第1篇合同編號(hào)：________甲方（預(yù)售方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售房屋的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋用途：________________________5.預(yù)售許可證號(hào)：________________________二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、消防、安全等管理工作；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)檔案管理；（4）物業(yè)投訴處理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米________________________元。2.物業(yè)管理費(fèi)按年收取，甲方應(yīng)在每年________________________日前一次性支付全年物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)包括以下費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)人員工資；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域綠化、清潔、保安等費(fèi)用；（4）物業(yè)檔案管理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。四、物業(yè)管理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類問題。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及共用設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的________________________%。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)總額的________________________%。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（預(yù)售方）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件第2篇甲方（預(yù)售方）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1預(yù)售房屋的位置：__________1.2預(yù)售房屋的建筑面積：__________平方米1.3預(yù)售房屋的戶型：__________1.4預(yù)售房屋的裝修情況：__________1.5預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________二、預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。2.2付款方式：（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。（2）分期付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。（3）余款：__________元，于該房屋交付使用前__________日內(nèi)支付。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。3.2乙方在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)整改完畢。四、物業(yè)管理4.1乙方同意將該房屋委托給甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。4.2物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第3篇甲方（預(yù)售方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________乙方（買受人）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于：___________________________2.該房屋建筑面積：___________________________3.該房屋戶型：___________________________4.該房屋預(yù)售許可證號(hào)：____________________5.該房屋交付時(shí)間：___________________________二、預(yù)售價(jià)格及付款方式1.該房屋預(yù)售價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方應(yīng)在交付該房屋前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；（3）具體付款時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付該房屋，乙方應(yīng)在甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收該房屋。2.乙方在驗(yàn)收該房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.乙方在驗(yàn)收該房屋后，如無異議，視為該房屋已符合合同約定。四、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。2.甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__%的違約金；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方要求修復(fù)或更換而甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)