房屋租賃終止協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體終止原因，如乙方提前退租、甲方收回自用等]，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同終止甲、乙雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。自本協(xié)議生效之日起，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)即行終止，任何一方無需再履行原合同約定的各項義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。二、房屋返還（一）返還時間乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。若乙方未能在上述期限內(nèi)返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占用費。（二）返還狀態(tài)乙方返還該房屋時，應(yīng)保證房屋符合正常使用后的合理狀態(tài)，不得故意破壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備。對于乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修、裝飾或添加的附屬物，乙方應(yīng)按照以下約定處理：1.經(jīng)甲方書面同意的裝修、裝飾或添加的附屬物，若該裝修、裝飾或附屬物與房屋不可分離，或分離會對房屋造成實質(zhì)性損害的，乙方無需拆除，無償歸甲方所有；若該裝修、裝飾或附屬物與房屋可分離，且分離不會對房屋造成實質(zhì)性損害的，乙方可自行拆除，但應(yīng)在拆除后將房屋恢復(fù)至原狀。2.未經(jīng)甲方書面同意的裝修、裝飾或添加的附屬物，乙方應(yīng)自行拆除，并將房屋恢復(fù)至原狀；若乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。（三）物品清理乙方應(yīng)在返還房屋前，將其放置在該房屋內(nèi)的所有物品清理完畢。若乙方在返還房屋時仍有物品未清理，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，無需承擔(dān)任何責(zé)任。三、費用結(jié)算（一）租金及押金1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋且雙方完成費用結(jié)算后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）其他費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同對上述費用進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)按照結(jié)算結(jié)果，在結(jié)算完成后的[X]日內(nèi)將費用支付給甲方或相關(guān)收費單位。2.若因乙方未及時支付上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃押金或支付其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋或支付租金、費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未將房屋恢復(fù)至原狀或造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.若乙方在租賃期間存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自通知發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)；若因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時通知變更送達(dá)地址導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日相關(guān)法條依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百三十三條等相關(guān)規(guī)定制定。其中，第七百零三條規(guī)定了租賃合同的定義；第七百零八條規(guī)定了出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；第七百一十一條規(guī)定了承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；第七百一十四條規(guī)定了承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第七百一十五條規(guī)定了承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或