2025上海寫字樓租賃合同甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于上海市區(qū)路號(hào)的大廈（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）之租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）出租給乙方，乙方同意承租該寫字樓，用于（具體用途）。該寫字樓建筑面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。1.2該寫字樓附屬設(shè)施包括但不限于（具體設(shè)施名稱）。甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該寫字樓。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），不含增值稅。租金標(biāo)準(zhǔn)為凈租金，不包含物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的萬(wàn)分之五違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的外墻、結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行必要的維修工作。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1該寫字樓的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司，具體支付方式見(jiàn)附件二。6.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行停水停電或其他處罰措施，責(zé)任由乙方自負(fù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1因本合同履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方依法各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)依法開(kāi)具租金發(fā)票，如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料。第八條合同的變更與終止8.1本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商終止或變更合同。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金或押金逾期日未支付；（2）擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供租賃物或設(shè)施；（2）未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。8.5合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰退租賃物，結(jié)清所有費(fèi)用，否則視為乙方放棄遺留物品，甲方有權(quán)處置。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月