保定市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況本工程位于保定市蓮池區(qū)，涉及航校北院、先鋒機械廠宿舍等5個老舊小區(qū)，總建筑面積約18.6萬平方米，惠及居民2100戶。小區(qū)建成年代為1985-2000年，普遍存在排水管網(wǎng)老化破損、路面沉降開裂、雨季積水內(nèi)澇等問題。改造范圍包括建筑本體修繕、海綿設(shè)施建設(shè)、排水系統(tǒng)升級、景觀環(huán)境提升四大類工程，其中海綿城市相關(guān)改造投資占比不低于40%，改造后需達到雨水年徑流總量控制率≥60%、內(nèi)澇防治設(shè)計重現(xiàn)期30年的標準要求。項目區(qū)域?qū)贉貛Ъ撅L(fēng)氣候，年均降水量525毫米，其中6-8月占比達70%，最大小時降雨量65毫米。場地土壤類型以粉質(zhì)黏土為主，滲透系數(shù)0.5-1.5×10??m/s，地下水位埋深6-8米?，F(xiàn)狀排水體制為合流制，管徑DN200-400mm，管道淤積堵塞嚴重，排水能力不足1年一遇。二、設(shè)計原則（一）系統(tǒng)治理原則采用"源頭減排-過程控制-末端調(diào)蓄"三級防控體系，統(tǒng)籌建筑、道路、綠地等空間要素，構(gòu)建"滲、滯、蓄、凈、用、排"六位一體的海綿系統(tǒng)。小區(qū)周邊200米范圍內(nèi)有護城河支渠，改造后雨水經(jīng)處理后排入河道，需滿足《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》一級A標準。（二）因地制宜原則根據(jù)各小區(qū)建筑密度、綠地率、地形坡度等現(xiàn)狀條件，差異化選擇海綿技術(shù)組合。建筑密度＞30%的小區(qū)（如航校北院）側(cè)重透水鋪裝和地下調(diào)蓄；綠地率＞25%的小區(qū)（如先鋒機械廠宿舍）優(yōu)先建設(shè)雨水花園和生物滯留設(shè)施，實現(xiàn)"一小區(qū)一方案"。（三）民生優(yōu)先原則改造方案需經(jīng)80%以上居民同意方可實施，通過"菜單式"選擇機制確定設(shè)施類型。保留原有高大喬木，新增停車位數(shù)量不低于改造前的120%，同步解決屋頂漏水、管線老化等居民反映強烈的問題。（四）韌性提升原則結(jié)合保定市"韌性城市"建設(shè)要求，在小區(qū)出入口、地下車庫等關(guān)鍵部位設(shè)置擋水板、排水泵等應(yīng)急設(shè)施，儲備200立方米應(yīng)急供水能力，滿足斷電情況下3天基本用水需求。三、技術(shù)措施（一）建筑海綿化改造屋頂雨水收集系統(tǒng)對平屋頂進行防水修繕后，增設(shè)PPR材質(zhì)雨水斗和DN100收集管，經(jīng)60目濾網(wǎng)過濾后接入地面雨水花園。坡屋頂改造采用彩色瀝青瓦，檐溝設(shè)置雨水鏈引導(dǎo)徑流，每戶安裝1-2個50L雨水桶，用于澆灌陽臺綠植。建筑立面修繕外墻采用真石漆翻新，空調(diào)外機統(tǒng)一加裝鋁合金格柵，格柵內(nèi)預(yù)留種植槽，選用爬山虎、常春藤等攀援植物，形成垂直綠化系統(tǒng)，降低夏季室內(nèi)溫度3-5℃。（二）道路與場地改造透水鋪裝系統(tǒng)車行道：采用"透水面層+透水基層+排水盲管"結(jié)構(gòu)，面層為100mm厚C30透水混凝土（孔隙率15-20%），基層為200mm厚級配碎石，下設(shè)DN100透水管，間距5米呈魚骨狀布置。人行道：鋪設(shè)60mm厚透水磚（抗壓強度≥C40），接縫采用砂墊層，基層為150mm厚透水水泥穩(wěn)定碎石。停車位：采用植草磚（孔率≥30%）結(jié)合透水瀝青嵌縫，單車位面積不小于2.5×5.0米，設(shè)置車輪擋和導(dǎo)向標識。場地豎向設(shè)計通過微地形改造形成0.3-0.5%坡度，引導(dǎo)雨水匯入海綿設(shè)施。在建筑散水處設(shè)置10cm寬排水溝，溝內(nèi)鋪設(shè)卵石，與雨水花園連通。（三）綠地海綿化改造雨水花園在小區(qū)中心綠地建設(shè)3-5處雨水花園，總面積約800平方米，單個面積不小于50平方米。結(jié)構(gòu)自下而上為：原土翻松（300mm）→碎石排水層（200mm，粒徑5-10mm）→土工布（200g/㎡）→種植土層（500mm，滲透系數(shù)≥1×10??m/s）→覆蓋層（50mm厚樹皮或碎木）。進水口設(shè)置消能坎和沉沙池，內(nèi)部種植鳶尾、菖蒲、狼尾草等鄉(xiāng)土水生植物，水深控制在0-200mm，超壓雨水通過溢流口排入市政管網(wǎng)。植草溝與旱溪沿小區(qū)主干道一側(cè)設(shè)置生態(tài)植草溝（寬1.2米，深0.3米），采用"V"形斷面，邊坡坡度1:3，溝內(nèi)種植狗牙根、結(jié)縷草等耐淹草坪。在景觀節(jié)點處設(shè)計旱溪（長30-50米），采用卵石塊石組合，底部鋪設(shè)透水土工布，平時作為休憩空間，暴雨時作為臨時行洪通道。下凹式綠地將現(xiàn)有綠地改造為下凹式（低于周邊路面5-10cm），面積約1200平方米，占小區(qū)總綠地面積的40%。種植土中摻入20%腐殖質(zhì)和10%河砂改良，邊緣設(shè)置擋水堰，高度15cm，堰頂預(yù)留溢流孔。（四）排水系統(tǒng)升級管網(wǎng)改造雨污分流改造采用HDPE雙壁波紋管（SN8級），雨水管管徑DN300-600mm，污水管管徑DN200-300mm，管道坡度≥0.3%。檢查井采用預(yù)制混凝土井筒，安裝防墜落裝置和防盜井蓋。調(diào)蓄設(shè)施在小區(qū)地下車庫頂板上方建設(shè)200立方米鋼筋混凝土蓄水池（尺寸10m×5m×4m），采用C30抗?jié)B混凝土（抗?jié)B等級P6），內(nèi)壁涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料。配套安裝2臺潛水泵（Q=50m3/h，H=10m），雨水經(jīng)沉淀、過濾后用于綠化澆灌和道路清掃，年利用量約3000立方米。智慧排水系統(tǒng)在小區(qū)出入口、易積水點設(shè)置6處液位監(jiān)測點，配備超聲波液位計和數(shù)據(jù)傳輸模塊，實時監(jiān)測積水深度（精度±1cm）。中控室安裝智慧排水管理平臺，實現(xiàn)遠程監(jiān)控、自動報警和水泵聯(lián)動控制。四、施工流程（一）前期準備階段（30天）現(xiàn)場勘查：采用全站儀進行地形測繪，無人機航拍確定管線走向，人工探坑（每50米一個）核查地下管線埋深和材質(zhì)。材料采購：透水磚、透水混凝土等主要材料需提供出廠合格證和檢測報告，其中透水系數(shù)檢測需符合DB13(J)/T210-2016標準要求。臨建搭設(shè)：設(shè)置材料堆放區(qū)（硬化+防雨棚）、混凝土攪拌區(qū)（配備沉淀池）、辦公區(qū)（面積≥50㎡），施工圍擋采用2.5米高彩鋼板，每20米設(shè)置消防器材箱。（二）主體施工階段（120天）管線施工（40天）采用人工配合小型挖掘機開挖溝槽，深度≥1.2米時設(shè)置鋼板樁支護（SP-IV型拉森樁，長度6米）。管道安裝采用承插式連接，橡膠圈密封，接口處做閉水試驗（水頭高度2米，浸泡24小時后滲水量≤20m3/(d·km)）。海綿設(shè)施施工（50天）雨水花園：先進行素土夯實（壓實度≥93%），再分層鋪設(shè)碎石層和種植土，種植土需過篩去除雜質(zhì)，厚度誤差控制在±5mm內(nèi)。透水鋪裝：基層碾壓采用12t壓路機（碾壓次數(shù)≥6遍），透水面層澆筑時需連續(xù)作業(yè)，初凝前完成收光，養(yǎng)護期不少于14天，養(yǎng)護期間禁止車輛通行。建筑改造施工（30天）屋頂施工前做閉水試驗（24小時），雨水管安裝垂直度偏差≤2mm/m。外墻施工采用吊籃作業(yè)，作業(yè)平臺搭設(shè)需經(jīng)第三方檢測，抗傾覆系數(shù)≥1.5。（三）收尾驗收階段（30天）設(shè)施調(diào)試：對蓄水池、水泵等設(shè)備進行單機調(diào)試和聯(lián)動試車，確保雨水收集系統(tǒng)運行正常，水質(zhì)檢測符合《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》要求。景觀工程：種植喬木胸徑≥8cm，土球直徑為胸徑的6-8倍，灌木高度≥1.2米，成活率需達到95%以上?？⒐を炇眨喊凑誅B13(J)/T211-2016標準進行分項驗收，重點檢測透水鋪裝滲透系數(shù)（≥1×10?3m/s）、調(diào)蓄設(shè)施有效容積（偏差≤5%）、排水系統(tǒng)過流能力等指標。五、質(zhì)量控制（一）材料控制建立材料進場"三檢"制度（自檢、互檢、交接檢），透水混凝土需現(xiàn)場檢測坍落度（100-150mm）和含氣量（4-6%），每500㎡制作1組試塊（150mm立方體），檢測28天抗壓強度（≥30MPa）和透水系數(shù)。（二）工序控制測量放線：采用GPS定位系統(tǒng)控制軸線偏差（≤10mm），高程用水準儀控制（±5mm），每道工序施工前需經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核簽字。隱蔽工程：管道基礎(chǔ)、防水層等隱蔽部位需留存影像資料（每個檢驗批不少于3張），驗收記錄需包含施工時間、人員、材料規(guī)格等信息。試驗檢測：雨水花園滲透性能測試采用雙環(huán)法，每100㎡檢測1點；透水磚防滑性能檢測摩擦系數(shù)（BPN≥60），合格率需達到100%。（三）驗收標準分部分項工程驗收合格率需達到100%，單位工程優(yōu)良率≥85%。其中海綿設(shè)施專項驗收需滿足：雨水年徑流總量控制率：航校北院≥55%，先鋒機械廠宿舍≥65%透水鋪裝面積占比：車行道≥30%，人行道≥80%調(diào)蓄設(shè)施利用率：日均雨水利用量≥5m3六、安全管理（一）安全教育施工人員進場前需接受三級安全教育（公司、項目、班組），特種作業(yè)人員（電工、焊工等）持證上崗，每日開工前開展"班前安全喊話"（不少于5分鐘）。（二）專項防護高處作業(yè)：2米以上作業(yè)設(shè)置防護欄桿（高度1.2米，間距≤2米），腳手板鋪設(shè)嚴密，作業(yè)人員系掛雙鉤安全帶。臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s），電纜架空高度≥2.5米?；又ёo：深度≥3米的溝槽采用排樁支護，設(shè)置觀測點（間距10米），監(jiān)測頻率為1次/天，位移預(yù)警值≤50mm。（三）應(yīng)急管理編制防汛專項應(yīng)急預(yù)案，配備抽水泵（功率≥7.5kW）、沙袋（儲備量≥500袋）、應(yīng)急照明等物資。成立20人應(yīng)急搶險隊，每月組織1次應(yīng)急演練，演練記錄需包含影像資料和評估報告。七、后期維護（一）維護責(zé)任改造完成后移交小區(qū)物業(yè)公司管理，簽訂《海綿設(shè)施維護協(xié)議》，明確維護范圍、頻次和標準。前兩年由施工單位提供免費保修，期間每季度回訪1次。（二）維護內(nèi)容日常維護：透水鋪裝每月清掃1次，每半年沖洗1次；雨水花園每月清除雜草，每年補種植物1次（成活率≥90%）。定期檢修：調(diào)蓄池每季度排空清洗1次，水泵每年保養(yǎng)2次（更換潤滑油、檢查電機絕緣）；智慧排水系統(tǒng)每月校準傳感器1次，數(shù)據(jù)存儲周期≥1年。應(yīng)急維護：暴雨前檢查溢流口和排水泵，確保暢通；雨后24小時內(nèi)清理落葉等堵塞物，恢復(fù)設(shè)施功能。（三）居民培訓(xùn)組織開展海綿設(shè)施使用培訓(xùn)（每年2次），編制《居民使用手冊》，內(nèi)容包括雨水桶操作方法、透水鋪裝保護注意事項等，鼓勵居民參與設(shè)施維護和雨水利用。八、投資與效益（一）投資估算工程總投資約2850萬元，其中海綿設(shè)施投資1140萬元，占比40%。具體構(gòu)成：建筑改造650萬元，道路鋪裝820萬元，海綿設(shè)施1140萬元（含雨水花園320萬元、調(diào)蓄池450萬元、智慧系統(tǒng)180萬元），其他240萬元。（二）效益分析經(jīng)濟效益：雨水利用系統(tǒng)年節(jié)省自來水費用約6萬元，減少市政排水管網(wǎng)維護費用15萬元/年，小區(qū)房產(chǎn)增值約5-8%。環(huán)境效益：年削減雨水徑流污染負荷（SS）約80噸，