2025（新舊）房產(chǎn)買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：聯(lián)系地址：鑒于乙方合法擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況如下：□產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；□已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為，抵押金額為元，抵押期限至年月日。（注：如屬于共有房產(chǎn)，則需說明共有權(quán)人及其同意出售的書面文件。）1.3該房產(chǎn)的附屬設施、設備及裝飾情況詳見本合同附件一《房產(chǎn)附屬設施、設備清單》。第二條房產(chǎn)交易價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該成交價格包括但不限于該房產(chǎn)的購房款、維修基金及其他相關(guān)費用。如該房產(chǎn)存在歷史遺留問題或需要補繳費用，則由乙方負責解決并承擔相關(guān)費用。2.3甲乙雙方同意，交易價格的支付方式為：□一次性支付；□分期支付：首期支付元，余款元于年月日前付清；□其他方式：。（注：具體支付方式需明確，并需約定逾期支付的違約責任。）第三條房產(chǎn)交易定金3.1甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.2定金的處理方式：□若甲方違約，導致本合同無法履行，則定金歸乙方所有；□若乙方違約，導致本合同無法履行，則定金由甲方?jīng)]收并雙倍返還；□交易完成后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款。第四條房產(chǎn)交易稅費4.1本交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔，具體包括但不限于：甲方承擔的稅費：契稅、印花稅、權(quán)證轉(zhuǎn)移登記費等；乙方承擔的稅費：增值稅（若有）、土地增值稅（若有）、個人所得稅（若有）等。4.2若該房產(chǎn)為乙方名下唯一居住房屋，且符合國家政策，乙方可以享受個人所得稅免征待遇，具體以稅務機關(guān)核定為準。4.3甲乙雙方應于交易完成前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用，其中年月日之前的費用由乙方承擔，之后的費用由甲方承擔。第五條房產(chǎn)交付5.1乙方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。5.2交付時，乙方應向甲方提供以下文件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證原件；（2）土地使用權(quán)證原件；（3）契稅完稅憑證；（4）維修基金收款憑證；（5）燃氣、電力、供水、供暖等設施的開戶證明或過戶文件；（6）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。5.3房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應共同辦理該房產(chǎn)的所有水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。6.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時過戶，或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，則按本合同第九條約定處理。第七條雙方的權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務（1）按時支付購房款及相關(guān)稅費；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，除非經(jīng)過乙方書面同意。7.2乙方的權(quán)利與義務（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)；（3）不得期間將該房產(chǎn)另行出售或抵押。第八條違約責任8.1若甲方未按本合同約定支付購房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于購房款%的違約金。8.2若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于購房款%的違約金。8.3若因甲乙雙方任何一方的過錯導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，則違約方需承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第九條不可抗力9.1由于不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調(diào)整等）導致本合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任。9.2遇到不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，或通過法律途徑尋求解決方案。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：（1）《房產(chǎn)附屬設施、設備清單》；（2）《定金支付確認書》；（3）其他補充文件。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：姓名：身份證號碼：簽字：日期：年月日附件一：房產(chǎn)附屬設施、設備清單（以下設備設施均為該房產(chǎn)現(xiàn)有，甲方驗收時