2025中外合資企業(yè)房屋租賃合同物業(yè)管理合同茲簽訂本合同，由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)（縣）的房屋所有權人，乙方為依法設立的中外合資企業(yè)，雙方擬就房屋租賃及物業(yè)管理相關事宜達成一致，特簽訂本合同以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將位于市區(qū)（縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產權證號為，用途為，出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)狀為，乙方已對該房屋現(xiàn)狀進行詳細了解，并予以接受。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整），每個月支付一次，支付時間為月日、月日（或其他約定日期）。首期租金于本合同簽訂后日內支付。3.2租金支付方式為（銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等），甲方收取租金后應向乙方提供合法的收款憑證。3.3若乙方逾期支付租金，則每逾期一日，按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，無權利瑕疵，并確保該房屋在租賃期內可正常使用。4.2在租賃期內，甲方不得擅自將該房屋轉租或出售給第三人，若需抵押，應提前日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.3甲方負責該房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞除外。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關的審批手續(xù)，費用由承擔。乙方的權利與義務4.5乙方應按時支付租金及物業(yè)管理等費用，合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。4.6乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，按時繳納水、電、燃氣、供暖、通信、有線電視等費用。4.7租賃期內，乙方不得擅自轉租、分租或改變承租人，若需變更，應提前日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第五條物業(yè)管理服務5.1乙方同意委托物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）對該房屋所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務，服務內容包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。5.2物業(yè)管理費由乙方按季度向物業(yè)公司支付，費用標準為元/平方米·月，總計人民幣元（大寫：元整）。支付時間為月日、月日（或其他約定日期）。5.3若乙方逾期支付物業(yè)管理費，則每逾期一日，按未付費用的%向物業(yè)公司支付違約金。5.4物業(yè)公司為乙方提供服務期間，應保證服務質量符合國家或行業(yè)標準，因物業(yè)公司服務不當導致乙方損失的，物業(yè)公司應承擔相應賠償責任，甲方對此承擔連帶責任。5.5乙方有權對物業(yè)公司提供的服務提出合理建議，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通解決相關問題。第六條費用分擔6.1房屋日常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當或人為損壞除外。6.2物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體標準及支付方式見本合同第五條。6.3水、電、燃氣、供暖、通信、有線電視等費用由乙方承擔，甲方僅為代收代繳義務人，不承擔上述費用。6.4租賃期內，若政府政策調整導致稅費、土地使用費等費用增加，則增加部分由乙方承擔。6.5房屋修繕費用中，因不可抗力導致的損壞由雙方協(xié)商分擔。第七條房屋維護與修繕7.1甲方應定期對該房屋進行檢查，及時維修損壞或老化設施，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。7.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施存在安全隱患或需維修，應立即通知甲方，并積極采取臨時措施防止損失擴大。7.3因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。7.4因不可抗力或正常使用導致的房屋損壞，維修費用由甲方承擔。第八條保險8.1甲方應為該房屋購買房屋保險，保險費用由甲方承擔，保險金額需足以覆蓋房屋重置價值。8.2乙方應為該房屋內的財產購買財產保險，保險費用由乙方承擔，保險金額由乙方自行確定。8.3保險事故發(fā)生后，雙方應配合保險公司進行理賠，理賠金額優(yōu)先用于修復或補償相關損失。8.4保險事故發(fā)生后，若保險理賠不足以覆蓋損失，雙方應另行協(xié)商解決。第九條合同的變更、終止與續(xù)簽9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可隨時變更或解除，變更或解除協(xié)議應以書面形式確認。9.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，相關損失由雙方共同承擔。9.3租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，簽署新的租賃合同。若未續(xù)簽，雙方應在租賃期屆滿后日內完成房屋交接，逾期未交接的，視為乙方放棄遺留物品的所有權。第十條違約責任10.1若甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋，則每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，要求賠償損失。10.2若乙方未按本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失，則每逾期一日，按日租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，要求賠償損失。10.3若因物業(yè)公司服務不當導致乙方損失，且甲方未能履行連帶責任的，甲方可解除與物業(yè)公司的服務合同，并協(xié)助乙方另行選擇物業(yè)服務企業(yè)。第十一章爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)，任何因本合同引起的爭議均應依照中華人民共和國相關法律法規(guī)處理。第十二章其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)