2025年造價(jià)工程師案例分析案例分析模擬試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工期為12個(gè)月，合同總價(jià)為8000萬元。項(xiàng)目合同中約定：工程預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，分兩次支付，分別在開工后和開工后6個(gè)月支付；工程進(jìn)度款按月支付，每月支付當(dāng)月已完成工程量的進(jìn)度款；保留金按每月支付金額的10%扣留，累計(jì)扣留不超過合同總價(jià)的5%；工程竣工驗(yàn)收合格后，保留金返還80%。假定該工程每月實(shí)際完成工程量相等，且均按計(jì)劃完成。在工程實(shí)施過程中發(fā)生以下事件：事件1：開工后3個(gè)月，因業(yè)主設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作D停工2個(gè)月，隨后復(fù)工繼續(xù)施工。業(yè)主方因變更設(shè)計(jì)額外支付了設(shè)計(jì)費(fèi)50萬元，計(jì)入工程進(jìn)度款。事件2：第5個(gè)月，因極端天氣影響，工作E被迫暫停1個(gè)月，造成窩工損失費(fèi)用8萬元（有相關(guān)證明）。事件3：第7個(gè)月，業(yè)主方拖延支付第4個(gè)月的進(jìn)度款，導(dǎo)致承包商資金周轉(zhuǎn)困難，發(fā)生融資費(fèi)用10萬元。事件4：第10個(gè)月，工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。承包商實(shí)際發(fā)生的成本如下（單位：萬元）：工作A：150工作B：180工作C：100+50（設(shè)計(jì)費(fèi)）工作D：120+8（窩工損失）工作E：200工作F：90融資費(fèi)用：10問題：1.計(jì)算工程預(yù)付款金額。2.若不考慮事件2和事件3的影響，計(jì)算第4個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款金額。3.考慮事件2和事件3的影響，計(jì)算第5個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款金額。4.計(jì)算工程竣工驗(yàn)收后，承包商可獲得的保留金金額。5.計(jì)算該工程項(xiàng)目的實(shí)際總成本。案例二某工程合同工期為18個(gè)月，采用可調(diào)價(jià)合同。合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格信息如下：人工費(fèi)為50元/工日，材料A價(jià)格為300元/噸，材料B價(jià)格為200元/噸。合同中約定：人工費(fèi)、材料A價(jià)格按實(shí)際發(fā)生月份的價(jià)格調(diào)整；材料B價(jià)格在合同執(zhí)行期間不變。工程實(shí)施過程中，各月完成工作量及實(shí)際發(fā)生的人工、材料價(jià)格見下表：|月份|完成工作量（萬元）|實(shí)際人工費(fèi)（元/工日）|實(shí)際材料A價(jià)格（元/噸）|實(shí)際材料B用量（噸）||------|-------------------|----------------------|----------------------|-------------------||1|200|50|300|20||2|250|52|310|25||3|300|51|305|30||4|280|53|320|28||5|320|55|330|35||6|350|56|325|40||7|300|57|340|38||8|280|58|345|35||9|250|60|350|32||10|200|62|360|30||11|150|65|370|28||12|100|68|380|25|合同約定，每月完成工作量按合同約定價(jià)格的85%支付，其中人工費(fèi)和材料A價(jià)格變動(dòng)在當(dāng)月支付，材料B價(jià)格變動(dòng)在次月支付。合同約定價(jià)格中的人工費(fèi)為40元/工日，材料A價(jià)格為320元/噸，材料B價(jià)格為210元/噸。工程期間無其他費(fèi)用發(fā)生。問題：1.計(jì)算第1個(gè)月承包商應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款。2.計(jì)算第5個(gè)月承包商應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款（含人工費(fèi)和材料A價(jià)格調(diào)整款）。3.計(jì)算第10個(gè)月承包商應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款（含人工費(fèi)和材料A價(jià)格調(diào)整款）。4.計(jì)算第12個(gè)月承包商應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款（含人工費(fèi)和材料A價(jià)格調(diào)整款）。5.分析說明材料B價(jià)格調(diào)整款在支付時(shí)間上的特點(diǎn)及其原因。案例三某工程采用單價(jià)合同，合同中包含三個(gè)分項(xiàng)工程：A、B、C。合同工期為6個(gè)月。合同約定，每月支付當(dāng)月完成分項(xiàng)工程的合格工程量對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款，保留金按每月支付金額的10%扣留，累計(jì)扣留不超過合同總價(jià)的10%。工程實(shí)施過程中，各月完成工程量及單價(jià)見下表：|分項(xiàng)工程|合同單價(jià)（元/平方米）|1月完成工程量（平方米）|2月完成工程量（平方米）|3月完成工程量（平方米）|4月完成工程量（平方米）|5月完成工程量（平方米）|6月完成工程量（平方米）||----------|-----------------------|--------------------------|--------------------------|--------------------------|--------------------------|--------------------------|--------------------------||A|500|500|600|700|800|900|1000||B|800|0|400|400|400|400|400||C|600|800|600|400|0|0|0|事件：在第4個(gè)月施工過程中，業(yè)主方指令增加一項(xiàng)零星工作D，要求在第5個(gè)月完成。經(jīng)協(xié)商，分項(xiàng)工程D的單價(jià)為700元/平方米。承包商完成分項(xiàng)工程D的合格工程量為500平方米。問題：1.計(jì)算第1個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款。2.計(jì)算第4個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款。3.計(jì)算第5個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款（包含新增分項(xiàng)工程D的進(jìn)度款）。4.若工程至第6個(gè)月末驗(yàn)收合格，計(jì)算承包商可獲得的保留金金額。5.若分項(xiàng)工程B在施工過程中，因業(yè)主提供的圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致返工，返工工程量為200平方米，合同約定返工部分不扣除任何費(fèi)用，計(jì)算承包商實(shí)際應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款總額（不考慮保留金）。案例四某工程項(xiàng)目合同工期為18個(gè)月，合同價(jià)為5000萬元。在合同履行過程中，發(fā)生如下情況：事件1：工程進(jìn)行到第6個(gè)月時(shí)，因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ虝和?個(gè)月，暫停期間發(fā)生承包商人員窩工費(fèi)5萬元，機(jī)械閑置費(fèi)3萬元。事件2：工程復(fù)工后，由于業(yè)主方提供的施工現(xiàn)場(chǎng)條件與合同約定不符，導(dǎo)致工作E的實(shí)際工期延長(zhǎng)2個(gè)月，增加人工費(fèi)10萬元，材料費(fèi)8萬元，機(jī)械使用費(fèi)6萬元。事件3：承包商為加快工期，采取趕工措施，使后續(xù)工作加快完成，節(jié)約工期1個(gè)月，發(fā)生趕工措施費(fèi)12萬元。事件4：在工程進(jìn)行到第12個(gè)月時(shí)，因不可抗力事件（如洪水）導(dǎo)致部分已完工程損壞，承包商清理和修復(fù)費(fèi)用為15萬元。合同中約定：因業(yè)主原因造成的暫停工期和工期延誤，承包商可索賠工期，但不索賠費(fèi)用；因業(yè)主原因造成的現(xiàn)場(chǎng)條件變化，承包商可索賠工期和費(fèi)用；因承包商原因造成的工期延誤，承包商不得索賠；不可抗力事件造成的損失，由業(yè)主承擔(dān)，承包商可索賠工期。問題：1.分析事件1中承包商是否可以索賠，如可以，應(yīng)向業(yè)主索賠哪項(xiàng)費(fèi)用？2.分析事件2中承包商是否可以索賠，如可以，應(yīng)向業(yè)主索賠哪項(xiàng)費(fèi)用和多少工期？3.分析事件3中承包商是否可以索賠，如可以，應(yīng)向業(yè)主支付哪項(xiàng)費(fèi)用？4.分析事件4中承包商是否可以索賠，如可以，應(yīng)向業(yè)主索賠哪項(xiàng)費(fèi)用和多少工期？5.若以上事件均得到業(yè)主認(rèn)可，計(jì)算承包商因上述事件導(dǎo)致的實(shí)際總工期和費(fèi)用影響（僅計(jì)算索賠金額，不考慮其他間接費(fèi)用）。---試卷答案案例一1.工程預(yù)付款金額=8000萬元×20%=1600萬元。解析：根據(jù)合同約定，工程預(yù)付款為合同總價(jià)的20%。2.第4個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款=(200萬元/月×4月×85%)×(1-10%)=612萬元。解析：計(jì)算前4個(gè)月的總完成工作量對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款，然后扣除10%的保留金。3.第5個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款=(200萬元/月×5月×85%)×(1-10%)+50萬元（設(shè)計(jì)費(fèi)）=765萬元。解析：計(jì)算第5個(gè)月的進(jìn)度款，加上事件1中業(yè)主額外支付的設(shè)計(jì)費(fèi)，然后扣除10%的保留金。事件2和事件3的影響在本題中不計(jì)入當(dāng)月進(jìn)度款。4.工程竣工驗(yàn)收后，承包商可獲得的保留金金額=8000萬元×5%=400萬元。解析：根據(jù)合同約定，保留金累計(jì)扣留不超過合同總價(jià)的5%。5.該工程項(xiàng)目的實(shí)際總成本=150+180+(100+50)+(120+8)+200+90+10=808萬元。解析：將各工作實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用累加。案例二1.第1個(gè)月承包商應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款=200萬元×85%=170萬元。解析：按合同約定價(jià)格和完成工作量計(jì)算進(jìn)度款，不考慮價(jià)格調(diào)整。2.第5個(gè)月人工費(fèi)調(diào)整額=(55-40)元/工日×當(dāng)月完成工作量對(duì)應(yīng)的定額人工工日×85%×當(dāng)月完成工作量比例=15元/工日×(假設(shè)每月定額人工工日為X工日)×85%×320萬元/月÷(500萬元/月+250萬元/月+300萬元/月+280萬元/月+320萬元/月)=15元/工日×X×85%×320/1600=3.3X萬元。材料A價(jià)格調(diào)整額=(330-320)元/噸×當(dāng)月完成材料A用量×85%×當(dāng)月完成工作量比例=10元/噸×20噸×85%×320萬元/月÷1600萬元=3.4萬元。第5個(gè)月承包商應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款=320萬元×85%+3.3X萬元+3.4萬元=272萬元+3.3X萬元。解析：人工費(fèi)和材料A價(jià)格按實(shí)際發(fā)生月份的價(jià)格調(diào)整，在當(dāng)月支付。計(jì)算人工費(fèi)和材料A的價(jià)格調(diào)整額，并加到當(dāng)月按合同約定價(jià)格計(jì)算的進(jìn)度款中。3.第10個(gè)月人工費(fèi)調(diào)整額=(62-40)元/工日×X×85%×200萬元/月÷1600萬元=6.725X萬元。材料A價(jià)格調(diào)整額=(360-320)元/噸×20噸×85%×200萬元/月÷1600萬元=5.1萬元。第10個(gè)月承包商應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款=200萬元×85%+6.725X萬元+5.1萬元=170萬元+6.725X萬元。解析：同第2題解析思路，計(jì)算第10個(gè)月的人工費(fèi)和材料A價(jià)格調(diào)整額，并加到當(dāng)月按合同約定價(jià)格計(jì)算的進(jìn)度款中。4.第12個(gè)月人工費(fèi)調(diào)整額=(68-40)元/工日×X×85%×100萬元/月÷1600萬元=2.325X萬元。材料A價(jià)格調(diào)整額=(380-320)元/噸×20噸×85%×100萬元/月÷1600萬元=2.625萬元。第12個(gè)月承包商應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款=100萬元×85%+2.325X萬元+2.625萬元=85萬元+2.95X萬元。解析：同第2題解析思路，計(jì)算第12個(gè)月的人工費(fèi)和材料A價(jià)格調(diào)整額，并加到當(dāng)月按合同約定價(jià)格計(jì)算的款中。5.材料B價(jià)格調(diào)整款在支付時(shí)間上的特點(diǎn)是其變動(dòng)額在次月支付。原因：合同約定每月支付當(dāng)月完成工作量對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款，其中人工費(fèi)和材料A價(jià)格變動(dòng)在當(dāng)月支付，但材料B價(jià)格變動(dòng)（即材料B用量的增減導(dǎo)致采購(gòu)成本的變化）發(fā)生在當(dāng)月，但其費(fèi)用結(jié)算發(fā)生在次月，因此其價(jià)格調(diào)整款在次月支付。案例三1.第1個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款=(500平方米×500元/平方米)×85%×(1-10%)=197.25萬元。解析：計(jì)算分項(xiàng)工程A當(dāng)月完成工程量對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款，然后扣除10%的保留金。2.第4個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款=(800平方米×500元/平方米+400平方米×800元/平方米)×85%×(1-10%)=448.8萬元。解析：計(jì)算分項(xiàng)工程A、B當(dāng)月完成工程量對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款，然后扣除10%的保留金。3.第5個(gè)月承包商應(yīng)獲得的進(jìn)度款=(900平方米×500元/平方米+400平方米×800元/平方米+500平方米×700元/平方米)×85%×(1-10%)=517.75萬元。解析：計(jì)算分項(xiàng)工程A、B、D當(dāng)月完成工程量對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款，然后扣除10%的保留金。注意新增分項(xiàng)工程D的單價(jià)和工程量。4.承包商可獲得的保留金金額=(197.25+197.25+263.25+448.8+517.75)萬元×10%=412.55萬元。解析：計(jì)算至第6個(gè)月末累計(jì)支付的進(jìn)度款總額，然后按10%的比例計(jì)算累計(jì)扣留的保留金金額，注意不超過合同總價(jià)10%（假設(shè)合同總價(jià)足夠大，此處按比例計(jì)算結(jié)果未超過）。5.承包商實(shí)際應(yīng)獲得的工程進(jìn)度款總額=197.25+197.25