2025年上海租房合同范本「最新版」上海市房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出租方，愿意將依法擁有的房屋出租給乙方；乙方為承租方，愿意承租甲方提供的房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋權(quán)屬證明為（如：房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)），證號(hào)：。該房屋建筑面積為平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)本合同附件一。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，承租該房屋僅用于（如：居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若雙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，則需在租賃期滿前日（如：30日）書(shū)面通知對(duì)方，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第四條租金及支付方式該房屋月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元），租金實(shí)行每月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付下一個(gè)月的租金。甲乙雙方約定租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付），甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：若轉(zhuǎn)賬支付，乙方可將租金支付至上述銀行賬戶；若現(xiàn)金支付，應(yīng)至甲方指定地點(diǎn)（如：）交付。第五條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫(xiě)：元），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付），賬戶信息同上。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且該房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（合理?yè)p耗除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方提供該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供租金發(fā)票，若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)獲取發(fā)票，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（3）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常居住或使用，不得擅自進(jìn)入該房屋，除非得到乙方的書(shū)面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其公共設(shè)施的維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、供水、供電、燃?xì)獾?，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，逾期未付的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（5）乙方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與衛(wèi)生，不得存放危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法或不道德行為。第七條房屋維護(hù)與修繕?lè)课菁霸O(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間免收租金或相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限，具體由雙方協(xié)商確定。房屋修繕期間，乙方不得擅自停止支付租金，否則視為違約。第八條裝修與改建未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改建，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方若需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得拆除其所做的裝修，應(yīng)無(wú)償將該房屋交還甲方，裝修物歸甲方所有。第九條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。若因不可抗力（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，若一方需提前解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知另一方，并按本合同約定支付違約金。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或折價(jià)賠償；損壞嚴(yán)重導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)由此造成的損失。任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)法律途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用（如：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第十一條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同不可分割，具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單附件二：雙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：其他約定事項(xiàng)甲方