住房貸款合同范本合同編號：_______甲方（貸款人）：________地址：________________乙方（借款人）：________地址：________________鑒于：1.甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，為支持個人購買住房，愿意向乙方提供住房貸款。2.乙方因購買住房需要，向甲方申請住房貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元的住房貸款。1.2本貸款僅用于乙方購買位于________市（縣）________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）________號________房產(chǎn)，建筑面積為________平方米。第二條貸款期限及利率2.1本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.3如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本貸款利率相應調(diào)整，甲方不再另行通知乙方。第三條還款方式及期限3.1乙方應按以下方式還款：（1）等額本息還款法：每月償還本金及利息，每月還款金額固定。（2）等額本金還款法：每月償還本金固定，利息逐月遞減。3.2乙方應從貸款發(fā)放的次月起開始還款，每月還款日為_______日。3.3乙方應按約定的還款方式及期限償還貸款本息，如逾期還款，甲方有權按逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______倍計算。第四條抵押擔保4.1乙方以其購買的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，向甲方提供抵押擔保。4.2抵押物價值應不低于本貸款金額，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押期間，乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第五條保險5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以甲方為受益人，向保險公司投保房屋保險，保險金額不低于本貸款金額。5.2保險期限應與貸款期限一致。5.3保險費由乙方承擔。第六條違約責任6.1乙方有下列情況之一的，視為違約：（1）未按約定還款；（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）擅自處置抵押物；（4）未按約定投保房屋保險。6.2乙方違約的，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除本合同，并要求乙方償還貸款本息及違約金；（4）依法處置抵押物，以清償貸款本息及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：____