房屋家庭分割協(xié)議書范本甲方（父母方）：姓名：[父親姓名]，性別：男，身份證號：[父親身份證號碼]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]，性別：女，身份證號：[母親身份證號碼]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（子女方）：姓名：[子女1姓名]，性別：[子女1性別]，身份證號：[子女1身份證號碼]，聯(lián)系地址：[子女1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[子女1聯(lián)系電話]姓名：[子女2姓名]，性別：[子女2性別]，身份證號：[子女2身份證號碼]，聯(lián)系地址：[子女2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[子女2聯(lián)系電話]（如有其他子女，依次羅列）鑒于甲方擁有以下房屋相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)各方就房屋家庭分割事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為：[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。3.該房屋的土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋現(xiàn)狀1.目前該房屋由[居住人姓名]居住使用，屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、主要裝修材料，附屬設(shè)施如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等的品牌、型號等信息]。2.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如有，詳細(xì)說明抵押、查封的相關(guān)信息，包括抵押權(quán)人、抵押金額、查封法院等]。二、房屋分割方案（一）分割方式經(jīng)各方協(xié)商一致，決定對上述房屋采取[按份分割/實(shí)物分割等]的方式進(jìn)行分割。具體分割情況如下：1.甲方[父親姓名]分得該房屋的[X]%份額，甲方[母親姓名]分得該房屋的[X]%份額。2.乙方[子女1姓名]分得該房屋的[X]%份額，乙方[子女2姓名]分得該房屋的[X]%份額。（如有其他子女，依次說明其分得的份額）（二）房屋交接1.自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，各方應(yīng)辦理房屋分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于到房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無明確規(guī)定，則按照各方分得的房屋份額比例分擔(dān)。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋分割的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或處分，如需進(jìn)行，應(yīng)提前征得其他各方的書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋分割的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。不得損害其他各方對房屋享有的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋使用與管理（一）使用安排1.在房屋分割后，各方按照各自分得的份額對房屋享有使用權(quán)利。各方應(yīng)合理使用房屋，不得影響其他各方的正常使用。2.如各方對房屋的使用存在沖突，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照各自分得的份額比例輪流使用房屋，或者采取其他公平合理的方式解決。（二）管理責(zé)任1.各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。2.對于房屋的重大維修和改造，需經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行，所需費(fèi)用按照各方分得的房屋份額比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋分割的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自對房屋進(jìn)行重大改造或處分，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方損害其他各方對房屋享有的合法權(quán)益，或者擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。六、爭議解決如各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，各方各執(zhí)一份，房屋登記部門留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的其他各方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)各方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變