2025年快遞行業(yè)快遞分揀中心租賃合同合同主體與基本信息出租方（甲方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注冊地址：[甲方公司注冊地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]郵政編碼：[甲方聯(lián)系人郵政編碼]承租方（乙方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注冊地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]郵政編碼：[乙方聯(lián)系人郵政編碼]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂日期：[合同簽訂日期，年]年[月]月[日]日租賃標(biāo)的甲方同意將位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號或地塊編號]的快遞分揀中心（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍包括：占地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米，具體包含區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)列出各區(qū)域，如：收貨區(qū)、一層分揀區(qū)A區(qū)、一層分揀區(qū)B區(qū)、二層分揀區(qū)、打包區(qū)、集貨區(qū)、零擔(dān)待運(yùn)區(qū)、快遞柜區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)生間、走廊等]。租賃期限租賃期限自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止，共計(jì)[年]年[月]月。租金與支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金構(gòu)成：本租金為[說明是否包含/不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用]。3.支付周期：租金按月支付，具體支付日期為每月[具體日期]前。4.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]5.租金調(diào)整機(jī)制：在本合同租賃期限內(nèi)的第[數(shù)字]年[數(shù)字]月[數(shù)字]日后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金?；颍鹤饨鹪谧赓U期內(nèi)保持不變，除非出現(xiàn)政府相關(guān)部門對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指導(dǎo)性調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。6.逾期支付責(zé)任：乙方如未按約定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的[百分比]%向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及滯納金。押金條款1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，以及賠償乙方在租賃期間造成的租賃物損壞損失。3.退還條件與時(shí)間：在本合同正常終止時(shí)，如乙方不存在以下情況：欠付租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用；對租賃物造成損壞且未賠償；違反本合同其他重要約定，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)、結(jié)清所有費(fèi)用后[天數(shù)]日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)提供合法有效的憑據(jù)。權(quán)利與義務(wù)出租方（甲方）權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付租賃物給乙方使用，并保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證租賃物能夠滿足乙方作為快遞分揀中心運(yùn)營的基本需求，特別是保證供電容量不低于[具體千瓦數(shù)]千瓦，并提供穩(wěn)定的水源和必要的通訊接入條件。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及其附屬公共設(shè)施（包括但不限于主要供電線路、供水管道、消防系統(tǒng)、道路、照明、通訊主線路等）的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保其處于正?？捎脿顟B(tài)。4.甲方應(yīng)保證租賃物的消防設(shè)施符合國家及地方消防安全規(guī)定，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。5.甲方應(yīng)保障乙方人員及車輛在租賃物區(qū)域內(nèi)的正常通行和作業(yè)通道暢通。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租賃物相關(guān)的政府行政管理事務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)影響乙方使用的政策變動(dòng)或檢查事宜。7.甲方應(yīng)提供租賃物所需使用的水電表讀數(shù)，并配合乙方進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偨Y(jié)算（如適用）。8.在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌淖赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租方（乙方）權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，即用于快遞分揀、處理、存儲和轉(zhuǎn)運(yùn)業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)約定）。3.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、改造及其日常維護(hù)和維修，因乙方原因造成的租賃物主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，建立完善的安全操作規(guī)程，配備必要的安全設(shè)施，確保人員操作安全。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防安全、治安防范、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因違反規(guī)定造成的一切責(zé)任和費(fèi)用。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的垃圾清運(yùn)、人員管理、設(shè)施設(shè)備（除公共設(shè)施外）的維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)部事務(wù)。6.乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)所需的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等經(jīng)營資質(zhì)，并確保其合法合規(guī)經(jīng)營。7.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付等同于修復(fù)費(fèi)用的賠償金。8.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或以其他形式變相轉(zhuǎn)移租賃物的使用權(quán)。9.乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)提供租賃物使用情況、人員數(shù)量、貨物吞吐量等運(yùn)營信息或報(bào)表。10.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)自行購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，以保障租賃期間可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。裝修與改造1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修施工的時(shí)間、噪音、材料等方面的管理規(guī)定。2.裝修或改造的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。如需改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)依法辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且合同終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)結(jié)構(gòu)至原狀或甲方同意的狀態(tài)。3.合同正常終止時(shí)，如乙方對租賃物內(nèi)部進(jìn)行了非結(jié)構(gòu)性改造，在不影響甲方后續(xù)出租的前提下，乙方可申請保留，但需事先與甲方協(xié)商確定，并可能需要支付相應(yīng)費(fèi)用。水電及附屬設(shè)施使用1.租賃期間，乙方使用租賃物內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。費(fèi)用結(jié)算方式為[詳細(xì)說明結(jié)算方式，如：每月由甲方抄表，乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付]。2.乙方應(yīng)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)安全用電、節(jié)約用水。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或產(chǎn)生超額費(fèi)用，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃物內(nèi)的消防、安防等附屬設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行，日常檢查和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。如需專業(yè)維修或更新，由乙方負(fù)責(zé)或根據(jù)合同約定承擔(dān)。物業(yè)管理與安全責(zé)任1.租賃物的物業(yè)管理由[甲方自行負(fù)責(zé)或委托給指定的物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)[如適用]。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)其員工在租賃物區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故責(zé)任。乙方應(yīng)自行為員工購買工傷保險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部安全管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育，確保租賃物內(nèi)的人流、車流、貨物處理安全有序。雙方共同制定并遵守租賃物安全管理細(xì)則。維修責(zé)任1.租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施（如主供電線路、供水管道、消防系統(tǒng)、道路、主要照明等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備（如辦公設(shè)備、分揀設(shè)備、打包設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。緊急維修應(yīng)立即通知，非緊急維修應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)通知。接到通知后，責(zé)任方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。因拖延維修造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、存貨（如有）等，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。2.乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，以覆蓋因乙方經(jīng)營活動(dòng)或人員、財(cái)產(chǎn)在租賃物內(nèi)可能對第三方造成的損害賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)將購買上述保險(xiǎn)的證明文件復(fù)印件交予甲方備案。違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比]%的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除合同。4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金[百分比]%的違約金。5.乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除合同。6.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)辦理合同終止后的交接手續(xù)。不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府征收、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。或：本合同在雙方簽字蓋章并經(jīng)[相關(guān)部門]批準(zhǔn)后生效。2.除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除；(4)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系人和地址為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。所有按照本合同載明的地址發(fā)出的通知、文件等，均視為有效送達(dá)。其他條款1.本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取