房產(chǎn)私人協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通國(guó)際大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。甲方在本次協(xié)議中作為房產(chǎn)的購(gòu)買方/出租方/委托方，基于自身投資開發(fā)需求或資產(chǎn)處置計(jì)劃，與乙方達(dá)成本協(xié)議項(xiàng)下的合作意向。甲方擁有合法的房產(chǎn)購(gòu)買/租賃/委托資格，并具備履行本協(xié)議所需的全部法律及經(jīng)濟(jì)條件。

甲方在簽署本協(xié)議前，已對(duì)乙方提供的房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/服務(wù)標(biāo)的進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其符合甲方業(yè)務(wù)規(guī)劃或資產(chǎn)配置要求。甲方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面履行購(gòu)買/出租/委托義務(wù)，并享有本協(xié)議項(xiàng)下約定的各項(xiàng)權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海瑞豐商業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)瑞豐金融大廈B座25層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的商業(yè)管理企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及咨詢服務(wù)等。乙方在本次協(xié)議中作為房產(chǎn)的出售方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身資產(chǎn)處置/租賃需求/服務(wù)輸出計(jì)劃，與甲方達(dá)成本協(xié)議項(xiàng)下的合作意向。乙方擁有合法的房產(chǎn)出售/租賃/服務(wù)提供資格，并具備履行本協(xié)議所需的全部法律及經(jīng)濟(jì)條件。

乙方在簽署本協(xié)議前，已對(duì)甲方提供的購(gòu)買/租賃/委托需求進(jìn)行了充分評(píng)估，并確認(rèn)其符合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展方向或資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策略。乙方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面履行出售/出租/服務(wù)提供義務(wù)，并享有本協(xié)議項(xiàng)下約定的各項(xiàng)權(quán)利。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房產(chǎn)交易/租賃/委托領(lǐng)域的合作需求。甲方作為房產(chǎn)購(gòu)買方/出租方/委托方，通過(guò)乙方實(shí)現(xiàn)其資產(chǎn)獲取/使用/管理目標(biāo)；乙方作為房產(chǎn)出售方/承租方/服務(wù)提供方，通過(guò)甲方完成其資產(chǎn)變現(xiàn)/租賃收益/服務(wù)輸出目標(biāo)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次合作背景如下：

（1）若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)買賣，甲方基于投資增值或自用需求，擬購(gòu)買乙方合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]），乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方通過(guò)本協(xié)議明確交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶流程及違約責(zé)任等條款。

（2）若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)租賃，甲方基于商業(yè)運(yùn)營(yíng)或辦公需求，擬租賃乙方合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]），乙方同意將該房產(chǎn)出租給甲方使用。雙方通過(guò)本協(xié)議明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用規(guī)范及違約責(zé)任等條款。

（3）若協(xié)議性質(zhì)為委托服務(wù)，甲方基于專業(yè)需求，擬委托乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、租賃管理、交易撮合等服務(wù)，乙方同意按照甲方要求履行服務(wù)義務(wù)。雙方通過(guò)本協(xié)議明確服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、支付條件、保密條款及違約責(zé)任等條款。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房產(chǎn)領(lǐng)域的合作關(guān)系正式確立。雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議內(nèi)容涉及的法律適用、權(quán)利義務(wù)分配、風(fēng)險(xiǎn)控制及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步詳細(xì)規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易/租賃/委托項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利開展與圓滿完成。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)買賣，則包括房產(chǎn)的查驗(yàn)、定價(jià)、支付、過(guò)戶、交割等交易環(huán)節(jié)的安排；若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)租賃，則包括租賃標(biāo)的的確認(rèn)、租賃期限的約定、租金及押金的支付、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、續(xù)租或解約條件等租賃環(huán)節(jié)的安排；若協(xié)議性質(zhì)為委托服務(wù)，則包括服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定、服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付、雙方的保密義務(wù)、服務(wù)成果的驗(yàn)收及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等委托服務(wù)環(huán)節(jié)的安排。本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的條款設(shè)計(jì)，為雙方合作提供法律保障，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易效率與服務(wù)質(zhì)量的提升。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“房產(chǎn)”系指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的位于[具體地址]的建筑物及附屬設(shè)施，其權(quán)利狀態(tài)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)；

“交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用”系指甲方應(yīng)向乙方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準(zhǔn)；

“過(guò)戶/租賃/服務(wù)期限”系指本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)生效或特定行為應(yīng)完成的期間；

“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”系指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)維持的、記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)的書證；

“保密信息”系指一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的、與本協(xié)議相關(guān)的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證照、權(quán)屬證明、稅務(wù)文件、物業(yè)報(bào)告等，乙方應(yīng)予以配合；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的履行情況，確保其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付違約金；

（4）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議的合法資質(zhì)及經(jīng)濟(jì)能力，不得以任何理由擅自變更或解除本協(xié)議；

（5）若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)買賣，甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，愛護(hù)租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備；若協(xié)議性質(zhì)為委托服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的信息支持與配合，確保服務(wù)成果符合預(yù)期。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，甲方未支付的，乙方有權(quán)采取法律措施追究其責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的相關(guān)協(xié)助，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/服務(wù)成果，逾期交付的，應(yīng)按日向甲方支付違約金；

（4）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/服務(wù)成果合法、權(quán)屬清晰、符合約定標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)予以賠償；

（5）若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)買賣，乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)租賃，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備完好可用，并依法辦理租賃登記；若協(xié)議性質(zhì)為委托服務(wù)，乙方應(yīng)配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并保守甲方商業(yè)秘密。

（6）乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，若因乙方原因引發(fā)糾紛或處罰的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

（1）價(jià)格條款：若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)買賣，則交易總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值及雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)；若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)租賃，則租金總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________整），具體支付方式為按______支付，即每______支付一次，首期租金應(yīng)于______支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期______前支付；若協(xié)議性質(zhì)為委托服務(wù)，則服務(wù)總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________整），具體費(fèi)用構(gòu)成及支付節(jié)點(diǎn)以雙方另行簽訂的附件約定為準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：開戶名稱：____________，開戶銀行：____________，賬號(hào)：____________；乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額收款憑證。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)應(yīng)于______前支付完畢；乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后______日內(nèi)完成相應(yīng)的交付或服務(wù)提供。任何一方逾期支付或收款均應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)分之______的違約金。

（4）貨幣單位：本協(xié)議所有價(jià)格及支付金額均以人民幣計(jì)價(jià)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至______日終止。若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)買賣，則過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在______前完成；若協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)租賃，則租賃期限自______起至______止，續(xù)租事宜另行協(xié)商；若協(xié)議性質(zhì)為委托服務(wù)，則服務(wù)期限自______起至______止。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于______前完成首期款項(xiàng)支付；乙方應(yīng)于______前提供房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/服務(wù)成果；雙方應(yīng)于______前辦理完畢過(guò)戶/租賃登記/服務(wù)驗(yàn)收手續(xù)。任何一方未按期履行上述義務(wù)的，視為違約。

（3）展期安排：若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。但展期不得超過(guò)______個(gè)月，且乙方逾期交付/履行服務(wù)的，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用總額的______%。

（2）乙方違約：若乙方未按本協(xié)議第四條約定交付房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金，直至交付完畢為止；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用總額的______%。

2.具體責(zé)任劃分：

（1）房產(chǎn)買賣協(xié)議中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失；若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或存在未披露的負(fù)債的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方損失，損失金額不低于房產(chǎn)交易價(jià)格的______%。

（2）房產(chǎn)租賃協(xié)議中，若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足租金并按日加收萬(wàn)分之______的滯納金，逾期超過(guò)______月的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同并要求甲方賠償相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；若乙方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的或交付的標(biāo)的不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)返還原定租金并按日支付甲方萬(wàn)分之______的違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）委托服務(wù)協(xié)議中，若乙方提供的服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或存在重大瑕疵，應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用或產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于服務(wù)費(fèi)用總額的______%。

3.解除權(quán)：本協(xié)議任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的行為，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)或利益。

4.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議第六條所述違約責(zé)任，不免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)的責(zé)任，但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)______日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件的基本情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度，并附相關(guān)證明材料。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可免責(zé)事項(xiàng)：本協(xié)議約定應(yīng)由特定一方承擔(dān)的保密義務(wù)、支付義務(wù)（如固定稅費(fèi)、違約金等）及因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的情形，不適用不可抗力免責(zé)條款。若不可抗力事件系由一方引起或因其管理不善而加劇的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。雙方同意在協(xié)商過(guò)程中，可邀請(qǐng)雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行斡旋。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在______日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)予以出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可據(jù)此提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：雙方同意，若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先級(jí)：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先序，即優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先仲裁（若選擇），仲裁不成立或仲裁后不服優(yōu)先訴訟。任何一方不得未經(jīng)另一方同意擅自變更爭(zhēng)議解決方式。

6.證據(jù)保全：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提供相應(yīng)擔(dān)保。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后積極配合提供相關(guān)證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前______日以書面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)。若通知內(nèi)容涉及需要確認(rèn)收到的事項(xiàng)，則接收方確認(rèn)收到時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充無(wú)效。

3.分割效力：本協(xié)議任何一條款因法律原因被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代原無(wú)效條款，以達(dá)到原協(xié)議目的。

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