2025年新疆農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊地址/經(jīng)營場所：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)的基本情況甲乙雙方同意將甲方承包經(jīng)營下的位于新疆維吾爾自治區(qū)________________________（省、市）________________________（縣、市、區(qū)）________________________（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________________________（村）________________________組的農(nóng)業(yè)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)土地的具體位置為：東至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。流轉(zhuǎn)土地面積為______畝，計量單位為畝。土地類型為______（如耕地、園地、林地等），土地等級/質(zhì)量狀況為______。流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀包括：________________________（如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等地上附著物情況，以及土地平整、肥力等狀況）。第二條土地流轉(zhuǎn)方式雙方選擇______（如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等）方式流轉(zhuǎn)上述土地。第三條土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/季/月。第四條土地流轉(zhuǎn)價格與支付方式1.流轉(zhuǎn)價格采用______方式確定：（1）固定價格：每畝______元人民幣，總金額為______元人民幣。（2）按年（季/季/月）遞增/遞減價格：第一年每畝______元，以后每年（季/季/月）遞增/遞減______元/百分比。（3）按土地產(chǎn)出物分成：______（具體分成比例或方式）。（4）其他方式：______。2.乙方應(yīng)于______（時間節(jié)點(diǎn)，如每年______月______日前）向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.甲方指定收款賬戶如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途和方式使用土地。3.按照合同約定及時交付流轉(zhuǎn)土地，保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰、無爭議。4.維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，除非合同另有約定或征得乙方同意，不得擅自改變土地用途。5.負(fù)責(zé)處理流轉(zhuǎn)土地上的地上附著物，具體方式為：________________________。6.法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照自己的意愿自主經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地，并取得相應(yīng)的收益。2.應(yīng)依照合同約定的土地用途和方式合理利用土地，不得擅自改變土地用途、棄耕拋荒、破壞土地設(shè)施、污染土地。3.應(yīng)按時足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.有權(quán)接受甲方對土地使用情況的合理監(jiān)督。5.在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行投入所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。6.負(fù)責(zé)維護(hù)土地上的灌溉、供電等基礎(chǔ)設(shè)施（如約定由甲方維護(hù)除外），確保其正常使用。7.法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條土地交付與收回1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定條件的流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)于收到土地后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后雙方簽署驗收確認(rèn)書。3.合同期滿或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，乙方應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施（如約定）在______日前完好歸還給甲方。具體收回程序為：________________________。第七條土地使用要求與限制1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)愛護(hù)土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或污染土地。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上新建永久性建筑物、構(gòu)筑物。4.不得將流轉(zhuǎn)土地用于法律法規(guī)禁止的其他用途。第八條地上附著物及基礎(chǔ)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)前土地上的地上附著物（如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等）按______（歸屬、補(bǔ)償或處置方式）處理。具體為：________________________。2.土地流轉(zhuǎn)期間，上述地上附著物及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任為：________________________。3.流轉(zhuǎn)期滿土地收回時，地上附著物及基礎(chǔ)設(shè)施的處理方式為：________________________。第九條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（4）因不可抗力（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定按時交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總流轉(zhuǎn)費(fèi)用______%的違約金；延遲超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額______%的違約金；延遲超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金。3.乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源或進(jìn)行非法經(jīng)營的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回土地，并要求乙方賠償損失。乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。4.甲方擅自提前收回土地，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.雙方其他違約行為，按照有關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向流轉(zhuǎn)土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項1.本合同生效后，雙方應(yīng)按規(guī)定到相關(guān)政府部門辦理土地流轉(zhuǎn)合同登記備案手續(xù)。2.與本合同有關(guān)的政府補(bǔ)貼、獎勵等，按國家及自治區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合