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文檔簡(jiǎn)介

2、工程質(zhì)量控制3、進(jìn)度控制4、工程價(jià)控制5、合同管理和信息管理6、安全文明控制措施7、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)8、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員9、監(jiān)理范圍及目標(biāo)工程名稱:XX******一期部分工程學(xué)生(1)原材料控制2)嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使(2)質(zhì)量事前控制2)與業(yè)主共同確定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),參與合同談判。熟悉質(zhì)量控制的3)審查施工總承包單位資質(zhì)。確認(rèn)分包項(xiàng)目,協(xié)助業(yè)主考查。確定4)審查施工管理組織機(jī)構(gòu)、配備人員資歷、業(yè)務(wù)水平是否符合本工5)檢查施工單位質(zhì)量保證體系是否健全,包括計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)7)審核施工單位關(guān)于材料。制品試件取樣及試驗(yàn)的方法和方案并檢8)審查承包單位施工組織設(shè)計(jì)、施工方案,確保工種質(zhì)量有可靠的9)要求施工單位針對(duì)目前工種通病制定相應(yīng)的技術(shù)措施及保證工種10)審核承包單位呈報(bào)的對(duì)工種質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械設(shè)備11)主動(dòng)與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督聯(lián)系,爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的幫助和支(3)質(zhì)量事中控制1)監(jiān)理人員首先要熟悉圖紙,弄清設(shè)計(jì)意圖,掌握并與有關(guān)方共同3)加強(qiáng)對(duì)施工工藝過程的質(zhì)量控制,制定分部、分項(xiàng)工程施工工藝4)檢查工程采用材料、半成品、設(shè)備是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或標(biāo)書所規(guī)定廠家、型號(hào)、規(guī)格、性能的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格檢查材料、半成品、設(shè)備5)對(duì)工程采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)均應(yīng)審核其技術(shù)6)對(duì)設(shè)計(jì)變更或工程變更,要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面綜合考慮,嚴(yán)7)檢查承包單位在施工過程中對(duì)各工序的質(zhì)量控制是否嚴(yán)格、措施8)嚴(yán)格按照監(jiān)理程序進(jìn)行施工。每一工序,尤其是隱蔽工程必須按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格、辦理隱蔽驗(yàn)收簽證后方可進(jìn)行下11)總監(jiān)理有權(quán)命令承包單位更換不適合本工程的施工、管理人(4)質(zhì)量事后控制糾正糾正糾正承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)糾正檢關(guān)檢關(guān)《竣工移交證書》檢測(cè)單位檢查結(jié)果檢查結(jié)果各項(xiàng)材料各項(xiàng)材料各項(xiàng)材料各項(xiàng)材料各項(xiàng)材料各項(xiàng)材料填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)督促維修、嚴(yán)格控制工程進(jìn)度;對(duì)工程進(jìn)度實(shí)行動(dòng)態(tài)控制,實(shí)現(xiàn)業(yè)主和施工單a)要求承包單位根據(jù)合同期條款編制總體施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖,b)審核承包單位提交的年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃,應(yīng)滿足總體施e)協(xié)助業(yè)主按期完成施工現(xiàn)場(chǎng)地“三通一平”工作,作好外圍關(guān)f)按合同規(guī)定時(shí)間及數(shù)量向施工單位提供設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)h)檢查落實(shí)承包單位勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、原材料的準(zhǔn)日形象部位和完成的實(shí)物工程量、影響工程進(jìn)度的和種內(nèi)、外、人為和自然因素。暴雨、大風(fēng)、停水、停電等就注明起止時(shí)間,監(jiān)理日志分析原因,督促承包單位拿出切實(shí)可行的解決措施和方案并監(jiān)督實(shí)c)催促由業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的設(shè)備、材料,按工d)及時(shí)辦理進(jìn)度、計(jì)量方面簽證,并作為支付工工期、索賠的重要依據(jù)。簽證由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字后生效。組織要的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織措施,如采用新技術(shù)、新工藝、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè),增加勞動(dòng)力、每月根據(jù)進(jìn)度完成情況進(jìn)行一定的獎(jiǎng)罰b)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度情況調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃嚴(yán)格控制各項(xiàng)工程變更,認(rèn)真審核施工圖紙和各種施工方案,在保項(xiàng)目建設(shè)投資控制是監(jiān)理工作的重要組成部分,也是監(jiān)理工作的難節(jié)省開支,將工程造價(jià)控制在一定范圍內(nèi)。我物將以嚴(yán)格的合同管理為手段,技術(shù)、經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)投資進(jìn)行主動(dòng)控制,爭(zhēng)取得令人(2)投資的事前控制3)熟悉設(shè)計(jì)圖紙和要求、標(biāo)底、標(biāo)書;分析合同價(jià)構(gòu)成因素,明確4)建立健全組織,完善部門職責(zé)分工和有關(guān)制度。將投資控制目標(biāo)7)催促業(yè)主按合同要求及時(shí)向施工單位提供設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)資料,如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)。按期、保質(zhì)、保量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材1)施工中與施工單位積極配合,作好各部門、各協(xié)作方、各專業(yè)及2)嚴(yán)格控制的設(shè)計(jì)變更和工程變更,事前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分3)嚴(yán)格控制各項(xiàng)預(yù)算外費(fèi)用簽證。凡涉及預(yù)算支出簽證,必須認(rèn)真4)及時(shí)合理進(jìn)行工程量計(jì)量,審核施工單位提交的工程預(yù)算,嚴(yán)防5)支付工程進(jìn)度款以前,施工單位須如實(shí)填寫工程付款申請(qǐng),經(jīng)專8)掌握由業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備的質(zhì)量?jī)r(jià)格信息。協(xié)助業(yè)主貨比三家,通過質(zhì)量、價(jià)格、售后服務(wù)、供貨周期、社會(huì)信譽(yù)等比較合理9)認(rèn)真制定設(shè)備、材料訂貨進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。要求即合理使用資金,又確保工程進(jìn)度。如:對(duì)結(jié)構(gòu)用料,可采取一次訂貨,按進(jìn)場(chǎng)時(shí)間付款。設(shè)備主機(jī),安裝前半個(gè)月進(jìn)場(chǎng)。其客觀存在的材料可隨進(jìn)度要求訂貨進(jìn)場(chǎng)后付款。也可采用由承包單位訂貨同,業(yè)主、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方認(rèn)可質(zhì)量10)由承包單位負(fù)責(zé)的重要材料、設(shè)備、監(jiān)理方、業(yè)主及設(shè)計(jì)方要合同與信息管理是監(jiān)理工作的重要組成部分,合同又是控制的重要依據(jù)之一,搞好控制的基礎(chǔ)是信息,因此做好合同與信息管理工作是現(xiàn)監(jiān)理工作制度化,制定監(jiān)理工作制度并嚴(yán)格執(zhí)行,項(xiàng)目監(jiān)理中必須3)施工機(jī)械設(shè)備、主要原材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度;工2)施工單位應(yīng)對(duì)全體參與施工的管理及操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工前的1)特殊工種上崗操作必須有操作證,嚴(yán)禁無(wú)證上崗操作。建立定期4)要求施工人員正確使用個(gè)人防護(hù)用品,進(jìn)入5)定期檢查施工機(jī)械和動(dòng)力機(jī)具的機(jī)座必須牢固,設(shè)備“一機(jī)一漏6)為了做到安全用電,有關(guān)人員必須掌握電器安裝規(guī)程,操作必須7)首層必須搭設(shè)一道固定的圍繞線建筑四周的安全網(wǎng),上部每三層8)現(xiàn)場(chǎng)木工加工場(chǎng)地和電源及堆放易燃易爆的地方設(shè)備足夠的消防1)要求施工現(xiàn)場(chǎng)做到封閉施工,施工圍墻采用砂漿砌筑,臨界墻面3)要求現(xiàn)場(chǎng)道路通暢、場(chǎng)地平整,材料及構(gòu)件按平面圖堆放,做到散料成方、型材成垛,并配有標(biāo)示牌。圍墻外在建筑垃圾、無(wú)積水、無(wú)4)施工中砼振動(dòng)棒噪音對(duì)居民干擾較大,要求施工單位盡量將澆筑有噪音的機(jī)械在法定時(shí)間內(nèi)使用,對(duì)切割機(jī)、木工機(jī)械采取這遮蔽等措5)要求各種臨時(shí)設(shè)施做到結(jié)構(gòu)堅(jiān)固,室內(nèi)寬敞明亮,照明充足、通風(fēng)、防雨、防潮,現(xiàn)場(chǎng)辦公室、倉(cāng)庫(kù)、廚房、廁所做到內(nèi)粉刷白,地面6)嚴(yán)格遵守建設(shè)單位的環(huán)保規(guī)定及政策,隨時(shí)接受建設(shè)單位、主管我公司擬派出具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資質(zhì)土建監(jiān)理工程師水、電、暖監(jiān)理工程師本工程施工招標(biāo)階段、施工階段到保修階段的管理,以及主體永久保修階段的監(jiān)理?;A(chǔ)施工、主體施工內(nèi)外裝修施工;

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