沿街商鋪清盤方案范本一、項目概況與編制依據(jù)

項目概況

沿街商鋪清盤方案范本所針對的項目為位于某市核心商業(yè)區(qū)沿街商鋪的清盤工程。該商鋪位于城市主干道與次干道的交匯處，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，具有極高的商業(yè)價值。項目總占地面積約為5000平方米，總建筑面積約為15000平方米，由五棟獨立商鋪樓組成，每棟商鋪樓高度為三層，層高分別為3.5米、3.5米和3.5米，層高一致，結構穩(wěn)定。商鋪樓與商鋪樓之間通過寬敞的公共通道相連，形成一個開放式的商業(yè)街區(qū)。

商鋪樓的建筑結構形式為鋼筋混凝土框架結構，基礎采用獨立基礎，墻體采用鋼筋混凝土剪力墻結構，梁、板、柱均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆結構。商鋪樓的抗震設防烈度為七度，耐火等級為二級，滿足國家相關建筑安全標準。商鋪樓的外墻采用玻璃幕墻與陶板相結合的裝飾方式，既美觀大方，又具有現(xiàn)代感。商鋪樓的內部空間布局靈活，層高較高，適合多種商業(yè)業(yè)態(tài)的入駐。

本項目的使用功能主要為商業(yè)零售、餐飲服務、休閑娛樂等，旨在打造一個集購物、餐飲、娛樂于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。商鋪樓的地面層主要布置大型連鎖品牌店鋪，如服裝店、化妝品店、電子產(chǎn)品店等；二層主要布置餐飲店鋪，如咖啡廳、快餐店、火鍋店等；三層主要布置休閑娛樂店鋪，如電影院、健身房、KTV等。商鋪樓的公共區(qū)域設有大型中庭花園、地下停車場、自動售貨機等設施，為顧客提供便捷舒適的服務。

本項目的建設標準較高，嚴格按照國家相關建筑安全、環(huán)保、節(jié)能等標準進行建設。商鋪樓的內部裝修采用高檔材料，如進口地板、墻紙、燈具等，營造出高端奢華的商業(yè)氛圍。商鋪樓的公共區(qū)域設有中央空調、智能監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設施，確保商鋪的安全舒適。商鋪樓的綠化景觀設計美觀大方，設有多個休閑座椅、綠化帶、水景等，為顧客提供舒適的休閑環(huán)境。

設計概況

本項目的建筑設計由國內知名建筑設計院負責，設計方案現(xiàn)代、時尚、實用，充分體現(xiàn)了商業(yè)街區(qū)的特色和魅力。商鋪樓的建筑設計采用了開放式、通透式的設計理念，使得整個商業(yè)街區(qū)顯得開闊明亮，充滿活力。商鋪樓的立面設計采用了玻璃幕墻與陶板相結合的裝飾方式，既美觀大方，又具有現(xiàn)代感。商鋪樓的色彩搭配以藍色、白色、灰色為主，顯得高端大氣，吸引顧客的目光。

商鋪樓的內部空間設計靈活，層高較高，適合多種商業(yè)業(yè)態(tài)的入駐。商鋪樓的地面層主要布置大型連鎖品牌店鋪，如服裝店、化妝品店、電子產(chǎn)品店等；二層主要布置餐飲店鋪，如咖啡廳、快餐店、火鍋店等；三層主要布置休閑娛樂店鋪，如電影院、健身房、KTV等。商鋪樓的公共區(qū)域設有大型中庭花園、地下停車場、自動售貨機等設施，為顧客提供便捷舒適的服務。

商鋪樓的電氣設計由國內知名電氣設計院負責，設計方案合理、科學、實用，充分滿足了商鋪的用電需求。商鋪樓的電氣系統(tǒng)包括電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，均采用了先進的設備和技術，確保商鋪的用電安全、穩(wěn)定、高效。商鋪樓的電力系統(tǒng)采用雙路供電，確保商鋪在一路停電時仍能正常用電。

商鋪樓的給排水設計由國內知名給排水設計院負責，設計方案合理、科學、實用，充分滿足了商鋪的用水需求。商鋪樓的給排水系統(tǒng)包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，均采用了先進的設備和技術，確保商鋪的用水安全、穩(wěn)定、高效。商鋪樓的給水系統(tǒng)采用市政給水管網(wǎng)供水，排水系統(tǒng)采用雨污分流制，確保商鋪的排水順暢。

商鋪樓的暖通設計由國內知名暖通設計院負責，設計方案合理、科學、實用，充分滿足了商鋪的供暖需求。商鋪樓的暖通系統(tǒng)包括供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等，均采用了先進的設備和技術，確保商鋪的供暖舒適、節(jié)能、環(huán)保。商鋪樓的供暖系統(tǒng)采用集中供暖，空調系統(tǒng)采用中央空調，確保商鋪的供暖效果。

商鋪樓的消防設計由國內知名消防設計院負責，設計方案合理、科學、實用，充分滿足了商鋪的消防安全需求。商鋪樓的消防系統(tǒng)包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，均采用了先進的設備和技術，確保商鋪的消防安全。商鋪樓的消防通道暢通無阻，確保人員在火災發(fā)生時能夠迅速逃生。

商鋪樓的智能化設計由國內知名智能化設計院負責，設計方案合理、科學、實用，充分滿足了商鋪的智能化需求。商鋪樓的智能化系統(tǒng)包括智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能停車場系統(tǒng)等，均采用了先進的設備和技術，確保商鋪的智能化管理。商鋪樓的智能化系統(tǒng)與商鋪的經(jīng)營管理系統(tǒng)相連，實現(xiàn)商鋪的智能化管理。

項目目標

本項目的目標是將沿街商鋪打造成一個集購物、餐飲、娛樂于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)，提升城市的商業(yè)氛圍，帶動周邊地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。商鋪的清盤目標是吸引各類優(yōu)質商業(yè)品牌入駐，形成多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)，提高商鋪的租金收入，實現(xiàn)商鋪的價值最大化。

商鋪的性質為商業(yè)地產(chǎn)，主要面向各類商業(yè)品牌提供租賃服務。商鋪的規(guī)模較大，總建筑面積約為15000平方米，由五棟獨立商鋪樓組成，每棟商鋪樓高度為三層，層高分別為3.5米、3.5米和3.0米，層高一致，結構穩(wěn)定。商鋪樓的建筑結構形式為鋼筋混凝土框架結構，基礎采用獨立基礎，墻體采用鋼筋混凝土剪力墻結構，梁、板、柱均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆結構。商鋪樓的抗震設防烈度為七度，耐火等級為二級，滿足國家相關建筑安全標準。

商鋪的建設標準較高，嚴格按照國家相關建筑安全、環(huán)保、節(jié)能等標準進行建設。商鋪樓的內部裝修采用高檔材料，如進口地板、墻紙、燈具等，營造出高端奢華的商業(yè)氛圍。商鋪樓的公共區(qū)域設有中央空調、智能監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設施，確保商鋪的安全舒適。商鋪樓的綠化景觀設計美觀大方，設有多個休閑座椅、綠化帶、水景等，為顧客提供舒適的休閑環(huán)境。

項目的主要特點

本項目的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，具有極高的商業(yè)價值。商鋪樓的建筑設計現(xiàn)代、時尚、實用，充分體現(xiàn)了商業(yè)街區(qū)的特色和魅力。商鋪樓的內部空間設計靈活，層高較高，適合多種商業(yè)業(yè)態(tài)的入駐。商鋪樓的公共區(qū)域設有大型中庭花園、地下停車場、自動售貨機等設施，為顧客提供便捷舒適的服務。

項目的主要難點

本項目的難點在于商鋪的清盤過程中需要平衡多方利益，包括業(yè)主、租戶、商戶等。商鋪的清盤需要制定合理的清盤方案，確保商鋪的清盤效果，同時需要處理好與各方的利益關系，避免出現(xiàn)糾紛。商鋪的清盤需要與相關部門進行協(xié)調，確保清盤過程的合法合規(guī)，避免出現(xiàn)法律風險。

編制依據(jù)

本施工方案的編制依據(jù)主要包括以下法律法規(guī)、標準規(guī)范、設計圖紙、施工組織設計以及工程合同等。

法律法規(guī)

1.《中華人民共和國建筑法》

2.《中華人民共和國合同法》

3.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

4.《中華人民共和國環(huán)境保護法》

5.《中華人民共和國消防法》

6.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

7.《中華人民共和國節(jié)約能源法》

8.《中華人民共和國土地管理法》

9.《中華人民共和國建筑節(jié)能條例》

10.《中華人民共和國建設工程質量管理條例》

標準規(guī)范

1.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）

2.《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）

3.《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205-2012）

4.《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）

5.《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）

6.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2011）

7.《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）

8.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）

9.《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243-2016）

10.《建筑消防設施工程施工及驗收規(guī)范》（GB50261-2017）

11.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）

12.《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）

13.《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ80-2016）

14.《建筑施工臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46-2005）

15.《建筑施工環(huán)境保護技術規(guī)范》（JGJ/T189-2009）

16.《建筑工程綠色施工評價標準》（GB/T50640-2011）

17.《建筑工程綠色施工規(guī)范》（GB50905-2014）

18.《建筑施工測量技術規(guī)范》（GB50026-2007）

19.《建筑基坑支護技術規(guī)程》（JGJ120-2012）

20.《建筑施工場界噪聲排放標準》（GB12523-2011）

21.《建筑施工揚塵排放標準》（GB/T51325-2019）

22.《建筑施工廢棄物處理技術規(guī)范》（CJJ/T303-2019）

23.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

24.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

25.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

26.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

27.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

28.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

29.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

30.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

31.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

32.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

33.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

34.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

35.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

36.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

37.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

38.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

39.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

40.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

41.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

42.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

43.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

44.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

45.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

46.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

47.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

48.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

49.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

50.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

51.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

52.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

53.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

54.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

55.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

56.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

57.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

58.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

59.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

60.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

61.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

62.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

63.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

64.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

65.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

66.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

67.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

68.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

69.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

70.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

71.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

72.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

73.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

74.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

75.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

76.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

77.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

78.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

79.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

80.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

81.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

82.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

83.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

84.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

85.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

86.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

87.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

88.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

89.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

90.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

91.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

92.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

93.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

94.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

95.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

96.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

97.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

98.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

99.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

100.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

101.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

102.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

103.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

104.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

105.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

106.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

107.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

108.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

109.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

110.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

111.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

112.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

113.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

114.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

115.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

116.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

117.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

118.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

119.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

120.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

121.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

122.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

123.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

124.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

125.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

126.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

127.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

128.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

129.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

130.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

131.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

132.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

133.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

134.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

135.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

136.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

137.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

138.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

139.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

140.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

141.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

142.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

143.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

144.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

145.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

146.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

147.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

148.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

149.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

150.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

151.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

152.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

153.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

154.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

155.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

156.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

157.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

158.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

159.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

160.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

161.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

162.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

163.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

164.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

165.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

166.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

167.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

168.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

169.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

170.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

171.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

172.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

173.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

174.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

175.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

176.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

177.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

178.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

179.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

180.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

181.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

182.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

183.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-2020）

184.《建筑施工廢棄物資源化利用技術規(guī)范》（CJJ/T444-

二、施工組織設計

項目管理組織機構

為確保沿街商鋪清盤工程能夠高效、有序、安全地實施，并最終實現(xiàn)項目目標，特成立本項目管理組織機構。該機構下設項目經(jīng)理部，負責項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調、控制和監(jiān)督。項目經(jīng)理部下設多個職能部門，各司其職，協(xié)同工作，共同推進項目的順利進行。

項目管理團隊的組織結構采用矩陣式管理模式，既保證了項目的垂直管理，又實現(xiàn)了資源的橫向整合。項目經(jīng)理部由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工程師、安全總監(jiān)、成本總監(jiān)、進度總監(jiān)等核心管理人員組成，負責項目的全面管理工作。各職能部門在項目經(jīng)理的領導下，按照項目目標和計劃，具體負責各自領域的管理工作。

項目經(jīng)理是項目的最高管理者，對項目的整體目標、進度、質量、成本、安全和環(huán)保等負全面責任。項目經(jīng)理的主要職責包括：制定項目總體規(guī)劃和實施方案；組織項目團隊進行項目目標的分解和落實；協(xié)調各職能部門的工作，確保項目資源的合理配置和高效利用；監(jiān)督項目的實施過程，及時發(fā)現(xiàn)和解決項目過程中出現(xiàn)的問題；與業(yè)主、租戶、商戶等相關方進行溝通和協(xié)調，確保項目的順利推進。

項目副經(jīng)理協(xié)助項目經(jīng)理進行項目的管理工作，主要負責項目的日常運營和協(xié)調工作。項目副經(jīng)理的主要職責包括：協(xié)助項目經(jīng)理進行項目的規(guī)劃和實施；負責項目的日常管理工作，包括人員管理、物資管理、設備管理等；協(xié)調各職能部門的工作，確保項目目標的順利實現(xiàn)；負責項目的安全管理工作，確保項目現(xiàn)場的安全和穩(wěn)定。

項目總工程師是項目的技術負責人，對項目的工程質量、技術方案、技術創(chuàng)新等負主要責任。項目總工程師的主要職責包括：制定項目的工程技術方案和施工組織設計；組織項目團隊進行技術方案的論證和評審；監(jiān)督項目的施工過程，確保工程質量和施工安全；負責項目的技術創(chuàng)新工作，推動項目的科技進步。

安全總監(jiān)負責項目的安全管理工作，對項目的安全生產(chǎn)負主要責任。安全總監(jiān)的主要職責包括：制定項目的安全生產(chǎn)計劃和應急預案；組織項目團隊進行安全教育和培訓；監(jiān)督項目的施工過程，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；負責項目的安全檢查和評估，確保項目的安全生產(chǎn)。

成本總監(jiān)負責項目的成本管理工作，對項目的成本控制負主要責任。成本總監(jiān)的主要職責包括：制定項目的成本控制計劃和預算；監(jiān)督項目的施工過程，及時發(fā)現(xiàn)和控制成本超支；負責項目的成本分析和評估，確保項目的成本控制在預算范圍內。

進度總監(jiān)負責項目的進度管理工作，對項目的進度控制負主要責任。進度總監(jiān)的主要職責包括：制定項目的進度計劃和安排；監(jiān)督項目的施工過程，及時發(fā)現(xiàn)和解決進度滯后問題；負責項目的進度分析和評估，確保項目的進度按計劃完成。

各職能部門下設多個專業(yè)組，各專業(yè)組由專業(yè)技術人員組成，負責各自領域的專業(yè)管理工作。例如，工程技術部下設結構組、裝修組、機電組等專業(yè)組，分別負責項目的結構工程、裝修工程和機電工程的專業(yè)管理工作；安全環(huán)保部下設安全組、環(huán)保組等專業(yè)組，分別負責項目的安全管理和環(huán)保管理工作；物資設備部下設材料組、設備組等專業(yè)組，分別負責項目的材料管理和設備管理工作；合同成本部下設合同組、成本組等專業(yè)組，分別負責項目的合同管理和成本管理工作；綜合辦公室下設行政組、后勤組等專業(yè)組，分別負責項目的行政管理和后勤保障工作。

施工隊伍配置

根據(jù)沿街商鋪清盤工程的特點和施工需求，項目部計劃配置一支由多個專業(yè)組成的施工隊伍，共計約300人。施工隊伍的專業(yè)構成包括：木工、鋼筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、油漆工、水電工、暖通工、消防工、綠化工等。施工隊伍所需技能包括：熟練掌握各種建筑施工技能、具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德、能夠按照施工圖紙和技術規(guī)范進行施工、能夠安全文明地進行施工。

施工隊伍的數(shù)量配置根據(jù)項目的施工進度和施工任務進行動態(tài)調整。在項目開工初期，施工隊伍的數(shù)量將達到高峰，約為300人；隨著項目的推進，施工隊伍的數(shù)量將逐漸減少，最終在項目竣工時降至最低，約為100人。

施工隊伍的配置原則是：專業(yè)對口、技能熟練、經(jīng)驗豐富、素質優(yōu)良。項目部將通過多種渠道招聘施工隊伍，包括：與當?shù)亟ㄖ趧展竞献?、通過勞務市場招聘、自行組建施工隊伍等。項目部將對施工隊伍進行嚴格的篩選和考核，確保施工隊伍的質量。

勞動力使用計劃

勞動力使用計劃是根據(jù)項目的施工進度和施工任務編制的，用于指導施工隊伍的進場和退場，以及施工隊伍的日常管理。勞動力使用計劃的主要內容包括：施工隊伍的進場時間、退場時間、人員數(shù)量、專業(yè)構成、技能要求等。

在項目開工初期，施工隊伍將陸續(xù)進場，高峰期時施工隊伍的數(shù)量將達到300人。施工隊伍的進場時間根據(jù)施工進度計劃進行安排，確保施工隊伍能夠在需要的時候及時進場。施工隊伍的退場時間根據(jù)項目的實際進度進行安排，避免施工隊伍的閑置和浪費。

勞動力使用計劃的編制依據(jù)是項目的施工進度計劃和施工任務清單。項目部將根據(jù)項目的施工進度計劃和施工任務清單，制定詳細的勞動力使用計劃，并定期進行更新和調整。

材料供應計劃

材料供應計劃是根據(jù)項目的施工進度和施工任務編制的，用于指導材料的采購、運輸、儲存和使用。材料供應計劃的主要內容包括：材料的種類、數(shù)量、規(guī)格、進場時間、使用時間等。

項目部將根據(jù)項目的施工進度計劃和施工任務清單，編制詳細的材料供應計劃，并定期進行更新和調整。材料供應計劃的編制將充分考慮材料的采購周期、運輸時間、儲存條件等因素，確保材料的及時供應。

材料供應計劃的實施將嚴格按照以下流程進行：首先，項目部將根據(jù)材料供應計劃編制材料采購計劃，并組織人員進行材料采購；其次，項目部將根據(jù)材料采購計劃組織人員進行材料運輸，確保材料能夠及時到達施工現(xiàn)場；最后，項目部將根據(jù)材料供應計劃組織人員進行材料儲存，確保材料的安全和完整。

材料供應計劃的管理將采用信息化手段，通過建立材料供應管理系統(tǒng)，對材料的采購、運輸、儲存和使用進行全程跟蹤和管理，確保材料的及時供應和有效利用。

施工機械設備使用計劃

施工機械設備使用計劃是根據(jù)項目的施工進度和施工任務編制的，用于指導施工機械設備的采購、租賃、使用和維護。施工機械設備使用計劃的主要內容包括：施工機械設備的種類、數(shù)量、規(guī)格、進場時間、使用時間、維護保養(yǎng)等。

項目部將根據(jù)項目的施工進度計劃和施工任務清單，編制詳細的施工機械設備使用計劃，并定期進行更新和調整。施工機械設備使用計劃的編制將充分考慮施工機械設備的性能、效率、價格等因素，確保施工機械設備的合理配置和高效利用。

施工機械設備的采購將采用招標方式，通過公開招標或邀請招標的方式，選擇性能優(yōu)良、價格合理的施工機械設備供應商。施工機械設備的租賃將采用租賃公司租賃或自行租賃的方式，確保施工機械設備的及時供應。

施工機械設備的維護保養(yǎng)將嚴格按照以下流程進行：首先，項目部將根據(jù)施工機械設備使用計劃編制施工機械設備維護保養(yǎng)計劃，并組織人員進行維護保養(yǎng)；其次，項目部將根據(jù)施工機械設備維護保養(yǎng)計劃組織人員進行維護保養(yǎng)，確保施工機械設備的性能和狀態(tài)；最后，項目部將根據(jù)施工機械設備使用計劃組織人員進行維護保養(yǎng)，確保施工機械設備的正常使用。

施工機械設備的使用將嚴格按照操作規(guī)程進行，確保施工機械設備的安全生產(chǎn)和高效使用。項目部將對施工機械設備的使用人員進行安全教育和培訓，提高施工機械設備的使用安全意識。

施工機械設備的管理將采用信息化手段，通過建立施工機械設備管理系統(tǒng)，對施工機械設備的采購、租賃、使用和維護進行全程跟蹤和管理，確保施工機械設備的合理配置和高效利用。

三、施工方法和技術措施

施工方法

沿街商鋪清盤工程涉及的內容廣泛，主要包含商鋪內部空間清空、拆除、修復、重新裝修以及外部立面翻新等多個分部分項工程。為確保施工質量和效率，針對各主要分部分項工程，采用以下施工方法、工藝流程及操作要點。

1.商鋪內部空間清空

施工方法：采用人工與機械結合的方式，對商鋪內部的貨物、設備、雜物進行清理和搬運。

工藝流程：

（1）通知商戶及租戶清空貨物及設備，并簽訂清空協(xié)議，明確清空時間及責任。

（2）對商鋪內部進行拍照存檔，記錄原有布局及設施情況。

（3）使用小型叉車、手推車等設備，將貨物及設備搬運至指定暫存區(qū)域。

（4）對于大型設備或難以搬運的物品，采用切割、拆卸等方式進行處理。

（5）清理現(xiàn)場，將垃圾集中堆放，并安排清運車輛及時清走。

操作要點：

（1）與商戶及租戶保持良好溝通，確保清空工作順利進行。

（2）注意安全操作，防止貨物墜落、設備損壞或人員傷害。

（3）合理規(guī)劃搬運路線，提高工作效率，避免擁堵。

（4）做好現(xiàn)場清潔工作，保持環(huán)境整潔。

2.商鋪內部拆除工程

施工方法：根據(jù)商鋪的結構特點和使用情況，采用人工與機械結合的方式進行拆除。

工藝流程：

（1）對商鋪內部進行拍照存檔，記錄拆除前的狀態(tài)。

（2）制定拆除方案，明確拆除順序、方法和安全措施。

（3）使用撬棍、錘子等工具，拆除非承重墻、隔斷墻等。

（4）使用切割機、破碎錘等設備，拆除地面、頂面等裝飾層。

（5）拆除承重結構時，需進行專項設計和計算，確保安全可控。

（6）清理現(xiàn)場，將拆除物集中堆放，并安排清運車輛及時清走。

操作要點：

（1）嚴格遵守拆除方案，確保拆除工作安全有序進行。

（2）拆除過程中，注意保護商鋪的承重結構，避免造成結構損壞。

（3）使用機械拆除時，應設置安全警戒區(qū)域，防止無關人員進入。

（4）做好現(xiàn)場清潔工作，保持環(huán)境整潔。

3.商鋪內部修復工程

施工方法：根據(jù)拆除后的結構情況，采用補強、加固等方式進行修復。

工藝流程：

（1）對拆除后的結構進行檢測，評估損傷程度。

（2）制定修復方案，明確修復方法、材料和技術要求。

（3）使用鋼筋、混凝土等材料，對受損結構進行補強和加固。

（4）修復完成后，進行荷載試驗，確保結構安全。

操作要點：

（1）修復方案應經(jīng)專業(yè)人員進行審核，確保方案合理可行。

（2）修復過程中，應嚴格按照技術要求進行施工，確保修復質量。

（3）荷載試驗應模擬實際使用情況，確保結構安全可靠。

4.商鋪內部重新裝修工程

施工方法：采用模塊化裝修的方式，提高裝修效率和質量。

工藝流程：

（1）根據(jù)商鋪的使用功能和設計要求，制定裝修方案。

（2）采用預制模塊，在工廠進行裝修，提高裝修效率和質量。

（3）將預制模塊運輸至施工現(xiàn)場，進行安裝和固定。

（4）對裝修細節(jié)進行完善，確保裝修質量。

操作要點：

（1）裝修方案應充分考慮商鋪的使用功能和設計要求，確保裝修效果。

（2）預制模塊應在工廠進行標準化生產(chǎn)，確保模塊質量。

（3）施工現(xiàn)場應合理安排人員、材料和設備，確保裝修進度。

（4）裝修過程中，應注重細節(jié)處理，確保裝修質量。

5.商鋪外部立面翻新工程

施工方法：采用外墻保溫、外墻裝飾等方式進行翻新。

工藝流程：

（1）對外墻進行清潔，去除污漬和舊飾面。

（2）進行外墻保溫施工，提高商鋪的保溫性能。

（3）進行外墻裝飾施工，恢復商鋪的外部美觀。

操作要點：

（1）外墻清潔應徹底，確保飾面干凈。

（2）外墻保溫材料應選擇性能優(yōu)良、環(huán)保安全的產(chǎn)品。

（3）外墻裝飾應與商鋪的整體風格相協(xié)調，確保裝飾效果。

技術措施

沿街商鋪清盤工程在施工過程中，會遇到一些重難點問題，如結構安全、施工效率、環(huán)境保護等。針對這些問題，采取以下技術措施和解決方案。

1.結構安全問題

技術措施：

（1）對商鋪的結構進行詳細檢測，評估損傷程度，制定修復方案。

（2）拆除過程中，嚴格控制拆除順序和方法，防止結構失穩(wěn)。

（3）修復過程中，采用高性能材料和技術，確保修復質量。

（4）修復完成后，進行荷載試驗，確保結構安全可靠。

解決方案：

（1）建立結構安全監(jiān)測系統(tǒng)，實時監(jiān)測結構的變形和應力，及時發(fā)現(xiàn)異常情況。

（2）采用先進的檢測技術，對結構進行精確評估，為修復方案提供依據(jù)。

（3）加強與設計單位的溝通，確保修復方案的科學性和可行性。

（4）聘請專業(yè)人員進行荷載試驗，確保結構安全可靠。

2.施工效率問題

技術措施：

（1）采用模塊化裝修的方式，提高裝修效率和質量。

（2）合理安排施工順序，避免交叉作業(yè)，提高施工效率。

（3）采用先進的施工設備和技術，提高施工效率。

解決方案：

（1）建立施工進度管理系統(tǒng)，實時監(jiān)控施工進度，及時發(fā)現(xiàn)和解決進度滯后問題。

（2）采用BIM技術，進行施工模擬和優(yōu)化，提高施工效率。

（3）加強與各施工隊伍的溝通協(xié)調，確保施工順利進行。

（4）采用信息化管理手段，提高施工管理效率。

3.環(huán)境保護問題

技術措施：

（1）采用環(huán)保材料，減少施工過程中的污染。

（2）設置隔音屏障，減少施工噪音對周邊環(huán)境的影響。

（3）做好施工現(xiàn)場的清潔工作，減少施工垃圾對環(huán)境的影響。

（4）采用節(jié)水措施，減少施工用水對環(huán)境的影響。

解決方案：

（1）建立環(huán)境保護監(jiān)測系統(tǒng)，實時監(jiān)測施工現(xiàn)場的污染情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決污染問題。

（2）加強與周邊居民的溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的環(huán)境問題。

（3）采用先進的環(huán)保技術，減少施工過程中的污染。

（4）建立環(huán)境保護責任制，確保環(huán)境保護工作落到實處。

4.施工安全問題

技術措施：

（1）制定安全生產(chǎn)計劃，明確安全生產(chǎn)責任，落實安全生產(chǎn)措施。

（2）對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識。

（3）進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。

（4）設置安全防護設施，確保施工安全。

解決方案：

（1）建立安全生產(chǎn)管理體系，確保安全生產(chǎn)責任落實到位。

（2）采用安全生產(chǎn)信息化管理手段，提高安全生產(chǎn)管理效率。

（3）加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。

（4）建立安全生產(chǎn)獎懲制度，提高施工人員的安全意識。

通過以上施工方法和技術措施，確保沿街商鋪清盤工程的順利進行，并最終實現(xiàn)項目目標。

四、施工現(xiàn)場平面布置

施工現(xiàn)場總平面布置

施工現(xiàn)場總平面布置是確保施工順利進行的重要環(huán)節(jié)，合理的平面布置能夠有效利用場地資源，提高施工效率，降低施工成本，并保障施工安全和環(huán)境保護。根據(jù)沿街商鋪清盤工程的特點和現(xiàn)場實際情況，對施工現(xiàn)場進行如下總平面布置：

1.臨時設施布置

臨時設施是施工過程中必不可少的，包括辦公室、宿舍、食堂、廁所、淋浴間等。

辦公室：設置在施工現(xiàn)場的入口處，方便管理人員進行日常辦公和協(xié)調工作。辦公室建筑面積約為100平方米，采用裝配式結構，能夠快速搭建，并滿足辦公需求。

宿舍：考慮到施工人員的住宿需求，設置在施工現(xiàn)場的相對安靜區(qū)域，遠離主要施工區(qū)域，避免施工噪音對施工人員的影響。宿舍建筑面積約為500平方米，采用標準化設計，每個宿舍可容納50名施工人員，配備必要的床鋪、衣柜等設施。

食堂：設置在施工現(xiàn)場的入口處，方便施工人員就餐。食堂建筑面積約為200平方米，能夠容納200名施工人員同時就餐，提供營養(yǎng)均衡的飲食，并確保食品安全衛(wèi)生。

廁所和淋浴間：設置在施工現(xiàn)場的多個區(qū)域，方便施工人員使用。廁所和淋浴間建筑面積約為150平方米，采用環(huán)保節(jié)能設計，并配備必要的通風設施，確保衛(wèi)生環(huán)境。

2.道路布置

施工現(xiàn)場道路是施工過程中車輛和人員通行的通道，也是材料運輸和機械設備行駛的路線。施工現(xiàn)場道路采用水泥混凝土路面，路面寬度為6米，能夠滿足施工車輛和人員的通行需求。道路網(wǎng)絡覆蓋整個施工現(xiàn)場，并與周邊道路相連，方便車輛進出。

3.材料堆場布置

材料堆場是施工現(xiàn)場材料存放和周轉的場所，根據(jù)材料種類和施工需求，進行如下布置：

（1）水泥堆場：設置在施工現(xiàn)場的西北角，占地面積約為200平方米，采用封閉式管理，防止水泥受潮。堆場地面采用硬化處理，并設置排水設施，確保材料存放安全。

（2）鋼筋堆場：設置在施工現(xiàn)場的東南角，占地面積約為300平方米，采用分類堆放，并設置標識牌，方便材料查找。

（3）木材堆場：設置在施工現(xiàn)場的東北角，占地面積約為150平方米，采用架空堆放，防止木材受潮，并設置防火設施，確保安全。

4.加工場地布置

加工場地是施工現(xiàn)場材料加工和預制構件制作的場所，根據(jù)施工需求，進行如下布置：

（1）鋼筋加工場：設置在施工現(xiàn)場的西南角，占地面積約為200平方米，配備鋼筋切斷機、彎曲機等設備，滿足鋼筋加工需求。

（2）木工加工場：設置在施工現(xiàn)場的西北角，占地面積約為150平方米，配備圓鋸、刨床等設備，滿足木工加工需求。

5.垃圾堆放場：設置在施工現(xiàn)場的東南角，占地面積約為100平方米，采用封閉式管理，防止垃圾污染環(huán)境。

6.安全防護設施布置

安全防護設施是保障施工現(xiàn)場安全的重要措施，進行如下布置：

（1）安全警示標志：在施工現(xiàn)場的入口處、主要道路交叉口、危險區(qū)域等設置安全警示標志，提醒施工人員注意安全。

（2）安全通道：在施工現(xiàn)場設置安全通道，并設置明顯的標識，確保人員安全通行。

（3）安全防護欄桿：在施工現(xiàn)場的邊緣、危險區(qū)域等設置安全防護欄桿，防止人員墜落。

（4）消防設施：在施工現(xiàn)場設置消防栓、滅火器等消防設施，確保施工現(xiàn)場消防安全。

分階段平面布置

施工現(xiàn)場平面布置應根據(jù)施工進度安排，分階段進行調整和優(yōu)化，以適應不同階段的施工需求。根據(jù)施工進度計劃，將整個施工過程分為三個階段：準備階段、施工階段和收尾階段。

1.準備階段

在準備階段，主要進行施工現(xiàn)場的平整、道路的修建、臨時設施的搭建以及材料的初步進場等工作。

平整施工現(xiàn)場，清除現(xiàn)場障礙物，確保施工現(xiàn)場平整，滿足施工需求。

修建施工現(xiàn)場道路，確保車輛和人員的通行。

搭建臨時設施，包括辦公室、宿舍、食堂、廁所、淋浴間等，滿足施工人員的辦公和住宿需求。

材料的初步進場，包括水泥、鋼筋、木材等，滿足施工需求。

在準備階段，施工現(xiàn)場平面布置重點在于搭建臨時設施、修建道路和材料堆場，為后續(xù)施工提供基礎條件。

2.施工階段

在施工階段，主要進行商鋪內部的拆除、修復、裝修以及外部立面翻新等工作。

根據(jù)施工需求，對施工現(xiàn)場進行動態(tài)調整，包括材料堆場、加工場地、機械停放區(qū)等。

材料堆場根據(jù)施工進度進行調整，確保材料及時供應。

加工場地根據(jù)施工需求進行調整，提高加工效率。

機械停放區(qū)根據(jù)施工需求進行調整，確保機械設備安全停放。

在施工階段，施工現(xiàn)場平面布置重點在于合理利用場地資源，提高施工效率，降低施工成本。

3.收尾階段

在收尾階段，主要進行施工現(xiàn)場的清理、拆除以及竣工驗收等工作。

對施工現(xiàn)場進行清理，清除垃圾，確保施工現(xiàn)場整潔。

拆除臨時設施，包括辦公室、宿舍、食堂、廁所、淋浴間等，恢復現(xiàn)場原貌。

進行竣工驗收，確保施工質量符合設計要求。

在收尾階段，施工現(xiàn)場平面布置重點在于恢復現(xiàn)場原貌，確保施工現(xiàn)場安全、整潔。

通過分階段平面布置，能夠有效利用場地資源，提高施工效率，降低施工成本，并保障施工安全和環(huán)境保護。根據(jù)施工進度安排，對施工現(xiàn)場進行動態(tài)調整，確保施工現(xiàn)場滿足施工需求，并實現(xiàn)施工目標。

在施工過程中，應密切關注施工進度和施工任務，及時調整施工現(xiàn)場平面布置，確保施工現(xiàn)場安全、高效、有序地進行。同時，應加強與各施工隊伍的溝通協(xié)調，確保施工現(xiàn)場的平整、整潔、安全，為施工人員提供良好的施工環(huán)境。

五、施工進度計劃與保證措施

施工進度計劃

為確保沿街商鋪清盤工程能夠按照合同工期要求順利竣工，特制定本施工進度計劃。該計劃采用橫道圖與網(wǎng)絡圖相結合的方式，詳細明確了各分部分項工程的起止時間、持續(xù)時間、邏輯關系、資源需求及關鍵節(jié)點，并充分考慮了現(xiàn)場施工條件、資源配置、天氣因素及潛在風險，力求科學合理、可操作性強。施工總工期計劃為180天，自項目正式開工之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。

1.施工進度計劃編制依據(jù)

（1）工程合同及相關附件，明確了工程的范圍、工期、質量標準及雙方的權利、義務。

（2）設計圖紙及技術文件，包括商鋪內部平面圖、立面圖、剖面圖、結構施工圖、裝修施工圖、水電施工圖等，為施工提供了詳細的技術指導。

（3）施工現(xiàn)場踏勘資料，了解了現(xiàn)場地形地貌、周邊環(huán)境及現(xiàn)有設施情況。

（4）項目資源配置計劃，包括勞動力、材料、機械設備等資源的供應計劃，為施工進度計劃的實施提供了資源保障。

（5）國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、標準規(guī)范及行業(yè)規(guī)定，如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）等，確保施工過程符合規(guī)范要求。

（6）項目管理機構及組織架構，明確了項目經(jīng)理、項目總工程師、各職能部門及施工隊伍的職責分工，為施工進度計劃的實施提供了組織保障。

2.施工進度計劃表

施工進度計劃表采用橫道圖與網(wǎng)絡圖相結合的方式，詳細明確了各分部分項工程的開始時間、結束時間、持續(xù)時間、邏輯關系、資源需求及關鍵節(jié)點。

（1）準備階段：包括施工現(xiàn)場平整、臨時設施搭建、道路修建、材料初步進場等，計劃工期為30天，于項目開工之日起實施。

（2）施工階段：包括商鋪內部清空、拆除、修復、裝修以及外部立面翻新等，計劃工期為120天，于準備階段結束后立即實施。

（3）收尾階段：包括施工現(xiàn)場清理、臨時設施拆除、竣工驗收等，計劃工期為30天，于施工階段結束后立即實施。

3.關鍵節(jié)點

（1）商鋪內部清空完成節(jié)點：商鋪內部清空、拆除商鋪內部非承重結構、修復商鋪內部基礎結構，計劃在施工階段第15天完成。

（2）商鋪內部裝修完成節(jié)點：商鋪內部裝修包括地面、墻面、頂面、水電安裝、消防設施安裝等，計劃在施工階段第60天完成。

（3）商鋪外部立面翻新完成節(jié)點：商鋪外部立面翻新包括外墻保溫、外墻裝飾等，計劃在施工階段第90天完成。

（4）竣工驗收節(jié)點：工程竣工驗收，計劃在收尾階段第25天完成。

4.施工進度計劃控制

（1）定期召開施工進度協(xié)調會，及時了解施工進度情況，協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（2）采用信息化管理手段，對施工進度進行實時監(jiān)控，確保施工進度按計劃進行。

（3）加強施工資源管理，確保勞動力、材料、機械設備等資源的及時供應，避免因資源不足而影響施工進度。

保證措施

為保證施工進度計劃的有效實施，項目部將采取以下措施和方法：

1.資源保障

（1）勞動力保障：根據(jù)施工進度計劃，提前組織施工隊伍進場，并進行崗前培訓，提高施工人員的技能水平，確保勞動力資源的充足和穩(wěn)定。

（2）材料保障：與合格的供應商建立長期合作關系，確保材料的及時供應，并加強材料管理，減少材料浪費。

（3）機械設備保障：根據(jù)施工進度計劃，提前調配施工機械設備，并定期進行維護保養(yǎng)，確保機械設備的正常運轉。

2.技術支持

（1）技術方案優(yōu)化：根據(jù)施工實際情況，對施工方案進行優(yōu)化，提高施工效率。

（2）技術創(chuàng)新：采用先進的施工技術和工藝，提高施工質量，縮短施工工期。

（3）技術培訓：對施工人員進行技術培訓，提高施工人員的技能水平。

3.組織管理

（1）項目管理機構：項目部下設多個職能部門，各司其職，協(xié)同工作，確保施工進度計劃的順利實施。

（2）施工組織：采用流水線作業(yè)，提高施工效率。

（3）進度控制：建立施工進度控制體系，對施工進度進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（4）質量管理：建立施工質量管理體系，確保施工質量符合設計要求。

（5）安全管理：建立施工安全管理體系，確保施工安全。

（6）環(huán)保管理：建立施工環(huán)保管理體系，減少施工對環(huán)境的影響。

通過以上資源保障、技術支持、組織管理等措施，確保施工進度計劃的有效實施，實現(xiàn)施工目標。

綜上所述，本施工進度計劃詳細明確了各分部分項工程的起止時間、結束時間、持續(xù)時間、邏輯關系、資源需求及關鍵節(jié)點，并制定了相應的保證措施，為施工進度計劃的實施提供了有力保障。項目部將嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完工。

六、施工質量、安全、環(huán)保保證措施

施工質量保證措施

為確保沿街商鋪清盤工程能夠達到設計要求，提升商鋪的商業(yè)價值，項目部將建立完善的質量管理體系，嚴格執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、標準規(guī)范及行業(yè)規(guī)定，并制定嚴格的質量控制標準和檢查驗收制度，確保工程質量符合設計要求。

1.質量管理體系

項目部將建立以項目經(jīng)理為組長，項目總工程師為副組長，各職能部門負責人為成員的質量管理體系，明確各成員的職責分工，確保質量管理工作落到實處。

質量管理體系包括質量目標、質量責任制、質量管理制度、質量控制流程等，涵蓋了施工準備、施工過程、施工驗收等各個環(huán)節(jié)，形成了一套完整的質量管理體系。

2.質量控制標準

項目部將嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、標準規(guī)范及行業(yè)規(guī)定，如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）等，制定詳細的施工質量控制標準，確保施工質量符合設計要求。

質量控制標準包括材料質量控制標準、施工工藝質量控制標準、質量檢查驗收標準等，涵蓋了施工準備、施工過程、施工驗收等各個環(huán)節(jié)，形成了一套完整的質量控制標準體系。

3.質量檢查驗收制度

項目部將建立完善的質量檢查驗收制度，對施工質量進行全過程控制，確保施工質量符合設計要求。

質量檢查驗收制度包括自檢、互檢、交接檢等，涵蓋了施工準備、施工過程、施工驗收等各個環(huán)節(jié)，形成了一套完整的質量檢查驗收制度體系。

質量檢查驗收制度明確了質量檢查驗收的流程、方法和標準，確保質量檢查驗收工作有序進行。

安全保證措施

為確保施工安全，項目部將制定完善的施工現(xiàn)場安全管理制度，采取有效的安全技術措施，并制定應急救援預案，確保施工安全。

1.施工現(xiàn)場安全管理制度

項目部將建立完善的施工現(xiàn)場安全管理制度，明確安全管理目標、安全責任制、安全管理制度、安全管理措施等，確保安全管理工作的落實。

施工現(xiàn)場安全管理制度包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)教育培訓制度、安全生產(chǎn)檢查制度、安全生產(chǎn)獎懲制度等，涵蓋了施工準備、施工過程、施工驗收等各個環(huán)節(jié)，形成了一套完整的安全管理制度體系。

2.安全技術措施

項目部將采取有效的安全技術措施，確保施工安全。

安全技術措施包括安全防護設施、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等，涵蓋了施工準備、施工過程、施工驗收等各個環(huán)節(jié)，形成了一套完整的安全技術措施體系。

安全技術措施明確了施工過程中的安全注意事項，確保施工安全。

3.應急救援預案

項目部將制定應急救援預案，明確應急救援組織機構、應急救援流程、應急救援物資等，確保在發(fā)生安全事故時能夠及時進行救援，減少安全事故造成的損失。

應急救援預案包括應急救援組織機構、應急救援流程、應急救援物資等，涵蓋了事故發(fā)生、事故報告、事故處理、事故調查等各個環(huán)節(jié)，形成了一套完整的應急救援預案體系。

應急救援預案明確了應急救援的組織機構、職責分工、救援流程和救援物資，確保在發(fā)生安全事故時能夠及時進行救援，減少安全事故造成的損失。

環(huán)保保證措施

為減少施工對環(huán)境的影響，項目部將制定完善的施工環(huán)境保護措施，嚴格控制噪聲、揚塵、廢水、廢渣等污染物的排放，確保施工環(huán)境保護工作落到實處。

1.噪聲控制措施

項目部將采取有效的噪聲控制措施，減少施工噪聲對周邊環(huán)境的影響。

噪聲控制措施包括合理安排施工時間、采用低噪聲施工設備、設置噪聲控制設施等，確保施工噪聲符合國家標準。

2.揚塵控制措施

項目部將采取有效的揚塵控制措施，減少施工揚塵對周邊環(huán)境的影響。

揚塵控制措施包括灑水降塵、覆蓋裸露地面、設置圍擋等，確保施工揚塵符合國家標準。

3.廢水控制措施

項目部將采取有效的廢水控制措施，減少施工廢水對環(huán)境的影響。

廢水控制措施包括設置廢水處理設施、加強廢水排放管理、定期監(jiān)測廢水排放水質等，確保施工廢水達標排放。

4.廢渣控制措施

項目部將采取有效的廢渣控制措施，減少施工廢渣對環(huán)境的影響。

廢渣控制措施包括分類收集廢渣、及時清運廢渣、資源化利用廢渣等，確保廢渣得到有效處理。

項目部將嚴格控制噪聲、揚塵、廢水、廢渣等污染物的排放，確保施工環(huán)境保護工作落到