租賃房合同變更協(xié)議范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體變更原因]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本信息（一）房屋基本情況原合同所租賃的房屋位于：（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自年月日起至年月日止。（三）租金及支付方式1.原合同約定租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)于每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：二、變更內(nèi)容（一）租賃期限變更將原合同租賃期限變更為自年月日起至年月日止。（二）租金及支付方式變更1.租金調(diào)整為每月人民幣元（大寫：元整），自年月日起開始執(zhí)行。2.支付方式變更為[新的支付方式，如季付改為半年付]，乙方應(yīng)于每[新的支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息同上）。（三）房屋用途變更將房屋用途由[原用途]變更為[新用途]。乙方保證在租賃期間內(nèi)按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如因特殊情況需要再次變更，需提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。（四）其他變更內(nèi)容（如有）[詳細(xì)說明其他需要變更的內(nèi)容，如房屋附屬設(shè)施的使用約定變更、維修責(zé)任變更等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本變更協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)（1）按照本變更協(xié)議的約定交付符合使用要求的房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（3）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護，除因乙方原因造成的損壞外，承擔(dān)正常的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本變更協(xié)議的約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間內(nèi)，享有對房屋的合法占有、使用和收益權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本變更協(xié)議的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，如需進(jìn)行上述操作，需提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期間內(nèi)，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，如有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議的約定交付房屋或提供符合使用要求的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照未維修天數(shù)相應(yīng)減免租金。3.若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、對房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物未取得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣元（大寫：元整），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。4.若乙方違反國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、爭議解決本變更協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未約定的事項，仍按照原合同的約定執(zhí)行。（二）本變更協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本租賃房合同變更協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零九條、