2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)管理實(shí)務(wù)案例分析實(shí)務(wù)實(shí)務(wù)試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某新建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為10年。該項(xiàng)目總投資為5000萬元，其中建設(shè)投資4500萬元，流動(dòng)資金500萬元。建設(shè)投資中，設(shè)備購置費(fèi)1500萬元，建筑安裝工程費(fèi)2000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1000萬元（含土地費(fèi)用300萬元），基本預(yù)備費(fèi)300萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)200萬元。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為3000萬元，年運(yùn)營(yíng)成本為1500萬元。固定資產(chǎn)折舊年限為10年，采用直線法折舊。項(xiàng)目建設(shè)投資全部為銀行貸款，貸款利率為6%，建設(shè)期每年投入一半資金，運(yùn)營(yíng)期不考慮貸款還本付息。行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為6年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)的基準(zhǔn)值為12%。不考慮所得稅及匯率變動(dòng)等因素。問題：1.試計(jì)算該項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值。2.試計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的折舊費(fèi)。3.試計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的息稅前利潤(rùn)（EBIT）。4.根據(jù)所給數(shù)據(jù)，計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期（以年為單位），并判斷項(xiàng)目是否滿足行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期的要求。5.簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）的含義，并說明該項(xiàng)目是否滿足行業(yè)基準(zhǔn)FIRR的要求。試題二某工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定：采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，招標(biāo)控制價(jià)為8000萬元，其中分部分項(xiàng)工程費(fèi)為6000萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)為500萬元，其他項(xiàng)目費(fèi)為800萬元（含暫列金額300萬元），規(guī)費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)之和的3%計(jì)取，稅金按稅前造價(jià)的9%計(jì)取。在投標(biāo)過程中，某施工單位根據(jù)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況，自主確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)為5800萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)為400萬元，計(jì)日工費(fèi)用為50萬元，暫估價(jià)材料費(fèi)用為100萬元（其中專業(yè)工程暫估價(jià)50萬元），總承包服務(wù)費(fèi)為30萬元。該施工單位在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，考慮了合理的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，并按規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算了相關(guān)費(fèi)用。問題：1.試計(jì)算該工程項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)中的規(guī)費(fèi)和稅金。2.試計(jì)算該施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)稅額（保留兩位小數(shù)）。3.若該施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的總金額為7600萬元，請(qǐng)計(jì)算其投標(biāo)報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)利潤(rùn)率（保留兩位小數(shù)）。4.簡(jiǎn)述工程量清單計(jì)價(jià)模式下，暫列金額和暫估價(jià)的處理方式。5.分析該施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)建議。試題三某工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致某分項(xiàng)工程量增加20%，原合同中該分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)為800元/平方米，合同工期為12個(gè)月。施工單位根據(jù)變更情況，提出了工期索賠和費(fèi)用索賠。監(jiān)理工程師審核后，認(rèn)為工期索賠合理，費(fèi)用索賠中關(guān)于人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的部分予以認(rèn)可，但認(rèn)為材料費(fèi)部分需要進(jìn)一步核實(shí)。問題：1.試計(jì)算因設(shè)計(jì)變更引起的該分項(xiàng)工程量的增加額（以平方米為單位）。2.假設(shè)該分項(xiàng)工程原計(jì)劃每月完成工程量1000平方米，根據(jù)工期索賠合理性，試確定施工單位可獲得的工期索賠天數(shù)。3.若該分項(xiàng)工程增加的人工費(fèi)為10萬元，機(jī)械費(fèi)為8萬元，原合同約定的材料費(fèi)為5萬元/平方米，現(xiàn)因變更導(dǎo)致材料費(fèi)上漲15%，試計(jì)算施工單位可獲得的材料費(fèi)索賠金額。4.簡(jiǎn)述工程變更引起費(fèi)用索賠的處理程序。5.分析施工單位在處理索賠過程中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。試題四某施工單位與建設(shè)單位簽訂了某工程項(xiàng)目的施工合同，合同工期為18個(gè)月。合同約定，工程預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付；工程進(jìn)度款按月支付，每月支付上個(gè)月已完成工程量的80%；保留金按每月支付金額的10%扣留，累計(jì)扣留至工程款支付至合同總價(jià)款的80%；工程竣工驗(yàn)收合格后，保留金一次性返還。合同履行過程中，施工單位按計(jì)劃完成了各月工程量（單位：萬元）：第1月100，第2月150，第3月200，第4月180，第5月220，第6月200。第7個(gè)月，因建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ虝和?個(gè)月，施工單位窩工損失為5萬元。第8個(gè)月后，工程繼續(xù)施工，至合同工期結(jié)束，施工單位共完成工程量1500萬元（含暫停期間應(yīng)計(jì)的工程量）。問題：1.試計(jì)算建設(shè)單位應(yīng)支付的工程預(yù)付款金額。2.試計(jì)算第3個(gè)月末累計(jì)已完成的工程量及應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額。3.試計(jì)算第6個(gè)月末累計(jì)已完成的工程量及應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額（考慮暫停因素）。4.若工程實(shí)際總成本為1450萬元，在第18個(gè)月工程竣工驗(yàn)收合格后，試計(jì)算施工單位應(yīng)實(shí)際獲得的工程款總額（保留兩位小數(shù)）。5.簡(jiǎn)述工程進(jìn)度款支付過程中，保留金扣留和返還的依據(jù)及注意事項(xiàng)。試題五某工程項(xiàng)目在施工過程中，發(fā)生了如下事件：事件一：因極端天氣原因，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)部分臨時(shí)設(shè)施損壞，直接經(jīng)濟(jì)損失2萬元。事件二：某分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤，施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)并通知了監(jiān)理工程師，經(jīng)核實(shí)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。施工單位因等待變更圖紙延誤工期3天，并產(chǎn)生額外人工費(fèi)1萬元，機(jī)械費(fèi)0.5萬元。事件三：因建設(shè)單位提供的施工條件與招標(biāo)文件描述不符，導(dǎo)致施工單位某臺(tái)租賃設(shè)備閑置2天，租賃費(fèi)為1.2萬元/天。施工單位據(jù)此向建設(shè)單位提出了工期索賠和費(fèi)用索賠，其中事件一索賠理由不充分，事件二和事件三的索賠理由充分。建設(shè)單位認(rèn)為，事件二中的設(shè)計(jì)變更責(zé)任在建設(shè)單位，應(yīng)承擔(dān)全部損失；事件三中，施工條件變化屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，只同意補(bǔ)償一半的租賃費(fèi)損失。問題：1.試分別判斷三個(gè)事件是否可以提出工期索賠和費(fèi)用索賠，并說明理由。2.若建設(shè)單位最終只批準(zhǔn)了事件二的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)索賠，以及事件三一半的租賃費(fèi)補(bǔ)償，試計(jì)算施工單位可獲得的總費(fèi)用索賠金額。3.簡(jiǎn)述施工索賠的成立條件。4.分析施工單位為有效避免或減少工程索賠，可以采取哪些措施。5.若該工程采用固定總價(jià)合同，上述事件對(duì)施工單位的風(fēng)險(xiǎn)有何不同？請(qǐng)簡(jiǎn)述。試卷答案試題一1.固定資產(chǎn)原值=設(shè)備購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用（不含土地費(fèi)用）+基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=1500+2000+(1000-300)+300+200=4700萬元2.年折舊費(fèi)=固定資產(chǎn)原值/折舊年限=4700/10=470萬元3.息稅前利潤(rùn)（EBIT）=年?duì)I業(yè)收入-年運(yùn)營(yíng)成本-年折舊費(fèi)=3000-1500-470=1030萬元4.靜態(tài)投資回收期=累計(jì)靜態(tài)投資/年平均凈收益年平均凈收益=年?duì)I業(yè)收入-年運(yùn)營(yíng)成本-年折舊費(fèi)=1030萬元累計(jì)靜態(tài)投資=建設(shè)投資=4500萬元靜態(tài)投資回收期=4500/1030≈4.37年因?yàn)殪o態(tài)投資回收期（4.37年）<行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期（6年），所以項(xiàng)目滿足行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期的要求。5.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零的折現(xiàn)率。它反映了項(xiàng)目自身盈利能力。該項(xiàng)目的FIRR需通過計(jì)算確定，若FIRR≥12%，則滿足行業(yè)基準(zhǔn)FIRR的要求。題目未提供計(jì)算FIRR所需的所有數(shù)據(jù)，無法直接判斷是否滿足要求，但說明了其含義和判斷方法。試題二1.規(guī)費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi))×規(guī)費(fèi)率=(6000+500)×3%=615萬元稅金計(jì)算基礎(chǔ)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)=6000+500+800+615=7015萬元稅金=稅前造價(jià)×稅率=7015×9%=631.35萬元招標(biāo)控制價(jià)中的規(guī)費(fèi)和稅金=615+631.35=1246.35萬元2.綜合單價(jià)稅額的計(jì)算需要知道綜合單價(jià)的組成或稅率，題目未提供綜合單價(jià)的詳細(xì)構(gòu)成，無法直接計(jì)算綜合單價(jià)稅額。通常綜合單價(jià)稅額=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+措施費(fèi))×稅率。若假設(shè)綜合單價(jià)僅包含直接費(fèi)和間接費(fèi)，且無特定說明，則無法精確計(jì)算。3.投標(biāo)報(bào)價(jià)總額=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+計(jì)日工費(fèi)用+暫估價(jià)材料費(fèi)用+總承包服務(wù)費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)（暫列金額）+規(guī)費(fèi)+稅金=5800+400+50+100+30+800+規(guī)費(fèi)+稅金投標(biāo)報(bào)價(jià)總額=7300+規(guī)費(fèi)+稅金規(guī)費(fèi)=(5800+400)×3%=186萬元稅金計(jì)算基礎(chǔ)=7300+186=7486萬元稅金=7486×9%=673.74萬元投標(biāo)報(bào)價(jià)總額=7300+186+673.74=8159.74萬元報(bào)價(jià)利潤(rùn)率=(投標(biāo)報(bào)價(jià)總額-預(yù)算成本)/預(yù)算成本×100%預(yù)算成本=招標(biāo)控制價(jià)=8000萬元報(bào)價(jià)利潤(rùn)率=(8159.74-8000)/8000×100%報(bào)價(jià)利潤(rùn)率=159.74/8000×100%≈1.99%4.暫列金額是招標(biāo)人暫定并包括在合同中的款項(xiàng)，用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的所需金額，承包人應(yīng)將暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的費(fèi)用，以及暫定施工工作或甲供工程的價(jià)格，分為材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人提供的暫估價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人提供的暫估價(jià)確定，計(jì)入合同價(jià)款。5.該施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)偏低風(fēng)險(xiǎn)（可能導(dǎo)致虧損）、價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)（材料、人工費(fèi)上漲）、工程量計(jì)算錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)、工期延誤風(fēng)險(xiǎn)、索賠處理不利風(fēng)險(xiǎn)、合同條款理解偏差風(fēng)險(xiǎn)等。應(yīng)對(duì)建議：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，合理確定報(bào)價(jià)；簽訂合同時(shí)明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，減少變更和延誤；提高索賠意識(shí)和能力，及時(shí)取證；仔細(xì)閱讀合同條款，理解風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。試題三1.原合同每月完成工程量=合同工期/每月計(jì)劃完成工程量=12個(gè)月/1000平方米/月=0.12平方米/月原合同總工程量=原計(jì)劃每月完成工程量×合同工期=1000×12=12000平方米工程量增加額=原合同總工程量×增加百分比=12000×20%=2400平方米2.工期索賠天數(shù)=工程量增加額/原計(jì)劃每月完成工程量=2400/1000=2.4個(gè)月按合同工期為12個(gè)月計(jì)算，每月按30天計(jì)，工期索賠=2.4個(gè)月×30天/月=72天3.可獲得的材料費(fèi)索賠金額=原合同約定的材料費(fèi)+材料費(fèi)上漲部分=5萬元/平方米×12000平方米+5萬元/平方米×12000平方米×15%=60000+90000=150000萬元但此計(jì)算方式錯(cuò)誤，應(yīng)為：增加的工程量對(duì)應(yīng)的原材料費(fèi)×上漲幅度原材料費(fèi)上漲部分=12000平方米×5萬元/平方米×15%=60000萬元施工單位可獲得的材料費(fèi)索賠金額=60000萬元4.工程變更引起費(fèi)用索賠的處理程序通常包括：提出索賠意向通知（合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)）；提交索賠報(bào)告（包含事件描述、理由、證據(jù)、索賠金額計(jì)算等）；監(jiān)理工程師審核；建設(shè)單位審批；協(xié)商解決或按合同爭(zhēng)議解決。5.在固定總價(jià)合同中，合同總價(jià)固定，不因工程量變化或價(jià)格上漲而調(diào)整。施工單位承擔(dān)了更多的風(fēng)險(xiǎn)，如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、工程量計(jì)算錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。上述事件中，施工單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)更大。事件一，施工單位需自行承擔(dān)損失；事件二，工期延誤和額外費(fèi)用損失由施工單位承擔(dān)；事件三，租賃設(shè)備閑置損失由施工單位承擔(dān)。在固定總價(jià)合同下，索賠成功的難度通常比在成本加酬金合同下更大。試題四1.工程預(yù)付款金額=合同總價(jià)×預(yù)付款比例題目未給出合同總價(jià)，無法計(jì)算預(yù)付款金額。假設(shè)合同總價(jià)為X萬元，則預(yù)付款=0.3X萬元。2.第3個(gè)月末累計(jì)已完成的工程量=第1月+第2月+第3月=100+150+200=450萬元應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額=累計(jì)已完成的工程量×每月支付比例=450×80%=360萬元3.第6個(gè)月末累計(jì)已完成的工程量=第1月+第2月+第3月+第4月+第5月+第6月=100+150+200+180+220+200=1050萬元考慮暫停因素，第6個(gè)月實(shí)際完成的工程量=第6月計(jì)劃完成-暫停損失對(duì)應(yīng)的工程量=200-(5萬元損失/假設(shè)的單位成本，此題無法直接計(jì)算停工天數(shù)對(duì)應(yīng)的工程量)題目未給出單位成本或停工天數(shù)，無法計(jì)算實(shí)際完成量。若按計(jì)劃完成，則累計(jì)完成1050萬元，應(yīng)支付進(jìn)度款=1050×80%=840萬元。若考慮窩工損失攤銷，則需更詳細(xì)信息。4.假設(shè)合同總價(jià)為Y萬元。各月應(yīng)支付進(jìn)度款（不考慮保留金）：第1-6月：累計(jì)完成工程量×80%=(450+1050)×80%=1200×80%=960萬元第7個(gè)月（暫停）：0萬元第8-17月：累計(jì)完成工程量×80%-第7月=(1050+(1500-1050))×80%-0=1500×80%=1200萬元第18個(gè)月（竣工驗(yàn)收合格）：累計(jì)完成工程量×80%+竣工結(jié)算款-累計(jì)已扣保留金竣工結(jié)算款=實(shí)際總成本=1450萬元累計(jì)已扣保留金=(960+1200+1450)×10%=3610×10%=361萬元第18個(gè)月應(yīng)支付金額=1200+1450-361=2289萬元施工單位應(yīng)實(shí)際獲得的工程款總額=960+0+1200+2289-保留金（累計(jì)）保留金開始扣留時(shí)間點(diǎn)：累計(jì)支付金額≥合同總價(jià)×80%=0.8Y累計(jì)支付金額（第18月）=3610萬元若Y=4500萬元，則0.8Y=3600萬元，保留金開始扣留。累計(jì)已扣保留金=361萬元實(shí)際獲得款=3610-361=3249萬元若Y=5000萬元，則0.8Y=4000萬元，保留金開始扣留。累計(jì)已扣保留金=361萬元實(shí)際獲得款=3610-361=3249萬元（注：此計(jì)算假設(shè)保留金在支付到合同總價(jià)80%時(shí)開始扣留，且未考慮預(yù)付款的返還。實(shí)際操作中保留金可能在各月支付時(shí)按比例扣留，預(yù)付款需在支付到一定比例后分批返還。此處為簡(jiǎn)化計(jì)算。）5.工程進(jìn)度款支付過程中，保留金扣留的依據(jù)是合同約定，通常在工程進(jìn)度款支付時(shí)按一定比例（如10%）扣除，直至累計(jì)扣留金額達(dá)到合同總價(jià)款的某個(gè)比例（如5%）。保留金返還的依據(jù)是工程竣工驗(yàn)收合格，且承包人按要求提交了相關(guān)文件。承包人需在收到返還通知后按期退回。注意事項(xiàng)：保留金是履約保證金的一種形式，用于保證承包人履行缺陷修復(fù)等義務(wù)；承包人應(yīng)積極維護(hù)工程質(zhì)量和履約信譽(yù)，確保順利獲得保留金返還；保留金的比例和返還條件應(yīng)在合同中明確約定。試題五1.事件判斷：事件一：不可抗力造成的損失通常由承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方承擔(dān)，若合同未明確或無法預(yù)見，施工單位索賠可能不成立。事件二：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致施工單位損失，且延誤和額外費(fèi)用有證據(jù)，索賠成立。事件三：因建設(shè)單位原因?qū)е聴l件不符，屬于建設(shè)單位風(fēng)險(xiǎn)，索賠成立。理由：事件一索賠理由不充分，可能因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定由施