捐贈工程承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX集團有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與投資。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅項目，為進一步完善XX市的城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升公共服務(wù)水平，甲方擬通過公開招標(biāo)方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績的工程承建單位，負責(zé)XX市XX區(qū)XX文化廣場的捐贈工程建設(shè)項目。該工程由甲方全額出資，旨在為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)提供文化娛樂場所，促進社會公益事業(yè)發(fā)展。

甲方在本次捐贈工程中擔(dān)任委托方角色，負責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料、審批工程進度及驗收，并監(jiān)督工程質(zhì)量和資金使用情況。為確保項目順利實施，甲方已成立項目專項工作組，配備專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，全程參與工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)。根據(jù)項目規(guī)劃，該工程總投資額約為人民幣XX億元，建設(shè)周期預(yù)計為XX個月，最終建成后將作為公益性文化設(shè)施供公眾使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國家建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)，具備房屋建筑工程施工總承包XX級資質(zhì)的企業(yè)法人，注冊資本人民幣XX萬元。公司成立至今，已累計承建各類建筑工程項目XX項，其中包括XX省XX市XX商業(yè)綜合體、XX市XX學(xué)校等知名項目，年施工能力達XX億元。乙方在工程管理、技術(shù)創(chuàng)新和質(zhì)量控制方面擁有豐富經(jīng)驗，曾獲得“XX省優(yōu)質(zhì)工程獎”等多項榮譽。

針對本次捐贈工程項目，乙方已組建由資深工程師、項目經(jīng)理和技術(shù)專家組成的專項團隊，確保項目按照國家現(xiàn)行規(guī)范和甲方要求進行施工。乙方承諾將嚴(yán)格執(zhí)行ISO9001質(zhì)量管理體系，采用先進施工工藝和環(huán)保材料，確保工程質(zhì)量和安全。同時，乙方將積極配合甲方完成項目報批、監(jiān)理協(xié)調(diào)等行政事務(wù)，并定期提交工程進度報告和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX市XX區(qū)XX文化廣場捐贈工程建設(shè)項目達成合作意向。甲方委托乙方承建該工程，乙方同意按照合同約定履行承建義務(wù)。該工程具有顯著的公益屬性，建成后將成為當(dāng)?shù)刂匾奈幕?wù)載體，社會效益顯著。雙方均高度重視本項目的實施，將共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保項目按時、保質(zhì)、安全完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承建XX市XX區(qū)XX文化廣場捐贈工程項目的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照國家相關(guān)規(guī)范、甲方要求及社會公益目標(biāo)順利實施。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.工程建設(shè)范圍：XX文化廣場整體建筑物的土建工程、裝飾裝修工程、水電暖通工程、消防工程、智能化系統(tǒng)工程等，具體以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)；

2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達到國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）合格級要求，并滿足甲方提出的功能性及環(huán)保性指標(biāo)；

3.工程進度安排：乙方須按照合同約定的工期節(jié)點完成各分部分項工程施工，并接受甲方及第三方監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督；

4.資金使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對乙方提交的工程款支付申請及相關(guān)財務(wù)憑證進行審核，確保資金?？顚Ｓ?；

5.社會效益實現(xiàn)：乙方需配合甲方完成工程竣工驗收、資產(chǎn)移交及后續(xù)運營維護的協(xié)調(diào)工作，確保項目公益性目標(biāo)達成。

第二條定義

1.“捐贈工程”指由甲方全額出資，用于建設(shè)公益性文化設(shè)施的項目，其建成后的使用權(quán)由甲方或指定公益無償提供給社會公眾；

2.“施工圖紙”指經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，用于指導(dǎo)工程建設(shè)的全套設(shè)計文件及圖紙變更通知單；

3.“工程量清單”指根據(jù)施工圖紙編制的工程量及單價明細表，作為工程結(jié)算的依據(jù)；

4.“工期”指自合同生效日起至工程竣工驗收合格之日止的期限，具體以雙方簽署的進度計劃表為準(zhǔn)；

5.“竣工驗收”指工程完成并通過質(zhì)量檢測后，由甲方相關(guān)單位進行的最終驗收程序；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)審查乙方的資質(zhì)文件、施工方案及人員配備，確保其符合項目要求；

（2）甲方負責(zé)提供項目用地使用權(quán)證明及前期報批所需的相關(guān)政府批文，并協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定撥付工程款，并監(jiān)督乙方資金使用情況，乙方需定期提交財務(wù)報表；

（4）甲方須指派專職項目代表，負責(zé)工程變更審批、進度監(jiān)督及質(zhì)量驗收工作；

（5）甲方應(yīng)在工程關(guān)鍵節(jié)點前XX日書面通知乙方相關(guān)會議或檢查安排，乙方應(yīng)予以配合；

（6）甲方承擔(dān)因項目公益性屬性導(dǎo)致的相關(guān)稅費減免政策申請責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定及時提供施工條件及資料，如甲方延誤超過XX日，乙方有權(quán)索賠工期及費用；

（2）乙方須組建與工程規(guī)模匹配的施工團隊，主要管理人員應(yīng)具備XX年以上從業(yè)經(jīng)驗，并持有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書；

（3）乙方應(yīng)建立質(zhì)量安全管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，重大質(zhì)量隱患須立即上報甲方及監(jiān)理單位；

（4）乙方自行承擔(dān)施工設(shè)備、材料的采購及保管責(zé)任，并確保其符合設(shè)計要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方須按月向甲方提交工程進度報告及計量支付申請，并配合完成中期及竣工驗收工作；

（6）乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，保修期自竣工驗收合格日起XX年，其中防水工程為XX年；

（7）乙方應(yīng)投保建筑工程一切險及第三方責(zé)任險，保險金額不低于工程總造價的XX%，并將保單副本提交甲方備案；

（8）乙方須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)管理規(guī)定，施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等問題應(yīng)采取有效控制措施，避免擾民事件發(fā)生；

（9）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，遇重大安全或質(zhì)量事故時，須立即啟動預(yù)案并上報甲方，同時采取補救措施；

（10）乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，如需委托第三方分包，須經(jīng)甲方書面同意并具備相應(yīng)資質(zhì)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下XX市XX區(qū)XX文化廣場捐贈工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含工程建安費、設(shè)計費（若乙方負責(zé)設(shè)計部分）、材料費、管理費、利潤及稅金等所有費用。最終結(jié)算價格以經(jīng)甲方審核確認的竣工圖及工程量清單為準(zhǔn)。

2.工程款支付方式：甲方按工程進度節(jié)點分階段支付工程款，具體安排如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，支付合同總價款的XX%作為預(yù)付款，計人民幣XX元；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工并通過驗收后XX日內(nèi)，支付至合同總價款的XX%，計人民幣XX元；

（3）裝飾裝修工程完成XX%后XX日內(nèi)，支付至合同總價款的XX%，計人民幣XX元；

（4）工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，支付至合同總價款的XX%，計人民幣XX元；

（5）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后XX年內(nèi)無息返還。

3.支付條件：乙方須提交符合要求的工程款支付申請、進度報告及相關(guān)財務(wù)憑證，經(jīng)甲方核對無誤后XX個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。甲方付款賬戶信息：開戶行XX銀行XX支行，賬號XX。乙方變更收款賬戶需提前XX日提供書面證明及變更手續(xù)。所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方需按國家稅法規(guī)定開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同生效日起至工程竣工驗收合格之日止，預(yù)計總工期為XX個月，自XX年XX月XX日開工，XX年XX月XX日竣工。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，乙方須完成施工前準(zhǔn)備，包括人員進場、設(shè)備調(diào)試及場地移交；

（2）XX年XX月XX日前，完成基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工，并邀請甲方進行階段性驗收；

（3）XX年XX月XX日前，完成所有裝飾裝修及設(shè)備安裝工程，并提交竣工圖及驗收申請；

（4）XX年XX月XX日前，完成工程竣工驗收及資料移交工作；

（5）工程保修期自竣工驗收合格日起XX年，乙方須在保修期內(nèi)履行維修義務(wù)。

3.如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，須承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方須承擔(dān)相應(yīng)損失；

（2）甲方提供的施工資料或場地條件存在缺陷導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失，損失金額以實際發(fā)生費用為限；

（3）甲方單方面變更工程內(nèi)容或取消合同，須賠償乙方已投入的成本及預(yù)期利潤，賠償金額不低于合同總價款的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工期延誤：乙方因管理不善、資源調(diào)配不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收工程款并賠償甲方損失；

（2）質(zhì)量違約：工程出現(xiàn)國家強制性標(biāo)準(zhǔn)不合格或設(shè)計缺陷，乙方須無條件返工并承擔(dān)全部費用，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，損失金額不低于合同總價款的XX%；

（3）安全事故：施工過程中發(fā)生重大安全事故，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、行政處罰及整改費用，同時甲方有權(quán)解除合同并扣留XX%工程款作為賠償；

（4）材料違規(guī)：使用假冒偽劣材料或未獲甲方批準(zhǔn)擅自替換材料，乙方須立即更換并承擔(dān)三倍材料差價，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任；

（5）逃逸或破產(chǎn)：乙方在合同履行期間出現(xiàn)逃逸、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方須賠償甲方全部損失，包括已完工程價值、預(yù)期收益及甲方為處理善后事務(wù)產(chǎn)生的費用。

3.賠償范圍：違約方的賠償應(yīng)包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用，賠償金額以實際發(fā)生或可預(yù)見范圍為限。雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。

4.減損義務(wù)：發(fā)生違約事件時，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，若因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失增加，不得向違約方索賠超額部分。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方僅就不可抗力直接導(dǎo)致的損失免責(zé)，且無需承擔(dān)違約金或賠償金。但雙方均應(yīng)采取措施減少損失擴大部分，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失增加的，仍需承擔(dān)責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)，已延誤的工期可相應(yīng)順延。

4.不可抗力解除合同：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍未達成一致或合同目的無法實現(xiàn)的，可協(xié)商解除合同。解除后，雙方應(yīng)各自返還已收款項，已完成工程量按實際成本結(jié)算，甲方無需支付未完成部分工程款，乙方須退還預(yù)付款超出部分（如有）。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均需妥善保存不可抗力相關(guān)證明材料，并在合同履行完畢后XX日內(nèi)提交給對方備案。若因不可抗力產(chǎn)生爭議，應(yīng)以證明材料作為判斷依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，可按本條約定方式處理。

2.協(xié)商調(diào)解：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)書面溝通協(xié)商；協(xié)商未果的，可委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解期間，不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并依約履行。

3.仲裁選擇：若協(xié)商調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁規(guī)則以該會現(xiàn)行規(guī)則為準(zhǔn)。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，且仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。仲裁期間，雙方應(yīng)暫停執(zhí)行爭議部分合同義務(wù)，但保障措施及非爭議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟選擇：除前款約定外，雙方可選擇向合同履行地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟程序中，若一方已申請仲裁，則應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面放棄訴訟申請的聲明，否則仲裁委員會將終止審理。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議前置程序：凡提交仲裁或訴訟的爭議，雙方均應(yīng)先通過書面形式明確爭議焦點及請求事項，并窮盡協(xié)商調(diào)解程序。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更爭議解決方式或管轄機構(gòu)。爭議解決期間，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可不得泄露爭議詳情或仲裁/訴訟文書內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。郵件發(fā)送視為有效送達，但信函需郵戳日期為證。任何一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認收到，否則視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包管理：乙方如需將部分非主體工程分包，須事先獲得甲方書面同意，且分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)。乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保分包工程符合合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。分包合同須向甲方備案。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面許可或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)