辦理門面租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門面租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃門面基本情況

1、租賃門面地址：__________________，該門面建筑面積約為_______平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。

2、甲方保證對該門面擁有合法、完整的出租權(quán)，且該門面不存在任何權(quán)利糾紛或限制，能夠正常用于商業(yè)經(jīng)營。

3、乙方在簽訂本合同前已實地查看租賃門面，充分了解門面現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在漏水、墻體開裂等問題，并同意以現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未提出續(xù)租申請，本合同自動終止。

3、甲方在租賃期滿前_______個月，應(yīng)書面通知乙方是否同意續(xù)租及續(xù)租條件，如甲方未通知，視為同意乙方續(xù)租。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于門面使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、租金支付方式：采用預(yù)付制，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金。

3、首期租金于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。

4、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：主要用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付乙方逾期租金、違約金、以及因乙方過錯造成的門面設(shè)施設(shè)備損壞等費(fèi)用。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空門面并結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃門面，并保證門面能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用情況，如乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同。

5、甲方應(yīng)保證租賃期間門面的水電供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е滤娭袛?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持門面整潔衛(wèi)生。

4、乙方應(yīng)自行辦理租賃門面相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

7、租賃期間，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或出借給他人，如需轉(zhuǎn)租或出借，應(yīng)事先征得甲方同意，并另行簽訂協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期三個月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

4、若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。

5、若乙方在租賃期間造成門面設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表