改房子名字合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記錄管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方自愿委托乙方代為辦理位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________________。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，并保證提供的所有與該房屋相關(guān)的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理該房屋從現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于咨詢、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交申請(qǐng)、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部真實(shí)、合法、有效的資料，包括但不限于身份證明、原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅完稅證明、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。

2、乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及流程要求，代理甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，并參與相關(guān)聽(tīng)證或詢問(wèn)程序。

3、乙方有權(quán)隨時(shí)了解辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的進(jìn)展情況，并要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供相關(guān)辦理進(jìn)度信息。

4、在甲方按照合同約定支付所有相關(guān)費(fèi)用后，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，熟悉房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律法規(guī)、政策及流程。

2、乙方應(yīng)積極、勤勉、盡責(zé)地為甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保在法定時(shí)限內(nèi)完成所有流程。

3、乙方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于解答關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的疑問(wèn)、指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料、告知辦理流程及注意事項(xiàng)等。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，并按照要求進(jìn)行分類(lèi)、整理、歸檔，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于其他用途。

5、乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后____日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并跟蹤辦理進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋?zhàn)钚虑闆r。

6、乙方應(yīng)配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、測(cè)繪、評(píng)估等相關(guān)工作，并確保所有環(huán)節(jié)符合要求。

7、在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶后的手續(xù)（如有）。

8、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)完成或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程。

2、甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3、如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

3、甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。

4、甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方應(yīng)配合乙方與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行等相關(guān)部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào)。

四、費(fèi)用及支付方式

（一）費(fèi)用構(gòu)成

1、代理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、測(cè)繪費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

3、評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

4、登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

5、稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

6、其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

（二）支付方式

1、甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)_______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、甲方應(yīng)在乙方提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后____日內(nèi)，向乙方支付測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)_______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

3、甲方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取登記費(fèi)后____日內(nèi)，向乙方支付登記費(fèi)_______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

4、甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____日內(nèi)，向乙方支付稅費(fèi)_______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

5、甲方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成且新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方之日止。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付任何費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所有已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。

2、甲方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（二）乙方違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照代理服務(wù)費(fèi)的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的所有費(fèi)用及違約金。

2、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

（一）保密條款

雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

（二）不可抗力

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

（三）合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、出現(xiàn)本合同約定的違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。

（四）通知方式

雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）進(jìn)行通知，通知送達(dá)后生效。

（五）合同附件

本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

（六）合同份數(shù)

本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：