2025房屋租賃違約解除合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租人）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于市區(qū)路號的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)因乙方違反原合同約定，甲方根據(jù)合同條款及法律規(guī)定，決定解除該租賃合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免爭議，特簽訂本解除合同協(xié)議如下：第一條基本信息1.1甲方為上述房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為原合同約定的承租人。1.2上述房屋的地址為市區(qū)路號，房屋用途為，房屋面積為平方米。1.3原合同約定的租賃期限為年月日至年月日，月租金為人民幣元（大寫：元整）。第二條違約行為的認(rèn)定鑒于乙方在履行原合存在以下違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同：2.1乙方逾期支付租金，超過日仍未支付，構(gòu)成嚴(yán)重違約。2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或改變房屋用途，嚴(yán)重違反合同約定。2.3乙方在租賃期間內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，且拒不修復(fù)或賠償，情節(jié)嚴(yán)重。2.4乙方擅自拆除、改建房屋結(jié)構(gòu)，或在房屋內(nèi)進(jìn)行違法行為，導(dǎo)致甲方房屋受損或產(chǎn)生不良影響。2.5乙方存在其他違反原合同約定的行為，經(jīng)甲方通知后仍不予改正，構(gòu)成根本違約。第三條合同解除的效力3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起解除，原合同的所有條款及約定自此終止。3.2甲方有權(quán)收回上述房屋，乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)遷出該房屋，并將鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。3.3甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方賠償損失、支付違約金等。第四條違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)支付原合同約定的違約金，具體金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2乙方已支付的租金、押金及其他費用，甲方有權(quán)不予退還，具體金額及明細(xì)見附件。4.3乙方未按期遷出房屋或未交還鑰匙及相關(guān)物品的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付違約金。4.4若乙方因違約導(dǎo)致甲方房屋受損或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于修復(fù)費用、租金損失、律師費、訴訟費等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)收回上述房屋，并要求乙方立即騰退。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)搬離。5.3雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保無遺留問題。5.4若因乙方違約導(dǎo)致甲方通過法律途徑追究乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律費用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日附件：費用結(jié)算明細(xì)已支付租金：人民幣元（大寫：元整）押金：人民幣元（大寫：