2025北京市購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：北京市購(gòu)房合同（合同正文）第一章合同雙方本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出賣人）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方性法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章標(biāo)的物第二條房地產(chǎn)基本情況甲方自愿將其擁有完全所有權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)位于北京市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，其出售行為已經(jīng)獲得所有共有人的同意，并且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。第四條房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)的用途為，其土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第三章房地產(chǎn)價(jià)款第五條房地產(chǎn)價(jià)款雙方約定該房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。第六條房地產(chǎn)價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：首期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）；第二期支付：乙方應(yīng)于年月日前，支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）；余款支付：乙方應(yīng)于年月日前，支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）；其他約定：。第七條房地產(chǎn)價(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按日計(jì)算，每日為逾期金額的‰。第四章房地產(chǎn)交付第八條房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)該房地產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：該房地產(chǎn)取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；該房地產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；房地產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件；其他約定條件：。第九條房地產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)于交付日前通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)交付文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。第十條房地產(chǎn)交付驗(yàn)收乙方應(yīng)自收到交付通知之日起日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的瑕疵，乙方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第五章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十一條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方約定，甲方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由承擔(dān)，其中元由承擔(dān)，元由承擔(dān)。第十三條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或登記錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償乙方遭受的損失。第六章稅費(fèi)及其他費(fèi)用第十四條稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，辦理房地產(chǎn)交易及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，其中元由承擔(dān)，元由承擔(dān)。第十五條其他費(fèi)用該房地產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；該房地產(chǎn)交付后產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他約定：。第七章違約責(zé)任第十六條乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或房?jī)r(jià)款的%。第十七條甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元或房?jī)r(jià)款的%。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十九條通知與送達(dá)雙方任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于EMS快遞、掛號(hào)信或親自送達(dá)。地址以本合同第一頁(yè)所列為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。第二十條合同份數(shù)本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。第十章附件附件一：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件三：其他約定事項(xiàng)甲方（簽字/蓋章）：