5MPa，CBR頂破強(qiáng)力≥3.2kN透水土工布：?jiǎn)挝幻娣e質(zhì)量≥200g/㎡，撕破強(qiáng)力≥0.3kN，等效孔徑O90=0.07-0.2mm苗木質(zhì)量：?jiǎn)棠荆簶涓赏ㄖ?，無病蟲害，分枝點(diǎn)高度2.5-3.0m，土球完整度≥90%灌木：冠幅飽滿，分枝數(shù)≥3個(gè)，高度偏差≤±5%水生植物：根系發(fā)達(dá)，無腐爛，苗高≥30cm，每叢≥5株4.2施工過程控制測(cè)量放線：建立三級(jí)導(dǎo)線控制網(wǎng)，平面位置允許偏差±15mm，高程允許偏差±20mm雨水花園、植草溝等曲線段應(yīng)采用極坐標(biāo)法放樣，每隔5m設(shè)置一個(gè)控制點(diǎn)管道軸線偏差≤100mm，管內(nèi)底高程偏差≤±20mm（D≤1000mm）混凝土工程：透水混凝土水灰比控制在0.35-0.40，坍落度30-50mm，初凝時(shí)間≥6h蓄水池混凝土澆筑采用分層連續(xù)澆筑，每層厚度≤500mm，振搗時(shí)間15-30s養(yǎng)護(hù)采用覆蓋薄膜+灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥14天，期間表面溫度與環(huán)境溫差≤25℃鋪裝工程：透水磚鋪設(shè)平整度偏差≤3mm/2m，相鄰磚高差≤2mm透水瀝青路面壓實(shí)度≥96%，滲水系數(shù)≥600ml/min植草地坪安裝后進(jìn)行承載力檢測(cè)，單點(diǎn)承載力≥200kN綠化工程：?jiǎn)棠痉N植垂直度偏差≤1.5%，回填土需分層夯實(shí)（每層30cm）噴灌系統(tǒng)安裝后進(jìn)行水壓試驗(yàn)（工作壓力1.5倍，持續(xù)30min）地被植物種植密度≥90株/㎡，成活率要求100%（驗(yàn)收時(shí)）4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法分項(xiàng)工程驗(yàn)收：管道工程：采用閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)段長(zhǎng)度≤1km，允許滲水量：混凝土管0.25L/(m·min)，塑料管0.15L/(m·min)透水鋪裝：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)透水系數(shù)，每1000㎡檢測(cè)1點(diǎn)，結(jié)果應(yīng)≥設(shè)計(jì)值的90%雨水花園：植被覆蓋率≥90%，蓄水深度與設(shè)計(jì)值偏差≤±5%系統(tǒng)功能驗(yàn)收：年徑流總量控制率：通過降雨模擬試驗(yàn)，在重現(xiàn)期1-2年降雨條件下實(shí)測(cè)SS去除率：采集雨水花園進(jìn)出口水樣，采用重量法測(cè)定懸浮物濃度內(nèi)澇防治能力：進(jìn)行20年一遇降雨（1h降雨量80mm）模擬，場(chǎng)地?zé)o積水觀感質(zhì)量驗(yàn)收：鋪裝表面平整，無積水現(xiàn)象，接縫均勻順直植物生長(zhǎng)狀況良好，無枯黃、病蟲害跡象景觀效果與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，歷史建筑風(fēng)貌保護(hù)到位五、施工組織與管理5.1組織機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，設(shè)置5個(gè)專業(yè)部門：工程技術(shù)部：負(fù)責(zé)施工方案編制、技術(shù)交底、測(cè)量放線質(zhì)量安全部：實(shí)施全過程質(zhì)量監(jiān)督，開展安全巡查（每日不少于2次）物資設(shè)備部：保障材料采購與設(shè)備租賃，建立材料可追溯臺(tái)賬施工管理部：劃分3個(gè)施工班組（管道組、鋪裝組、綠化組），每組配備1名施工員協(xié)調(diào)管理部：負(fù)責(zé)居民溝通、交通疏導(dǎo)、夜間施工審批5.2進(jìn)度計(jì)劃采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系：總進(jìn)度計(jì)劃：明確各分部工程起止時(shí)間，關(guān)鍵線路為"管道施工→透水鋪裝→綠化種植"月進(jìn)度計(jì)劃：每月25日編制下月計(jì)劃，明確勞動(dòng)力、材料、設(shè)備投入量周進(jìn)度計(jì)劃：每周五召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，調(diào)整資源配置每日作業(yè)計(jì)劃：班前會(huì)布置當(dāng)日任務(wù)，班后會(huì)檢查完成情況關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制：第30天：完成地下管線探測(cè)及遷改第75天：雨污分流系統(tǒng)貫通第120天：透水鋪裝工程完工第150天：全部工程竣工5.3安全文明施工安全防護(hù)：溝槽開挖設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（刷紅白警示漆），夜間設(shè)紅色警示燈臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）高空作業(yè)（≥2m）搭設(shè)腳手架，腳手板滿鋪且固定牢固，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶文明施工：施工區(qū)域設(shè)置連續(xù)圍擋，圍擋上懸掛企業(yè)文化標(biāo)識(shí)及公益廣告（面積≥30%）出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（長(zhǎng)8m，寬4m），配備高壓水槍及三級(jí)沉淀池噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚環(huán)境保護(hù)：施工揚(yáng)塵控制：裸土覆蓋率100%，出入口及主要道路硬化（20cm厚C20混凝土）廢水處理：洗車廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后回用，油料庫房設(shè)置防滲池（滲透系數(shù)≤10??cm/s）固體廢棄物：建筑垃圾分類存放，可回收物回收率≥80%，危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處置六、運(yùn)行與維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任體系建立"三位一體"維護(hù)機(jī)制：物業(yè)公司：負(fù)責(zé)日常巡檢（每日1次）、簡(jiǎn)單維修及保潔專業(yè)公司：每季度進(jìn)行一次系統(tǒng)檢測(cè)，包括透水系數(shù)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)等社區(qū)居委會(huì)：組織居民參與監(jiān)督，每半年召開一次維護(hù)工作座談會(huì)6.2維護(hù)技術(shù)要求透水鋪裝維護(hù)：每周清掃表面落葉、泥沙，每年進(jìn)行1-2次高壓水沖洗（壓力15-20MPa）透水磚接縫出現(xiàn)松動(dòng)時(shí)，及時(shí)采用細(xì)砂填補(bǔ)當(dāng)透水系數(shù)下降至設(shè)計(jì)值60%以下時(shí)，采用真空吸盤進(jìn)行深度清理雨水花園維護(hù)：每月修剪植被1次，高度控制在15-30cm，修剪下來的枝葉需及時(shí)清運(yùn)每季度清理1次溢流口雜物，檢查防滲層完整性每年春季更換20%表層種植土，補(bǔ)充緩釋肥（N:P:K=15:10:15，施用量50g/㎡）蓄水池維護(hù)：每月檢查水位控制裝置，確保自動(dòng)補(bǔ)水功能正常每半年清洗1次沉淀池，放空后采用高壓水槍沖洗池壁每年進(jìn)行1次結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)，重點(diǎn)檢查混凝土裂縫及鋼筋銹蝕情況6.3應(yīng)急預(yù)案暴雨應(yīng)急：預(yù)警響應(yīng)：接到暴雨藍(lán)色預(yù)警后，2h內(nèi)完成排水泵檢查及應(yīng)急物資準(zhǔn)備應(yīng)急處置：降雨強(qiáng)度≥50mm/h時(shí)，啟動(dòng)全部排水泵，組織人員清理雨水口災(zāi)后恢復(fù)：雨停后6h內(nèi)完成場(chǎng)地清理，檢查海綿設(shè)施完好情況設(shè)備故障應(yīng)急：水泵故障：立即啟用備用泵，24h內(nèi)完成維修或更換管道堵塞：采用高壓水射流疏通（壓力20-30MPa），必要時(shí)進(jìn)行開挖搶修電路故障：立即切換至備用電源，電工班組4h內(nèi)排查修復(fù)七、投資估算與效益分析7.1投資構(gòu)成本項(xiàng)目總投資1850萬元，具體構(gòu)成如下：工程費(fèi)用：1580萬元（占85.4%）地下管道工程：520萬元（33.0%）透水鋪裝工程：480萬元（30.4%）雨水花園及綠化工程：320萬元（20.3%）雨水收集利用系統(tǒng)：260萬元（16.5%）工程建設(shè)其他費(fèi)用：180萬元（占9.7%）預(yù)備費(fèi)：90萬元（占4.9%）7.2經(jīng)濟(jì)效益直接經(jīng)濟(jì)效益：雨水資源化利用：年節(jié)水約1.2萬m3，折合水費(fèi)3.6萬元（按3元/m3計(jì)）排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用降低：年節(jié)省管道清淤費(fèi)用約2.8萬元綠化灌溉成本降低：年節(jié)省灌溉用水費(fèi)用1.5萬元間接經(jīng)濟(jì)效益：物業(yè)增值：改造后小區(qū)住宅租金預(yù)計(jì)上漲15-20%，平均每套住宅年增值約3000元內(nèi)澇損失減少：年均減少內(nèi)澇造成的財(cái)產(chǎn)損失約15萬元環(huán)境改善帶動(dòng)周邊商業(yè)發(fā)展：預(yù)計(jì)周邊商鋪營業(yè)額提升10-15%7.3環(huán)境效益水文調(diào)節(jié)效益：年徑流總量控制：約3.8萬m3，相當(dāng)于3800個(gè)標(biāo)準(zhǔn)游泳池水量洪峰流量削減：50年一遇洪水洪峰流量削減35-40%雨水凈化：年去除SS約2.5t，COD約0.8t，總氮約0.12t生態(tài)環(huán)境效益：增加綠化面積：約3200㎡，新增喬木120株，灌木3500㎡熱島