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海珠區(qū)建筑外墻防水施工方案一、工程概況本工程位于廣州市海珠區(qū),建筑類型為高層住宅,外墻總面積約8600㎡。建筑外墻采用加氣混凝土砌塊砌筑,外飾面為面磚幕墻體系,設(shè)計(jì)使用年限20年。根據(jù)《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》最新要求,結(jié)合海珠區(qū)亞熱帶季風(fēng)氣候特點(diǎn)(年均降水量1720mm,夏季臺(tái)風(fēng)多發(fā)),本工程防水等級(jí)為Ⅱ級(jí),防水層合理使用年限15年,采用"防水砂漿+防水涂料+密封膠"復(fù)合防水體系,重點(diǎn)處理門窗洞口、穿墻管道、變形縫等易滲漏節(jié)點(diǎn)。二、施工準(zhǔn)備(一)技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審:組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審,重點(diǎn)復(fù)核外墻洞口尺寸(允許偏差±5mm)、陰陽角角度(90°±3°)、預(yù)埋件位置等關(guān)鍵數(shù)據(jù),形成會(huì)審記錄并及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更。方案編制:編制專項(xiàng)施工方案,明確各分項(xiàng)工程技術(shù)參數(shù),如聚合物防水砂漿配合比(水泥:砂:聚合物乳液=1:2.5:0.15)、防水涂料涂布率(1.2kg/㎡·遍)、密封膠施工寬度(≥10mm)等。技術(shù)交底:采用BIM技術(shù)模擬施工流程,對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行三級(jí)交底,重點(diǎn)講解:防水砂漿攪拌時(shí)間(機(jī)械攪拌≥3min)涂料涂刷方向(先立面后平面,十字交叉法)節(jié)點(diǎn)附加層尺寸(每邊超出節(jié)點(diǎn)150mm)(二)材料準(zhǔn)備防水材料選型:基層處理:42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥、中砂(含泥量≤3%)、聚丙烯纖維(摻量0.9kg/m3)防水層:JS聚合物水泥防水涂料(Ⅰ型,固含量≥65%)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)布(克重≥160g/㎡,耐堿保留率≥90%)密封材料:硅酮建筑密封膠(位移能力±25%,表干時(shí)間≤3h)材料驗(yàn)收:建立"三檢"制度,每批次材料需提供出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告,并按規(guī)定抽樣送檢,如防水涂料需檢測(cè)拉伸強(qiáng)度(≥1.2MPa)、斷裂伸長(zhǎng)率(≥200%)等指標(biāo)。材料存儲(chǔ):設(shè)置專用倉庫,水泥離地30cm、離墻20cm堆放,防水涂料溫度控制在5-35℃,避免陽光直射,密封膠保質(zhì)期內(nèi)使用。(三)機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量檢查要求砂漿攪拌機(jī)JZC3502臺(tái)攪拌葉磨損量≤5mm高壓水槍8MPa3臺(tái)噴嘴直徑15mm,壓力穩(wěn)定涂料噴槍無氣噴涂機(jī)2臺(tái)霧化均勻,無堵塞檢測(cè)工具2m靠尺、塞尺、測(cè)厚儀各3套計(jì)量檢定在有效期內(nèi)(四)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備作業(yè)面清理:拆除外腳手架前,清除墻面浮灰、砂漿疙瘩,對(duì)腳手架眼采用C20細(xì)石混凝土(摻膨脹劑)分兩次封堵,外側(cè)預(yù)留20mm深凹槽,待干燥后用防水砂漿填平。安全防護(hù):搭設(shè)雙層防護(hù)網(wǎng)(網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2),設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿,作業(yè)層滿鋪腳手板,轉(zhuǎn)角處增設(shè)防滑條。環(huán)境監(jiān)測(cè):配備溫濕度計(jì)、風(fēng)速儀,施工期間環(huán)境溫度控制在5-35℃,相對(duì)濕度≤85%,雨天及五級(jí)以上大風(fēng)(風(fēng)速≥10.8m/s)停止施工。三、主要施工流程(一)基層處理工程墻面修補(bǔ):蜂窩麻面處理:先鑿除松散混凝土,深度≥10mm,用清水濕潤(rùn)后涂刷界面劑,再用1:2防水砂漿分層修補(bǔ),每層厚度≤8mm裂縫處理:寬度<0.3mm裂縫,涂刷環(huán)氧樹脂膠;≥0.3mm裂縫,開鑿V型槽(深度≥10mm),填充密封膠后粘貼無紡布增強(qiáng)層找平層施工:灑水濕潤(rùn)墻面,涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(用量0.8kg/㎡)分層抹壓1:3水泥砂漿(摻聚丙烯纖維),厚度15-20mm,表面平整度偏差≤4mm/2m養(yǎng)護(hù):覆蓋薄膜澆水養(yǎng)護(hù)7d,每天澆水次數(shù)≥4次,保持表面濕潤(rùn)(二)防水層施工防水砂漿施工:配比控制:采用電子計(jì)量,水泥、砂、聚合物乳液誤差≤±2%分層施工:第一層厚度6mm,用木抹子搓平;第二層8mm,鐵抹子壓光,總厚度≥12mm特殊處理:陰陽角抹成50mm半徑圓弧,管根處做成30mm×30mm方形圓角防水涂料施工:附加層施工:在門窗洞口、變形縫等部位,先涂刷1.5mm厚防水涂料,隨即粘貼無紡布,再涂刷1.5mm厚涂料覆蓋大面涂刷:分三遍施工,第一遍橫向涂刷(厚度0.6mm),間隔4h后縱向涂刷第二遍(0.5mm),24h后涂刷第三遍(0.4mm),總厚度≥1.5mm干燥時(shí)間控制:環(huán)境溫度25℃時(shí),每遍間隔≥4h,實(shí)干時(shí)間≥24h(三)節(jié)點(diǎn)防水施工門窗洞口:安裝前檢查洞口尺寸,框與洞口間隙控制在15-20mm框周縫隙采用發(fā)泡聚氨酯填充(膨脹倍率≥250%),外側(cè)留5mm深凹槽,嵌入密封膠窗臺(tái)做10%坡度,窗楣設(shè)鷹嘴(高度≥10mm),滴水槽寬深均≥10mm穿墻管道:采用止水套管(高出墻面50mm),管周縫隙用微膨脹水泥砂漿分層填塞管根處做20mm高防水臺(tái),涂刷防水涂料時(shí),管周附加層翻起高度≥150mm變形縫:縫內(nèi)填充聚乙烯泡沫棒(直徑大于縫寬20%),表面覆蓋2mm厚不銹鋼蓋板(寬度≥150mm)蓋板與墻面間隙用密封膠密封,兩側(cè)防水層延伸至蓋板下≥100mm(四)保護(hù)層施工面磚粘貼:防水層驗(yàn)收合格后,涂刷界面劑(用量0.3kg/㎡),粘貼面磚前在防水層表面涂刷水泥漿(水灰比0.4-0.5)面磚采用專用粘結(jié)劑(厚度5-8mm),勾縫采用抗?jié)B性勾縫劑(水灰比0.35),縫深≥3mm質(zhì)量控制:面磚粘貼后24h內(nèi)禁止淋水,養(yǎng)護(hù)期間每天灑水2次,持續(xù)7d,勾縫完成后檢查有無空鼓(空鼓率≤5%)四、質(zhì)量控制措施(一)過程控制要點(diǎn)工序檢驗(yàn):實(shí)行"樣板引路"制度,每個(gè)分項(xiàng)工程先做10㎡樣板區(qū),經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后大面積施工,關(guān)鍵工序如:防水砂漿施工:每500㎡檢查一次配合比,采用貫入法檢測(cè)強(qiáng)度(≥M15)涂料施工:使用測(cè)厚儀檢測(cè)厚度,最小厚度≥設(shè)計(jì)值80%(即≥1.2mm)隱蔽驗(yàn)收:對(duì)以下部位留存影像資料,辦理隱蔽驗(yàn)收記錄:預(yù)埋件根部防水處理防水層與基層粘結(jié)情況密封膠施工斷面尺寸成品保護(hù):防水層施工后48h內(nèi)禁止人員踩踏面磚鋪貼后設(shè)置警示標(biāo)識(shí),禁止硬物撞擊交叉作業(yè)時(shí),采用木板覆蓋已施工完成的防水層(二)質(zhì)量通病防治空鼓開裂:基層含水率控制在8-12%(采用塑料薄膜覆蓋法檢測(cè),2h內(nèi)無結(jié)露)砂漿攪拌后3h內(nèi)用完,夏季施工時(shí)采取遮陽措施(表面溫度≤35℃)滲漏治理:點(diǎn)滲漏:采用注漿法處理,注入環(huán)氧樹脂漿液(壓力0.3-0.5MPa)縫滲漏:沿裂縫開鑿20mm×20mm凹槽,清理后填充密封膠,表面粘貼碳纖維布(三)檢測(cè)方法外觀檢查:每天施工完成后,目測(cè)檢查防水層表面是否平整、有無氣泡,用小錘輕擊檢查空鼓(空鼓面積≤1%)淋水試驗(yàn):節(jié)點(diǎn)部位:采用手持花灑持續(xù)淋水30min,觀察內(nèi)側(cè)有無滲漏大面積檢測(cè):每1000㎡劃分一個(gè)檢驗(yàn)批,設(shè)置噴淋系統(tǒng)(噴水壓力0.2MPa),持續(xù)淋水2h后檢查五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(一)主控項(xiàng)目材料性能:防水材料的拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率等關(guān)鍵指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)要求,抽樣檢測(cè)合格率100%防水效果:雨后或淋水試驗(yàn)后,墻面及窗邊無滲漏、無濕漬,每個(gè)檢驗(yàn)批抽查3處(每處10㎡)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造:門窗框與墻體間隙填充飽滿,密封膠連續(xù)光滑,附加層尺寸符合設(shè)計(jì)要求(允許偏差±5mm)(二)一般項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法防水層厚度≥設(shè)計(jì)值80%測(cè)厚儀,每100㎡測(cè)3點(diǎn)表面平整度≤4mm/2m2m靠尺和塞尺密封膠寬度±0.5mm卡尺,每50m測(cè)3處面磚勾縫連續(xù)飽滿,無裂紋目測(cè),敲擊檢查(三)驗(yàn)收流程施工單位自檢合格后,提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及以下資料:材料出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告隱蔽工程驗(yàn)收記錄施工日志及質(zhì)量評(píng)定表監(jiān)理單位組織驗(yàn)收,重點(diǎn)檢查:防水層與基層粘結(jié)強(qiáng)度(≥0.3MPa)密封膠邵氏硬度(20-30A)淋水試驗(yàn)記錄(持續(xù)時(shí)間、檢查結(jié)果)驗(yàn)收合格后簽署《外墻防水工程驗(yàn)收記錄》,進(jìn)入下道工序施工六、安全文明施工(一)安全管理安全教育:特種作業(yè)人員(防水工、架子工)持證上崗,每天班前開展15分鐘安全技術(shù)交底,重點(diǎn)強(qiáng)調(diào):高空作業(yè)系好雙鉤安全帶(錨固點(diǎn)抗拉強(qiáng)度≥15kN)臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng),設(shè)備接地電阻≤4Ω防水涂料使用時(shí)佩戴防毒口罩(過濾效率≥95%)應(yīng)急準(zhǔn)備:配備急救箱(含止血帶、燒傷藥膏等),設(shè)置消防沙池(2m3)及滅火器(4kg干粉滅火器,每50㎡1組),制定觸電、高空墜落應(yīng)急預(yù)案。(二)文明施工揚(yáng)塵控制:施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%,砂漿攪拌站設(shè)置封閉圍擋(高度≥2.5m),出入口安裝洗車平臺(tái)(沖洗寬度3m,排水坡度2%)噪聲管理:砂漿攪拌機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備采取降噪措施(噪聲≤70dB),夜間(22:00-6:00)禁止施工,確需施工辦理夜間施工許可證廢棄物處理:涂料桶、密封膠瓶等危險(xiǎn)廢物分類存放,交由有資質(zhì)單位處置,建筑垃圾日產(chǎn)日清,運(yùn)輸車輛覆蓋篷布(覆蓋率100%)七、施工進(jìn)度計(jì)劃工期安排:總工期45天,具體節(jié)點(diǎn)控制:基層處理:7天(含墻面修補(bǔ)、找平層施工)防水層施工:15天(含節(jié)點(diǎn)附加層、大面涂刷)保護(hù)層施工:20天(面磚粘貼、勾縫、清理)驗(yàn)收整改:3天進(jìn)度保證措施:采用平行作業(yè)法,劃分3個(gè)施工段流水施工配備備用設(shè)備(如發(fā)電機(jī)1臺(tái),功率150kW)建立周進(jìn)度考核制度,延誤超3天及時(shí)調(diào)整資源配置八、質(zhì)量保修保
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