2025年私人土地交易合同協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方自愿將合法擁有的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地及地上附著物，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及地上附著物的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，土地總面積為平方米（以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)），土地用途為。1.2土地四至：（北至，南至，東至，西至）。1.3土地使用證編號(hào)：，原土地使用權(quán)人為。1.4地上附著物包括但不限于。1.5甲方承諾對(duì)該土地及地上附著物擁有完整的處分權(quán)，且該土地?zé)o權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。第二條交易金額及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：（1）定金：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首期款：元，于年月日前支付；（3）剩余款：元，于土地使用權(quán)變更登記完成之日起日內(nèi)支付。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將土地及地上附著物交付乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的所有權(quán)證明文件、相關(guān)批準(zhǔn)文件及其他必要文件。3.3交付后，該土地及地上附著物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p毀或滅失除外。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓土地的行為合法有效，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記及其他相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付土地及地上附著物，并保證其完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按法律規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地交付后的維護(hù)、修繕及管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約造成的全部損失。具體違約金為元或總金額的%，以較高者為準(zhǔn)。5.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約造成的全部損失。具體違約金為元或總金額的%，以較高者為準(zhǔn)。5.3因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除或變更合同。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明文件。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起成立，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.4若需要公