第頁新會計準則下—租賃企業(yè)賬務處理分錄一、承租人賬務處理分錄：

1、租賃期開始日（初始確認）：

借：使用權(quán)資產(chǎn)

租賃負債——未確認融資費用

貸：租賃負債——租賃付款額

銀行存款

2、收到租賃激勵時：借：銀行存款（收到租賃激勵時）

貸：使用權(quán)資產(chǎn)（沖減資產(chǎn)成本）

3、后續(xù)計量（折舊、利息與租金支付）：（1）使用權(quán)資產(chǎn)折舊（按用途分攤）借：管理費用/制造費用/銷售費用

貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

（2）分攤未確認融資費用（實際利率法）：借：財務費用

貸：租賃負債——未確認融資費用

（3）支付租金：借：租賃負債——租賃付款額

貸：銀行存款

4、租賃變更（如縮短租期、減少租金）：借：租賃負債——租賃付款額

使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊貸：使用權(quán)資產(chǎn)

租賃負債——未確認融資費用

資產(chǎn)處置損益（差額，可借可貸）

5、使用權(quán)資產(chǎn)減值：借：資產(chǎn)減值損失

貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準備

6、短期租賃簡化處理：借：管理費用/制造費用/銷售費用

貸：銀行存款（支付租金時）

二、出租人賬務處理分錄：（一）融資租賃（風險與報酬轉(zhuǎn)移）：1、租賃期開始日（初始計量）：借：應收融資租賃款——租賃收款額

應收融資租賃款——未擔保余值貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值）

資產(chǎn)處置損益（公允價值與賬面價值差額，可借可貸）

應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益（差額）

2、后續(xù)計量：（1）分攤未實現(xiàn)融資收益（實際利率法）：借：應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入

（2）收到租金：借：銀行存款

貸：應收融資租賃款——租賃收款額

（二）經(jīng)營租賃（風險與報酬未轉(zhuǎn)移）：1、確認租金收入（直線法分攤）：借：銀行存款/應收賬款

貸：租賃收入

2、租賃資產(chǎn)折舊借：其他業(yè)務成本

貸：累計折舊（固定資產(chǎn)）/累計攤銷（無形資產(chǎn)）

3、發(fā)生初始直接費用：借：長期待攤費用

貸：銀行存款

4、

攤銷初始直接費用：借：其他業(yè)務成本

貸：長期待攤費用

三、特殊場景分錄1、售后回租（融資性）：（1）出售資產(chǎn)時：借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)（賬面原值）

收款時：借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

遞延收益（售價與賬面價值差額，可借可貸）

（2）租賃期內(nèi)攤銷遞延收益（按折舊進度）：借：遞延收益（或貸方，根據(jù)差額方向）

貸：管理費用/制造費用（沖減或增加折舊費用）

2、

租賃與非租賃分拆（如租賃+服務）借：銀行存款（合同總價款）

貸：租賃收入（按單獨售價分攤的租賃部分）

主營業(yè)務收入——服務費（按單獨售價分攤的服務部分）

3、轉(zhuǎn)租（中間出租人）借：銀行存款（轉(zhuǎn)租