2025年房屋抵押合同范本免費(fèi)下載合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：甲方（抵押人）：（身份證號(hào)碼：）乙方（抵押權(quán)人）：（身份證號(hào)碼：）鑒于本協(xié)議項(xiàng)下的貸款或其他信用（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），乙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。為此，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方同意以下列房屋作為抵押物：房屋坐落位置：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)用房）1.2甲方承諾上述抵押物為甲方合法所有，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或其他方式處分。第二條抵押金額與期限2.1甲方申請(qǐng)貸款的金額為人民幣萬元（大寫：）。2.2抵押期限為年，自年月日起至年月日止。2.3貸款的利率為%（年利率），利息按方式計(jì)算。2.4甲方同意按以下方式償還貸款本息：按揭方式：每月支付人民幣元，直至貸款全部還清。分期方式：每個(gè)月支付人民幣元，共計(jì)期。2.5若甲方未按期歸還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為未還金額的%。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本抵押合同擔(dān)保的范圍包括但不限于以下各項(xiàng)：貸款本金及利息；逾期利息、違約金；乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等全部費(fèi)用。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或其他相關(guān)證明文件交由乙方保管。4.2抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于抵押期限，并指定乙方為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)。5.3在保險(xiǎn)期間，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按時(shí)使用貸款，并按約定方式償還貸款本息。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用，不得因任何理由拖延或拒絕支付。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的調(diào)查、評(píng)估、登記等手續(xù)，并提供相關(guān)資料。6.4甲方不得以任何形式損害抵押物的價(jià)值，不得允許抵押物被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)逾期未還的金額收取逾期利息和違約金。7.2乙方有權(quán)在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。7.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物的所有權(quán)證明及其他相關(guān)資料，不得擅自處分抵押物。7.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要文件。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按期歸還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：通知甲方立即償還全部未還貸款本息及費(fèi)用；以法律手段追償欠款，包括但不限于訴訟、執(zhí)行；處分抵押物以清償債務(wù)。8.2若甲方違反本合同的任何條款或約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2若甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)達(dá)日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并立即行使抵押權(quán)。第十條爭(zhēng)議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。11.4本合同所有條款均為雙方的真實(shí)意思表示，雙方均無異議。甲方（抵押人）（簽名）：日期：乙方（抵押權(quán)人）（簽名）：日期：以上為2025年房屋抵押合同范本，內(nèi)容涵