2025年購買辦公樓房屋購銷合同書房屋購銷合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為（規(guī)劃名稱/項目名稱）項目的開發(fā)單位，具備出售該房屋的合法資質(zhì)，乙方作為購買方，自愿購買該房屋。雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號的（規(guī)劃名稱/項目名稱）項目的號樓單元層號的辦公樓（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準。第二條房屋用途該房屋的用途為辦公，乙方承諾在使用該房屋時遵守國家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定及該房屋的設(shè)計用途進行合法使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu)。第三條房屋價格雙方同意該房屋的總購房款為人民幣（大寫）元整（￥元），即元/平方米。該價格包含該房屋的建筑安裝成本、土地使用費及其他相關(guān)費用，不包含該房屋的契稅、交易服務(wù)費等后續(xù)費用。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付該房屋總價款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）作為首期購房款，支付至甲方指定的賬戶。二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付該房屋總價款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）作為二期購房款，支付至甲方指定的賬戶。三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付該房屋總價款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）作為三期購房款，支付至甲方指定的賬戶。尾款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付該房屋的剩余款項，即人民幣（大寫）元整（￥元），支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證，并在乙方按期支付購房款后，及時開具相應(yīng)發(fā)票。第五條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標準為該房屋經(jīng)相關(guān)政府部門驗收合格，并符合本合同約定的交付條件。交付條件：該房屋應(yīng)具備以下交付條件：該房屋已通過竣工驗收，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的竣工驗收備案證明；該房屋及相應(yīng)的配套設(shè)施已具備正常使用條件；該房屋的公共設(shè)施和設(shè)備已按設(shè)計要求完成，并達到正常使用標準。交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付日向乙方提供《房屋交付通知書》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的開通手續(xù)。逾期交付的違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е略摲课菸茨馨雌诮桓叮坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部購房款，并賠償乙方的損失。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。相關(guān)稅費由甲乙雙方按照國家及地方政府規(guī)定各自承擔(dān)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件：乙方應(yīng)按約定支付全部購房款，并提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部材料。如乙方未能按時提供相關(guān)材料或支付購房款，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。權(quán)屬轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金。第七條稅費及其他費用契稅：乙方應(yīng)按照國家及地方政府規(guī)定繳納該房屋的契稅，并在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付至相關(guān)政府部門。交易服務(wù)費：乙方向房地產(chǎn)交易中心支付的交易服務(wù)費、評估費等費用由乙方自行承擔(dān)。物業(yè)費：乙方自該房屋交付之日起，應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)公司收費標準支付該房屋的物業(yè)管理費，費用標準為人民幣元/平方米/月。其他費用：該房屋在交付前的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按約定的時間和條件交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證該房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押等情形；甲方應(yīng)按約定的標準和條件完成該房屋的施工和驗收。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付購房款；乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，并不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)按時支付該房屋的物業(yè)費及相關(guān)費用；乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的交付及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期購房款的%作為違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；如乙方未按約定用途使用該房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本合同，所有購房款不予退還。甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付該房屋或辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金；如甲方交付的房屋不符合約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除本合同，甲方應(yīng)退還全部購房款并賠償損失。第十條不可抗力如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、earthquake、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力影響持續(xù)超過個月，任一方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年