2025辦公樓租賃意向合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方希望承租該辦公樓用于（租賃用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或有效測繪報告為準(zhǔn)），出租給乙方使用。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3本合同屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月元人民幣（大寫：）。2.2租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。2.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第三條租金調(diào)整3.1在本合同有效期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。若甲方確需調(diào)整租金，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.2若雙方無法就租金調(diào)整達(dá)成一致，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)租賃物的完好等。4.3在租賃期限屆滿且雙方確認(rèn)無任何爭議后，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于其他用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其中的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自理，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。5.4租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，費用由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的義務(wù)。6.1.3甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，且在租賃期限內(nèi)不得將租賃物出租給第三方。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其中的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。6.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得允許他人使用租賃物。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等所有相關(guān)費用。7.2租賃物的房屋稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。7.3租賃物的保險費用由方承擔(dān)，具體險種及保險金額由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的終止8.1本合同在下列情況下終止：8.1.1雙方協(xié)商一致同意終止本合同。8.1.2本合同期限屆滿。8.1.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2租賃提前終止的情形：8.2.1乙方因自身原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.2.2甲方因自身原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2若乙方未能按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，直至乙方支付全部應(yīng)付款項為止。9.3若甲方未能按本合同約定向乙方提供租賃物或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已支付的租金及保證金，并賠償乙方遭受的損失。9.4若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或他人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：