資產(chǎn)評(píng)估統(tǒng)考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依據(jù)的是（B）。A.財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)B.市場(chǎng)交易價(jià)格C.資產(chǎn)成本D.資產(chǎn)使用年限2.在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的適用范圍主要是（A）。A.新建或新購(gòu)資產(chǎn)B.持續(xù)使用的舊資產(chǎn)C.無(wú)形資產(chǎn)D.土地使用權(quán)3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要考慮的是（C）。A.資產(chǎn)的購(gòu)置成本B.資產(chǎn)的物理狀態(tài)C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的折舊情況4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法主要適用于（D）。A.土地評(píng)估B.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估C.持續(xù)使用的舊資產(chǎn)評(píng)估D.新建或新購(gòu)資產(chǎn)評(píng)估5.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)是指（A）。A.資產(chǎn)的實(shí)物和價(jià)值B.資產(chǎn)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況D.資產(chǎn)的交易歷史6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日是指（B）。A.資產(chǎn)購(gòu)置日期B.評(píng)估工作完成的日期C.資產(chǎn)使用開(kāi)始日期D.資產(chǎn)報(bào)廢日期7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的主要是為了（C）。A.稅務(wù)籌劃B.資產(chǎn)管理C.資產(chǎn)交易D.財(cái)務(wù)報(bào)告8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)是指（A）。A.評(píng)估工作所依據(jù)的前提條件B.評(píng)估工作的具體步驟C.評(píng)估工作的結(jié)果D.評(píng)估工作的方法9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告是指（B）。A.評(píng)估工作的記錄B.評(píng)估工作的結(jié)果文件C.評(píng)估工作的計(jì)劃D.評(píng)估工作的總結(jié)10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估誤差是指（D）。A.評(píng)估工作的疏漏B.評(píng)估工作的失誤C.評(píng)估工作的偏差D.評(píng)估工作與實(shí)際價(jià)值之間的差異二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要考慮的因素包括（ABD）。A.市場(chǎng)交易價(jià)格B.類似資產(chǎn)的價(jià)格C.資產(chǎn)的購(gòu)置成本D.市場(chǎng)供求關(guān)系2.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要考慮的因素包括（ACD）。A.資產(chǎn)的購(gòu)置成本B.資產(chǎn)的預(yù)期收益C.資產(chǎn)的折舊情況D.資產(chǎn)的維修費(fèi)用3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要考慮的因素包括（BCD）。A.資產(chǎn)的購(gòu)置成本B.資產(chǎn)的預(yù)期收益C.資產(chǎn)的收益期限D(zhuǎn).資產(chǎn)的收益風(fēng)險(xiǎn)4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法主要考慮的因素包括（ABD）。A.資產(chǎn)的購(gòu)置成本B.資產(chǎn)的重新購(gòu)置成本C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的折舊情況5.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)主要包括（ABC）。A.資產(chǎn)的實(shí)物和價(jià)值B.資產(chǎn)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)C.資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況D.資產(chǎn)的交易歷史6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日可以是（ABD）。A.評(píng)估工作完成的日期B.資產(chǎn)交易日期C.資產(chǎn)購(gòu)置日期D.資產(chǎn)使用開(kāi)始日期7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的主要包括（BCD）。A.稅務(wù)籌劃B.資產(chǎn)交易C.資產(chǎn)管理D.財(cái)務(wù)報(bào)告8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)主要包括（ACD）。A.評(píng)估工作所依據(jù)的前提條件B.評(píng)估工作的具體步驟C.評(píng)估工作的結(jié)果D.評(píng)估工作的方法9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告主要包括（ABD）。A.評(píng)估工作的結(jié)果文件B.評(píng)估工作的記錄C.評(píng)估工作的計(jì)劃D.評(píng)估工作的總結(jié)10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估誤差主要包括（BCD）。A.評(píng)估工作的疏漏B.評(píng)估工作的失誤C.評(píng)估工作的偏差D.評(píng)估工作與實(shí)際價(jià)值之間的差異三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依據(jù)的是市場(chǎng)交易價(jià)格。（正確）2.在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的適用范圍主要是新建或新購(gòu)資產(chǎn)。（正確）3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要考慮的是資產(chǎn)的預(yù)期收益。（正確）4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法主要適用于持續(xù)使用的舊資產(chǎn)評(píng)估。（正確）5.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)是指資產(chǎn)的實(shí)物和價(jià)值。（正確）6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日是指評(píng)估工作完成的日期。（正確）7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的主要是為了資產(chǎn)交易。（正確）8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)是指評(píng)估工作所依據(jù)的前提條件。（正確）9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估工作的結(jié)果文件。（正確）10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估誤差是指評(píng)估工作與實(shí)際價(jià)值之間的差異。（正確）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法的基本原理。市場(chǎng)法是通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。其基本原理是市場(chǎng)交易價(jià)格，通過(guò)分析市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的銷售價(jià)格，考慮交易日期、交易條件等因素，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法的基本原理。成本法是通過(guò)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重新購(gòu)置成本或重置成本，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。其基本原理是資產(chǎn)的成本，通過(guò)考慮資產(chǎn)的購(gòu)置成本、折舊情況、維修費(fèi)用等因素，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的收益法的基本原理。收益法是通過(guò)預(yù)測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益，并將其折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。其基本原理是資產(chǎn)的預(yù)期收益，通過(guò)考慮資產(chǎn)的收益期限、收益風(fēng)險(xiǎn)、折現(xiàn)率等因素，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法的基本原理。重置成本法是通過(guò)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重新購(gòu)置成本，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。其基本原理是資產(chǎn)的重新購(gòu)置成本，通過(guò)考慮資產(chǎn)的購(gòu)置成本、折舊情況、維修費(fèi)用等因素，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法、成本法和收益法的適用范圍和優(yōu)缺點(diǎn)。市場(chǎng)法適用于市場(chǎng)上存在類似資產(chǎn)的情況，其優(yōu)點(diǎn)是結(jié)果較為客觀，但缺點(diǎn)是可能受到市場(chǎng)波動(dòng)和交易條件的影響。成本法適用于新建或新購(gòu)資產(chǎn)，其優(yōu)點(diǎn)是結(jié)果較為可靠，但缺點(diǎn)是可能忽略資產(chǎn)的預(yù)期收益。收益法適用于具有穩(wěn)定收益的資產(chǎn)，其優(yōu)點(diǎn)是能夠反映資產(chǎn)的預(yù)期收益，但缺點(diǎn)是預(yù)測(cè)未來(lái)收益存在不確定性。2.討論資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估目的對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估目的對(duì)評(píng)估結(jié)果有重要影響。評(píng)估基準(zhǔn)日決定了評(píng)估結(jié)果的時(shí)效性，評(píng)估目的決定了評(píng)估結(jié)果的用途。評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)考慮資產(chǎn)交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，評(píng)估目的的選擇應(yīng)考慮評(píng)估結(jié)果的使用者。3.討論資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)和評(píng)估誤差對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。評(píng)估假設(shè)和評(píng)估誤差對(duì)評(píng)估結(jié)果有重要影響。評(píng)估假設(shè)是評(píng)估工作所依據(jù)的前提條件，評(píng)估誤差是評(píng)估工作與實(shí)際價(jià)值之間的差異。評(píng)估假設(shè)的選擇應(yīng)合理，評(píng)估誤差應(yīng)盡量減小