公證協(xié)議書辦理1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方就公證協(xié)議書的辦理事宜達成一致，基于雙方在法律事務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)需求與合作基礎(chǔ)，特制定本協(xié)議。甲方作為委托方，因購買房產(chǎn)、租賃物業(yè)或提供法律服務(wù)等原因，需通過公證機構(gòu)辦理相關(guān)公證協(xié)議書，乙方作為專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)甲方要求提供公證協(xié)議書的起草、審核、辦理及相關(guān)法律咨詢等服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保公證協(xié)議書的合法性與有效性，保障甲方的合法權(quán)益，同時維護乙方的專業(yè)服務(wù)品質(zhì)。協(xié)議的背景或前提條件主要包括：甲方具備合法的委托主體資格，能夠提供辦理公證協(xié)議書所需的相關(guān)文件及證明材料；乙方具備合法的律師事務(wù)所資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的公證法律服務(wù)。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，需以符合《中華人民共和國公證法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為前提，確保所有公證協(xié)議書的辦理流程及內(nèi)容均符合法律要求。協(xié)議的達成，基于雙方對公證法律服務(wù)的共同需求，以及乙方在法律領(lǐng)域的專業(yè)能力與信譽，甲方信任乙方的服務(wù)能力，乙方承諾提供高效、合規(guī)的法律服務(wù)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，正式確立合作關(guān)系，后續(xù)所有與公證協(xié)議書辦理相關(guān)的事務(wù)，均以本協(xié)議為依據(jù)進行協(xié)商與執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方辦理公證協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)，確保相關(guān)公證協(xié)議書依法、合規(guī)、高效地完成。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的委托要求，提供與公證協(xié)議書相關(guān)的法律咨詢、協(xié)議文本起草、協(xié)議內(nèi)容審核、辦理申請材料整理、代理申辦公證、以及就公證過程中的法律問題向甲方提供專業(yè)意見等服務(wù)。具體涉及的內(nèi)容包括：根據(jù)甲方提供的背景信息和具體需求，起草符合《中華人民共和國公證法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定的公證協(xié)議書草案；對甲方提供的協(xié)議文本或相關(guān)文件進行合法性、合規(guī)性審核，并提出修改建議；協(xié)助甲方準備辦理公證所需的全套文件，包括但不限于身份證明、財產(chǎn)證明、交易協(xié)議、委托書等；代理甲方向具有管轄權(quán)的公證機構(gòu)提交公證申請，并跟蹤辦理進度；在公證過程中，就甲方關(guān)心的問題提供及時的法律咨詢；在公證機構(gòu)出具公證書后，將公證書原件交付甲方，并協(xié)助辦理后續(xù)相關(guān)事宜（若有）。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方順利實現(xiàn)其購買房產(chǎn)、租賃物業(yè)或處理其他法律事務(wù)中涉及公證協(xié)議書的目標，并確保協(xié)議內(nèi)容的法律效力與安全性。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

“公證協(xié)議書”系指根據(jù)甲乙雙方約定，由乙方協(xié)助甲方準備并向公證機構(gòu)申請辦理的，具有法律證明力的書面文件，用以證明相關(guān)法律行為的真實性、合法性或設(shè)立、變更、終止某種法律關(guān)系。

“委托”系指甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理本協(xié)議約定的公證相關(guān)事宜，乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。

“服務(wù)費”系指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的因提供公證法律服務(wù)而應(yīng)得的報酬。

“辦理期限”系指自乙方正式受理甲方委托之日起，至公證機構(gòu)出具公證書之日止的預(yù)計時間，具體以公證機構(gòu)實際出具公證書的時間為準。

“管轄公證機構(gòu)”系指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及甲乙雙方約定，有權(quán)辦理本協(xié)議項下公證業(yè)務(wù)的公證處。

“法律文件”系指與本協(xié)議公證事項相關(guān)的所有書面材料，包括但不限于身份證明、財產(chǎn)證明、交易合同、申請等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

甲方向乙方提供真實、完整、合法的背景情況、交易信息及所需辦理公證的相關(guān)文件，并有權(quán)要求乙方就協(xié)議內(nèi)容、辦理流程、法律風險等事項提供專業(yè)的咨詢意見。

甲方對乙方提供的公證協(xié)議書草案或?qū)徍艘庖?，有?quán)提出修改建議，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)根據(jù)甲方意見進行修改完善。

甲方有權(quán)要求乙方在辦理期限內(nèi)完成公證協(xié)議書的辦理，并有權(quán)了解辦理進度。

在乙方按照本協(xié)議約定完成服務(wù)后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議第五條的約定支付服務(wù)費。

若因乙方重大過失或違法執(zhí)業(yè)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第七條約定要求乙方承擔賠償責任。

1.2義務(wù)：

甲方應(yīng)確保其具備簽訂和履行相關(guān)協(xié)議的合法主體資格及權(quán)利能力。

甲方應(yīng)向乙方如實陳述與公證事項相關(guān)的全部事實，提供所有必需的、真實的身份證明、財產(chǎn)證明、交易協(xié)議及其他相關(guān)法律文件。若因甲方提供虛假信息、文件不齊或存在瑕疵，導致公證機構(gòu)不予辦理、公證書被撤銷或甲方承擔法律責任，甲方應(yīng)自行承擔責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時、足額支付服務(wù)費。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

甲方應(yīng)積極配合乙方完成辦理公證所需的各項工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、參加公證機構(gòu)要求的談話或核驗等。甲方的任何不配合行為，不應(yīng)由乙方承擔相應(yīng)責任。

甲方應(yīng)確保其指定的聯(lián)系人或經(jīng)辦人能夠有效接收乙方發(fā)送的通知、文件等信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

乙方有權(quán)要求甲方提供辦理公證所需的真實、完整、合法的背景情況及法律文件。若甲方提供的材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或暫停辦理直至材料補齊。

乙方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國公證法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方的委托事項及所需文件進行審查，有權(quán)拒絕為不符合法律規(guī)定或可能損害國家利益、社會公共利益、他人合法權(quán)益的公證事項提供服務(wù)。

乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條的約定收取服務(wù)費。甲方未按約定支付服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，直至費用付清。

乙方有權(quán)在辦理過程中，根據(jù)實際情況與甲方溝通，就協(xié)議內(nèi)容、辦理細節(jié)等進行協(xié)商調(diào)整。

乙方有權(quán)在代理申辦公證過程中，代表甲方與公證機構(gòu)進行必要的溝通和交涉。

2.2義務(wù)：

2.2.1基本義務(wù)與專業(yè)標準：

乙方應(yīng)嚴格遵循《中華人民共和國公證法》及相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，以及公證行業(yè)的執(zhí)業(yè)規(guī)范，勤勉、審慎地提供公證法律服務(wù)。

乙方應(yīng)具備相應(yīng)的律師執(zhí)業(yè)資格或法律咨詢資質(zhì)，指派具有相應(yīng)經(jīng)驗的專業(yè)人員負責甲方的委托事項。

乙方應(yīng)充分了解甲方的需求和意圖，根據(jù)甲方的具體情況，提供專業(yè)的法律咨詢，并就公證協(xié)議書的起草、審核等環(huán)節(jié)提供專業(yè)的意見建議。

乙方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責，維護甲方的合法權(quán)益，但不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

乙方在起草、審核公證協(xié)議書時，應(yīng)確保文本內(nèi)容合法、嚴謹、完整，符合辦理公證的要求。

2.2.2辦理流程與溝通義務(wù)：

乙方應(yīng)在接受甲方委托后，及時啟動辦理流程，并告知甲方預(yù)計的辦理期限及可能涉及的風險。

乙方應(yīng)積極代理甲方與管轄公證機構(gòu)溝通，按時提交申請材料，跟蹤辦理進度，并及時向甲方通報重要進展情況。

在辦理過程中，若遇到需要甲方?jīng)Q策或提供補充材料的情形，乙方應(yīng)及時通知甲方，并給予甲方合理的回應(yīng)時間。

乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件及與辦理相關(guān)的資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。

2.2.3協(xié)議文本與成果交付：

乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和法律規(guī)定，負責起草公證協(xié)議書初稿。初稿完成后，應(yīng)及時交付甲方審核。

甲方審核通過或提出修改意見后，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成修改，并最終形成提交公證機構(gòu)辦理的正式協(xié)議文本。

在公證機構(gòu)依法出具公證書后，乙方應(yīng)及時將公證書原件（或根據(jù)約定方式提供的復(fù)印件、電子件）交付甲方。

2.2.4責任承擔：

乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。因乙方或其工作人員的故意或重大過失，導致公證書內(nèi)容錯誤、辦理失敗或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。

乙方應(yīng)就其提供的法律咨詢意見的專業(yè)性負責，但甲方最終是否采納該意見由甲方自行決定，乙方對此不承擔絕對責任。

乙方應(yīng)確保其收取的服務(wù)費符合市場標準，并符合國家關(guān)于律師服務(wù)收費的有關(guān)規(guī)定。

第四條價格與支付條件

乙方提供本協(xié)議項下的公證法律服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費（以下簡稱“服務(wù)費”）人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)的全部服務(wù)所應(yīng)產(chǎn)生的成本與合理報酬。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費總額的XX%（即人民幣XX元），作為預(yù)付款；剩余XX%的服務(wù)費（即人民幣XX元），甲方應(yīng)在乙方完成公證書的正式出具并將原件交付甲方之日起X日內(nèi)支付。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX律師事務(wù)所

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

甲方支付服務(wù)費時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬附言中注明“公證協(xié)議書辦理服務(wù)費”。乙方在收到全部服務(wù)費前，有權(quán)根據(jù)甲方支付情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的公證協(xié)議書辦理服務(wù)并甲方結(jié)清所有款項之日止，為實際履行期限。

乙方應(yīng)在接受甲方委托并收到首期服務(wù)費后X日內(nèi)，完成公證協(xié)議書草案的初步起草并交付甲方審核。

甲方應(yīng)在收到公證協(xié)議書草案后X日內(nèi)完成審核，并提出書面修改意見或確認。若甲方需要多次修改，每次修改周期不超過X日。

乙方應(yīng)在收到甲方最終確認的協(xié)議文本及所有必要文件后，X日內(nèi)完成向管轄公證機構(gòu)的提交準備工作，并正式代理甲方申辦公證。

乙方的辦理期限自正式提交公證申請之日起計算，預(yù)計為X日至X日。此為預(yù)計時間，實際完成時間以管轄公證機構(gòu)出具的公證書日期為準。如遇公證機構(gòu)因特殊原因（如法定假日、系統(tǒng)故障等）導致辦理延遲，乙方不承擔相應(yīng)責任，但應(yīng)及時告知甲方。

乙方應(yīng)在公證機構(gòu)出具公證書后X日內(nèi)，將公證書原件交付甲方。如需加急辦理，雙方應(yīng)另行協(xié)商加急費用及優(yōu)先處理措施。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1逾期支付服務(wù)費：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限足額支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按當日應(yīng)付未付服務(wù)費總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停提供本協(xié)議約定的服務(wù)，直至全部款項付清。若因此導致公證機構(gòu)辦理延誤或乙方產(chǎn)生額外費用（如公證機構(gòu)收取的滯納金等），則相關(guān)損失由甲方承擔。

6.1.2提供虛假信息或文件：若甲方故意提供虛假情況或偽造、隱瞞重要事實，或提供不真實、不完整的法律文件，導致公證機構(gòu)不予辦理公證、已辦理的公證書被撤銷或甲方承擔相應(yīng)的法律責任，甲方應(yīng)承擔全部不利后果，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于為核實情況產(chǎn)生的合理費用、在公證機構(gòu)產(chǎn)生的申請費、審核費等已支付費用，且乙方有權(quán)要求甲方支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費。

6.1.3無故變更或解除委托：若甲方無正當理由單方面要求變更或解除本協(xié)議，且該變更或解除行為給乙方造成損失（如已投入的工作時間、準備的材料等），甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

6.2乙方的違約責任：

6.2.1未按約定完成服務(wù)：若因乙方重大過失或違法執(zhí)業(yè)，導致未能按時完成本協(xié)議約定的公證協(xié)議書辦理服務(wù)（非因甲方原因、不可抗力或公證機構(gòu)原因），乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的承擔方式根據(jù)違約情況確定：

(1)若乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)完成服務(wù)（以提交申請為起點計算），每逾期一日，乙方應(yīng)按日服務(wù)費總額的萬分之五向甲方支付違約金。但累計違約金不超過服務(wù)費總額的XX%，且乙方最長逾期不得超過X日。逾期超過約定期限X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費，并按服務(wù)費總額的XX%支付違約金。

(2)若因乙方原因（如工作疏忽、未按約定與公證機構(gòu)溝通等）導致公證申請被拒絕、公證書內(nèi)容存在重大錯誤或遺漏，經(jīng)甲方指出后乙方未能及時糾正，乙方應(yīng)負責采取補救措施，確保協(xié)議目的實現(xiàn)。若無法實現(xiàn)或補救措施效果不佳，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費，并按服務(wù)費總額的XX%向甲方支付違約金。

6.2.2侵犯甲方權(quán)益：若乙方在執(zhí)業(yè)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，或利用為甲方提供服務(wù)的便利謀取不正當利益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

6.2.3收費不合理：若乙方收取的服務(wù)費顯著高于市場公允水平，且缺乏合理依據(jù)，經(jīng)甲方提出書面異議后，乙方未能合理說明或調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方退還超出合理標準的部分費用。

6.3不可抗力導致的違約：若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

6.4賠償責任限制：除本協(xié)議明確約定的違約責任外，任何一方因違約給對方造成損失的賠償總額，不應(yīng)超過違約方在簽訂本協(xié)議時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的損失范圍。乙方對甲方的賠償責任，以其收取的服務(wù)費總額為上限。但本條款不適用于因乙方故意或重大過失造成甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、暴雪等）；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）；疫情及其防控措施；以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無法預(yù)見或非因一方過錯造成的意外事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導致不能完全或部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等），以便對方核實。通知和證明的及時性不影響通知方的不可抗力主張。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行期間的預(yù)期利益損失等，雙方各自承擔，互不追責。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際服務(wù)比例結(jié)算，多退少補。

4.不可免除的責任：本協(xié)議不可抗力條款的適用，不免除因一方違約行為（如提供虛假信息、故意拖延等）而產(chǎn)生的責任，也不免除因不可抗力以外的第三方原因?qū)е侣募s障礙時，違約方應(yīng)承擔的相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，嘗試在X日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托雙方均認可或指定的人民調(diào)解委員會或其他中立調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽收后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進入下一步爭議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期間或履行后，就本協(xié)議爭議事項向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，保留所有證據(jù)材料，并配合對方進行必要的取證工作。雙方均應(yīng)采取合理措施避免爭議升級，減少爭議解決成本。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面方式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、電子郵件、傳真）發(fā)出的通知，在發(fā)出后X日即視為送達。以電子郵件方式發(fā)出的通知，在發(fā)送成功后即視為送達，但若郵件系統(tǒng)提示失敗則除外。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議各條款為相互獨立、互不依賴的整體。若任何一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，或采取必要措施確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

4.保密義務(wù)：雙方對于因簽署和履