安居房購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《城市居民住房保障條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供安居房購房服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、購房基本信息

1、安居房基本情況

（1）房屋地址：__________________。

（2）房屋類型：__________________（如：普通住宅、經濟適用房等）。

（3）房屋面積：_______平方米，包括建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

（4）房屋結構：__________________（如：框架結構、磚混結構等）。

（5）房屋權屬：甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、租賃等權利限制，能夠合法轉讓。

（6）房屋交付狀態(tài)：__________________（如：毛坯、簡裝、精裝等）。

2、購房價格

（1）房屋總價款：人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

（2）價格構成說明：包括房屋基礎價、補貼金額、稅費等詳細構成，具體明細附后。

（3）付款方式：__________________（如：一次性付款、分期付款等）。

二、合同雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證所售安居房符合國家及地方安居房政策規(guī)定，具備合法銷售條件，并已取得相關預售許可證或銷售許可證明。

2、甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內完成房屋交付，交付時應提供完整的房屋權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

3、甲方應保證房屋交付時符合約定的交付狀態(tài)，并承擔房屋交付前的維修責任。

4、甲方應配合乙方進行房屋驗收，對乙方提出的合理驗收意見應在合理期限內予以整改。

5、如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付購房款項，逾期支付的應按照約定承擔違約責任。

2、乙方有權對房屋進行驗收，驗收合格后應簽署驗收文件，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

3、乙方應按照規(guī)定繳納房屋相關稅費，并承擔房屋所有權轉移登記的費用。

4、乙方應愛護房屋，在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋主體結構或其他重要部位出現(xiàn)問題的，應及時通知甲方進行檢查維修。

5、乙方應遵守國家和地方的安居房使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法搭建。

三、房屋交付與驗收

1、交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內，或自____年____月____日起_______日內交付房屋。

2、交付地點：__________________。

3、交付程序：甲方應提前通知乙方交付時間，乙方應按時派員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《房屋交接書》，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。

4、驗收標準：按照國家及地方相關驗收標準執(zhí)行，同時參照房屋買賣合同附件中的約定。

5、逾期交付責任：如甲方無故逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之_______向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

四、付款方式與期限

1、首付款：合同簽訂之日起_______日內，乙方支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、尾款：房屋交付驗收合格后_______日內，乙方支付剩余房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

3、付款方式：__________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

4、甲方收款賬戶信息：

開戶行：__________________。

戶名：__________________。

賬號：__________________。

五、稅費承擔

1、本次購房涉及的相關稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由雙方按照國家及地方相關規(guī)定協(xié)商承擔。

2、具體稅費承擔方式約定如下：

（1）契稅：由_______方承擔。

（2）增值稅：由_______方承擔。

（3）個人所得稅：由_______方承擔。

（4）其他稅費：由_______方承擔。

六、違約責任

1、甲方違約責任：

（1）逾期交付房屋的，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。

（2）房屋存在權利瑕疵或質量問題的，甲方應負責修復或賠償，并承擔相應的違約責任。

（3）甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。

2、乙方違約責任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之_______向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方擅自改變房屋用途或進行違法搭建的，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，并承擔相應的違約責任。

（3）乙方無正當理由解除合同的，應向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

八、合同生效與份數(shù)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______部門備案_______份，具有同等法律效力。

九、其他約定

1、本合同附件包括但不限于《房屋買賣合同附件》、《房屋驗收標準》、《房屋交付清單》等，均為本合同不可分割的一部分。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、甲方應保證本合同項下的房屋不存在任何權利糾紛，如因此產生糾紛由甲方承擔全部責任。

4、乙方應遵守安居房的相關政策規(guī)定，不得將房屋用于商業(yè)經