2025年最新房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本協(xié)議由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（借款人）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于乙方因個(gè)人或企業(yè)發(fā)展的需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款支持，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”。貸款金額的具體用途由乙方自行決定，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第二條貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還全部貸款本金及利息。第三條貸款利率貸款利率為%，按年計(jì)算，利率為固定利率。利息按（月/季/半年）支付，首期利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于每期利息支付日（日前）支付利息。若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定收取逾期利息及違約金。第四條貸款的發(fā)放與償還甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂且乙方完成抵押登記等相關(guān)手續(xù)后，個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。貸款的償還方式為（按月等額本息/按月付息、到期還本/其他），具體還款計(jì)劃見(jiàn)本協(xié)議附件。乙方應(yīng)按期履行還款義務(wù)，若因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可調(diào)整還款計(jì)劃。第五條抵押物乙方同意以其名下位于（城市/縣）路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證明文件原件交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。在抵押登記完成之前，乙方應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件，并不得將抵押物重復(fù)抵押或出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取貸款本金及利息、逾期利息及違約金。（2）有權(quán)在乙方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，依法處分抵押物以清償債務(wù)。（3）有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)及信用狀況信息。甲方的義務(wù)：（1）按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方發(fā)放貸款。（2）妥善保管乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件。乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款。（3）有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需按本協(xié)議約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方的義務(wù)：（1）按期足額償還貸款本金及利息。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何方式處分抵押物。（3）定期向甲方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)及信用狀況信息。第七條違約責(zé)任若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及未支付的利息。（2）按日收取逾期本金部分的%作為違約金。（3）依法處分抵押物以清償債務(wù)。若乙方未按本協(xié)議約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并收取相當(dāng)于貸款金額%的違約金。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，并賠償造成的全部損失。第八條提前還款乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。提前還款應(yīng)按實(shí)際用款時(shí)間計(jì)算利息，甲方不再退還已收取的利息。乙方需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。第九條抵押登記與費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。抵押登記完成后，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明文件交還甲方，但抵押權(quán)未消滅前，甲方有權(quán)保留抵押物的權(quán)屬證明文件。第十條通知與溝通本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知及溝通應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并以送達(dá)方的簽收記錄為準(zhǔn)。雙方的地址及聯(lián)系方式如有變更，需提前個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則產(chǎn)生的任何后果由變更方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（