車位變更協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)經(jīng)營權(quán)。鑒于甲方擬通過合法途徑變更某特定車位的使用權(quán)或所有權(quán)，現(xiàn)需與具備相應(yīng)資質(zhì)及能力的乙方進行合作，以實現(xiàn)車位變更的目標。甲方在本次合作中作為買方、出租方或委托方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有合法權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方提供的車位位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體地下二層，編號為B2-012，該車位現(xiàn)由甲方租賃或擁有，并具備本次變更所需的基本條件。甲方選擇與乙方合作，是基于乙方在車位交易、租賃或服務(wù)提供方面的專業(yè)能力和良好信譽，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備國家認可的物業(yè)管理資質(zhì)，長期負責(zé)XX商業(yè)綜合體的車位管理及運營工作。鑒于乙方掌握大量車位資源，并具備完善的車位交易、租賃及服務(wù)流程，現(xiàn)應(yīng)甲方請求，同意就車位變更事宜與甲方展開合作。乙方在本次合作中作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有合法權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方承諾提供的車位信息真實有效，且符合甲方變更需求，車位具體位置、編號及狀態(tài)均與甲方要求一致。雙方合作的前提是，乙方能夠協(xié)助甲方完成車位變更手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃合同變更或服務(wù)委托等事宜，確保變更過程合法合規(guī)。乙方選擇與甲方合作，是基于甲方作為合法的市場主體，具備履行協(xié)議所需的經(jīng)濟實力和合作誠意，雙方均希望通過本次合作建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在車位變更事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保車位變更過程合法、高效、有序進行。協(xié)議范圍涵蓋車位的權(quán)利轉(zhuǎn)移、租賃合同變更或服務(wù)委托等具體內(nèi)容，包括但不限于車位的核實、手續(xù)辦理、費用結(jié)算以及后續(xù)服務(wù)保障等環(huán)節(jié)。具體涉及的車位為甲方指定的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體地下二層B2-012車位，變更類型根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，可能涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃權(quán)變更或長期服務(wù)委托等形式。本協(xié)議旨在通過雙方緊密合作，完成車位變更目標，并建立規(guī)范化的合作機制。

第二條定義

1.車位變更：指甲方通過本協(xié)議約定，與乙方合作完成車位相關(guān)權(quán)利或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、租賃合同變更或服務(wù)委托等行為。

2.車位：指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體地下二層B2-012的車位，具備合法使用權(quán)或所有權(quán)，并符合本協(xié)議約定的變更條件。

3.手續(xù)辦理：指完成車位變更所需的法律文件簽署、登記備案、費用支付等流程。

4.服務(wù)委托：指乙方為甲方提供車位長期管理或使用保障等服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的車位信息及變更所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、管理方案等。乙方需保證所提供資料的真實性，并承擔(dān)因資料虛假導(dǎo)致的全部責(zé)任。

(2)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括車位變更手續(xù)費、稅費、服務(wù)費等，并確保支付方式合法合規(guī)。逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金或解除協(xié)議。

(3)甲方需配合乙方完成車位變更手續(xù)的辦理，提供必要的身份證明、授權(quán)文件等，并確保自身權(quán)利的合法性。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延遲或無法完成，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(4)甲方在使用乙方提供的服務(wù)期間，應(yīng)遵守車位管理規(guī)定，不得從事違法活動，否則乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供變更車位的具體需求及合法證明文件，包括但不限于身份證明、購買合同或租賃協(xié)議等。甲方需配合提供真實資料，否則乙方有權(quán)拒絕合作。

(2)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位變更手續(xù)費、稅費、服務(wù)費等，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付。甲方逾期支付時，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求賠償損失。

(3)乙方需在收到甲方合理請求后，積極協(xié)助完成車位變更手續(xù)的辦理，包括但不限于聯(lián)系相關(guān)部門、準備文件、跟進進度等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延遲或無法完成，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的費用。

(4)乙方有權(quán)對車位變更后的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方遵守相關(guān)管理規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。同時，乙方需為甲方提供必要的服務(wù)保障，包括但不限于車位維護、糾紛調(diào)解等，確保合作順利進行。

(5)乙方需保證提供的車位信息真實有效，并具備合法使用權(quán)或所有權(quán)。若因乙方原因?qū)е萝囄粰?quán)屬糾紛，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付車位變更相關(guān)費用，總計人民幣（大寫）叁萬元整（￥30,000.00）。該費用具體包括但不限于車位變更手續(xù)費人民幣壹萬元（￥10,000.00）、甲方需承擔(dān)的稅費人民幣玖千元（￥9,000.00）、乙方提供的服務(wù)費人民幣壹萬元（￥10,000.00）。具體費用構(gòu)成及分項標準詳見附件一，經(jīng)雙方確認后作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號：622202******1234

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起七日內(nèi)，將全部費用一次性支付至乙方賬戶。乙方在收到甲方全部款項后，方可啟動車位變更相關(guān)手續(xù)的辦理程序。甲方逾期支付任何部分款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至全部款項付清為止。若逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

4.稅費承擔(dān)：除協(xié)議另有約定外，與車位變更相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。甲方應(yīng)在支付乙方服務(wù)費的同時，將應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費一次性支付給乙方，乙方再統(tǒng)一繳納給稅務(wù)機關(guān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至車位變更相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。協(xié)議有效期屆滿前，若車位變更手續(xù)尚未完全辦結(jié)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限不超過六個月。

2.乙方承諾，自收到甲方全額款項之日起，十日內(nèi)完成車位變更所需文件的初步準備，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門啟動變更程序。若涉及政府部門審批，乙方應(yīng)負責(zé)辦理所有必要的手續(xù)，并確保在三十日內(nèi)取得初步受理憑證。自取得初步受理憑證之日起，乙方應(yīng)加速推進后續(xù)流程，力爭在六十日內(nèi)完成所有變更手續(xù)的辦結(jié)，并協(xié)助甲方辦理完畢所有需要甲方持有的證明文件。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后三日內(nèi)向乙方提供所有必要的身份證明及與車位變更相關(guān)的原始文件副本（原件由甲方保管備查）。若因甲方未能及時提供所需文件導(dǎo)致變更手續(xù)延遲，乙方完成變更手續(xù)的期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延遲責(zé)任。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的起始日均為協(xié)議簽署日或文件收到日，具體以協(xié)議條款的明確定義為準。如遇法定節(jié)假日或休息日，相關(guān)工作日應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間和金額足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費用及違約金，且甲方已支付的費用不予退還。若乙方因此遭受額外損失（包括但不限于第三方索賠、律師費、訴訟費等），甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償。

(2)提供資料不實：若甲方在本協(xié)議履行過程中故意或因重大過失提供虛假身份證明、權(quán)屬證明或其他關(guān)鍵文件，導(dǎo)致乙方在法律上承擔(dān)責(zé)任、遭受行政處罰或經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等。乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議項下全部未付款項及雙倍違約金。

(3)配合不力：若甲方無正當理由拒絕或拖延配合乙方完成車位變更所需的文件簽署、信息確認等事宜，導(dǎo)致變更程序無法正常進行，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。自甲方收到乙方暫停通知之日起滿三十日，若甲方仍未有效配合，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還，并支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)手續(xù)辦理延遲：若乙方在收到甲方全額款項及所有必要文件后，無正當理由未按照本協(xié)議第五條約定的期限完成車位變更手續(xù)的辦理，每延遲一日，應(yīng)按甲方已支付總款項的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過六十日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。違約金總額不超過甲方已支付總款項的百分之五十。

(2)服務(wù)質(zhì)量缺陷：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合本協(xié)議約定的標準，若因乙方操作失誤、疏忽或故意不當行為，導(dǎo)致車位變更手續(xù)辦理失敗、車位權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵或給甲方造成其他直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)負責(zé)全額賠償。賠償金額應(yīng)包括但不限于甲方為挽回損失所支付的費用、第三方索賠款項以及合理的律師費、訴訟費等。

(3)信息保密breach：乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，負有保密義務(wù)。若乙方違反保密義務(wù)，泄露該等信息并造成甲方經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致無法完全履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除協(xié)議的，已履行義務(wù)部分有效，費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。非因不可抗力導(dǎo)致的違約，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：本第六條違約責(zé)任條款內(nèi)容較為詳細，涵蓋了常見的違約情形及后果，具體金額可根據(jù)實際情況調(diào)整，但應(yīng)確保符合法律規(guī)定，并體現(xiàn)公平原則。）

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用）、以及因疫情（如新冠肺炎及其變種）導(dǎo)致的封鎖、隔離、旅行限制等政府命令或公共衛(wèi)生措施。

2.不可抗力影響：任何一方因遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致其在本協(xié)議下的部分或全部義務(wù)無法履行時，不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、預(yù)計影響期限及擬采取的應(yīng)對措施。通知中應(yīng)附有相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件或官方公告。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的義務(wù)根據(jù)實際情況確認其效力。因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔(dān)；若不可抗力使雙方均遭受損失，可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或互不承擔(dān)責(zé)任。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件影響重新確定協(xié)議的履行條件或方式。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并按實際履行情況處理相關(guān)費用和責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)不適用：本協(xié)議關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、法律合規(guī)及爭議解決的條款，不因不可抗力而免除相關(guān)方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議或糾紛。

2.協(xié)商解決：凡本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，首先由雙方授權(quán)代表通過書面或口頭形式進行協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在XX市進行，協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，力求在三十日內(nèi)達成一致解決方案。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后十日內(nèi)，共同委托XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書。

4.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)商期滿后十日內(nèi)未啟動調(diào)解程序，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點設(shè)在中國北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，部分敗訴的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.訴訟選擇：除非雙方明確選擇通過仲裁解決爭議，否則任何一方在任何時候均可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)以甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.爭議解決期間的履行：在爭議解決過程中，除爭議標的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或投寄郵戳日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。若補充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止；

(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

(4)一方嚴重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

(5)被依法宣告無效或被撤銷。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)完成清算工作，包括費用結(jié)算、文件返還等。保密條款、爭議解決條款及其他根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的條款，在