手房買賣協(xié)議補(bǔ)充條款第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同主體1.3.1出賣方（甲方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3.2買受方（乙方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.4合同標(biāo)的1.4.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________房屋權(quán)屬證書號(hào)：________1.4.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.4.2.1附屬設(shè)施清單1.4.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)限1.5合同簽訂依據(jù)及合法性1.5.1甲方承諾所提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件真實(shí)有效，且房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5.2乙方承諾在簽訂本合同時(shí)具備完全民事行為能力，且了解并接受本合同的所有條款。第二章交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。2.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________2.2支付方式2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整作為首付款。2.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，支付方式為________。2.3付款期限及違約責(zé)任2.3.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.3.2甲方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。第三章房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。3.1.2交付日期：________3.2房屋交付條件3.2.1房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無重大維修需求等。3.3房屋使用3.3.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行合法使用。3.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。5.2.2雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同終止。5.3解除或終止合同后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.3.2乙方已支付的首付款不予退還，甲方應(yīng)向乙方支付已支付首付款的_________%作為違約金。第六章房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.1.2驗(yàn)收日期：________6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收過程中，乙方有權(quán)要求甲方出示房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全報(bào)告、水電設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.3質(zhì)量保證6.3.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2若在房屋交付后________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4驗(yàn)收結(jié)果6.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后________日內(nèi)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。6.4.2若驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或提出解決方案。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保修期內(nèi)維修。7.2維修程序7.2.1乙方發(fā)覺房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3保養(yǎng)責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)按照房屋使用說明書和甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)。7.3.2甲方應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指導(dǎo)和服務(wù)。第八章使用限制與禁止事項(xiàng)8.1使用限制8.1.1乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或危害公共安全的活動(dòng)。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行房屋裝修或改造。8.2.2乙方不得將房屋出租或出借給他人使用。第九章房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若房屋發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十章房屋登記與管理10.1房屋登記10.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2房屋管理10.2.1房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。10.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。10.3房屋變更登記10.3.1若房屋所有權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。10.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋變更登記手續(xù)。第十一章合同附件與生效條件11.1合同附件11.1.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋測(cè)量報(bào)告付款憑證交接清單其他雙方認(rèn)為必要的文件11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致，并作為本合同的補(bǔ)充。12.2合同解除12.2.1本合同在履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同未盡事宜13.1未盡事宜處理13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2任何協(xié)商