房產(chǎn)更名協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)享有良好的聲譽(yù)，其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方為拓展市場(chǎng)布局，擬通過(guò)本次房產(chǎn)更名協(xié)議，將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)更名至乙方名下。該房產(chǎn)現(xiàn)由甲方實(shí)際占有使用，并已按照國(guó)家規(guī)定完成初始登記，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利限制。甲方此次更名的主要目的是配合乙方的發(fā)展需求，同時(shí)優(yōu)化自身資產(chǎn)配置，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)集團(tuán)股份有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX金融中心X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家綜合性企業(yè)集團(tuán)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋國(guó)際貿(mào)易、投資管理、金融服務(wù)等領(lǐng)域，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方在本次合作中，擬通過(guò)購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，將其作為公司總部辦公場(chǎng)所進(jìn)行使用。該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，符合乙方的辦公需求。乙方在房產(chǎn)市場(chǎng)上擁有較高的知名度和影響力，此次合作不僅能夠滿足其辦公場(chǎng)所的拓展需求，同時(shí)也能夠與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方同意將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)更名至乙方名下，乙方同意按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。本次房產(chǎn)更名的主要前提條件是，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，且甲乙雙方均能夠提供完整的房產(chǎn)證明文件。甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并確保在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，配合乙方完成房產(chǎn)更名的相關(guān)手續(xù)。乙方則需按照協(xié)議約定足額支付相關(guān)費(fèi)用，并確保其提供的資料真實(shí)有效。雙方將通過(guò)合法途徑解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保協(xié)議的順利履行。本次合作是雙方基于共同利益考量的結(jié)果，旨在通過(guò)房產(chǎn)更名實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，為雙方的長(zhǎng)期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定房產(chǎn)進(jìn)行更名事宜的約定，使該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記主體由甲方變更為乙方。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)更名的具體標(biāo)的、雙方應(yīng)履行的責(zé)任與義務(wù)、費(fèi)用支付方式、履行期限、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容為：甲方將其合法擁有并已登記的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，變更登記至乙方名下；雙方就房產(chǎn)更名所需提交的文件、辦理的手續(xù)、可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及責(zé)任承擔(dān)等進(jìn)行明確約定；明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)更名過(guò)程的合法性與效率；同時(shí)，約定協(xié)議的生效條件、履行期限及違約情形下的責(zé)任承擔(dān)，以保障雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議目的得以順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有需要，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅，其建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX；“房產(chǎn)更名”指將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記主體由甲方變更為乙方；“首付款”指乙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)；“尾款”指乙方在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付給甲方的剩余購(gòu)房款項(xiàng)；“辦理費(fèi)用”指因房產(chǎn)更名產(chǎn)生的登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用；“交付日期”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的日期；“協(xié)議生效日”指本協(xié)議雙方簽字蓋章的日期；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“法律”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃或其他權(quán)利限制，且已清償所有相關(guān)稅費(fèi)。甲方有權(quán)依法將該房產(chǎn)更名至乙方名下。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付首付款及尾款。甲方有權(quán)在乙方未能按期支付款項(xiàng)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供本協(xié)議要求的所有文件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。

（4）甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)前，該房產(chǎn)已符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐慕桓稑?biāo)準(zhǔn)，并已清除所有由甲方造成的欠費(fèi)（如水電費(fèi)等）。

（5）甲方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，要求乙方提供必要的協(xié)助，例如配合銀行進(jìn)行抵押登記（若涉及）等。

（6）甲方應(yīng)保證其在協(xié)議履行過(guò)程中遵守所有適用的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)更名所需的一切必要文件及資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。乙方有權(quán)在甲方未能提供所需文件或提供虛假文件時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合完成房產(chǎn)更名手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該過(guò)程的合法性。如甲方未能按時(shí)配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款及尾款。乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同或委托第三方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。乙方支付尾款的前提條件是房產(chǎn)更名手續(xù)已辦理完畢。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)更名所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等除登記費(fèi)以外的所有費(fèi)用。登記費(fèi)由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒s定承擔(dān)，若約定由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付。

（5）乙方應(yīng)保證其提供的所有文件及資料的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法享有該房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利，并自行承擔(dān)該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證其在協(xié)議履行過(guò)程中遵守所有適用的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)立即憑相關(guān)文件辦理物業(yè)交接手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成交接。乙方應(yīng)支付所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)等。

（9）乙方應(yīng)保證在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納所有相關(guān)稅費(fèi)，并自行承擔(dān)該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證其在協(xié)議履行過(guò)程中，不會(huì)損害甲方的任何合法權(quán)益，如有損害，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的更名總價(jià)為人民幣叁仟伍佰元整（￥3,500,000.00元）。該價(jià)格已包含甲方因房產(chǎn)更名所需支付的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。支付條件如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣壹仟元整（￥1,000,000.00元）。首付款支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：張三。首付款支付完成后，視為乙方同意本協(xié)議主要條款，雙方應(yīng)即刻著手辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記并頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣貳仟伍佰元整（￥2,500,000.00元）。尾款支付方式同首付款。

上述款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)將協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的更名事宜全力推進(jìn)，并配合乙方完成所有必要的手續(xù)。甲方保證其收取的款項(xiàng)將專項(xiàng)用于本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)更名及相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起直至房產(chǎn)更名手續(xù)完成并乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)更名所需的所有初始文件及資料，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料。

（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，共同或委托第三方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)更名申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起X日內(nèi)完成審核并辦理變更登記。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方在房產(chǎn)更名過(guò)程中所需的一切合理協(xié)助，包括但不限于提供必要的身份證明文件、配合銀行（若涉及抵押）進(jìn)行相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)在收到乙方合理協(xié)助請(qǐng)求后X日內(nèi)予以配合。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)向甲方足額支付首付款及尾款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

（6）若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)本協(xié)議第十三條約定處理，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方保證的房產(chǎn)權(quán)屬狀況存在虛假，或該房產(chǎn)存在未披露的抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成房產(chǎn)更名或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有直接損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并應(yīng)在賠償損失后，如有可能，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)更名的變更或采取其他補(bǔ)救措施。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除賠償全部損失外，還應(yīng)支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付首付款或尾款（因乙方原因除外），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

（3）甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限和內(nèi)容配合辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，或拒絕提供必要文件、資料，導(dǎo)致房產(chǎn)更名手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至手續(xù)辦理完畢之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，并支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

（4）甲方在交付房產(chǎn)過(guò)程中，若存在交付延遲（非乙方原因或不可抗力導(dǎo)致），每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，并支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

（5）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名后產(chǎn)生新的稅費(fèi)或責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方保證的支付能力存在虛假，或未能按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

（2）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限和內(nèi)容配合辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，或拒絕提供必要文件、資料，導(dǎo)致房產(chǎn)更名手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至手續(xù)辦理完畢之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方在支付首付款后，未能積極配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)更名手續(xù)，導(dǎo)致責(zé)任延至乙方，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名后產(chǎn)生新的稅費(fèi)或責(zé)任，由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（5）若乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害、非法處置或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止侵害，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)履行期限屆滿之次日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢之日止。違約金總額不超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的XX%。一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議解除前的全部違約責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任以其因此遭受的直接損失為限，但賠償總額不超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的XX%。任何一方均不對(duì)另一方的間接損失、預(yù)期利益損失或可預(yù)見(jiàn)損失承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法完全或部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但其應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方仍無(wú)法就履行方案達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，任何一方均不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)將已收到的對(duì)價(jià)返還給對(duì)方。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)視為其在不可抗力事件期間未履行或延遲履行的義務(wù)得到豁免。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交至協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（3）提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

除非雙方另有書面約定，爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。選擇訴訟方式的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院；選擇仲裁方式的，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁規(guī)則適用XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)各自選派或委托律師的費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行單方面和解或設(shè)定訴訟時(shí)效，其任何單方面的行為均不構(gòu)成對(duì)對(duì)方權(quán)利的放棄，除非得到對(duì)方的書面確認(rèn)。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后X日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但若接收方明確通知其郵件系統(tǒng)故障，則發(fā)送方應(yīng)在修復(fù)后X日內(nèi)重新發(fā)送或采用其他方式通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。口頭約定或暗示的修改均無(wú)效，除非得到另一方的書面確認(rèn)。

（3）協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）第三方利益：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不向任何第三方產(chǎn)生約束力，除非獲得另一方的書面同意。

（6）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

（7）獨(dú)立締約方：本協(xié)議由雙方獨(dú)立締約，各自的員工、代理人或授權(quán)代表的行為不構(gòu)成對(duì)另一方的約束，除非獲得該方的明確授權(quán)。

（8）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若依據(jù)中華人民共和國(guó)法律本協(xié)議被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，則應(yīng)適用最接近的法律原則予以替換，以實(shí)現(xiàn)雙方訂立本協(xié)議時(shí)的意圖。

（9）放棄：任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，除非該方有書面形式明確表示放棄。單次或部分行使某項(xiàng)權(quán)利，不應(yīng)妨礙該方未來(lái)行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。

（10）保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因簽署或履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

（11）協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（a）協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，即房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢并乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（b）雙方協(xié)商一致解除；（c）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（d）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

（12）未成年人和限制民事行為能力人：本協(xié)議應(yīng)由具有完全民事行為能力的自然人簽訂。若任何一方為法人或其他，則應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽署。若由未成年人或限制民事行為能力人簽署，該簽署無(wú)效，且由此產(chǎn)生的一切后果由其法定代理人承擔(dān)。

（13）文本與份數(shù)：本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效力。

第十條附則

（1）附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《房產(chǎn)證復(fù)印件》、《身份證復(fù)印件》、《戶口本復(fù)印件》、《婚姻狀況證明復(fù)印件》以及雙方為辦理房產(chǎn)更名可能需要的其他相關(guān)文件清單。