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2025年國有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議合同編號:簽訂地點:簽訂日期:本協(xié)議由以下雙方于年月日在市簽訂:甲方(出讓方):名稱:地址:法定代表人:身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系電話:乙方(受讓方):名稱:地址:法定代表人:身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系電話:鑒于:甲方為市的國有企業(yè),依法擁有位于市區(qū)街道號的國有土地使用權(quán)(以下稱“出讓地塊”),土地使用權(quán)證編號為:。乙方為依法注冊成立的企業(yè),擬通過出讓方式取得出讓地塊的土地使用權(quán),并用于用途(具體用途詳見本協(xié)議約定)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就出讓地塊的土地使用權(quán)出讓事宜達成一致,并簽訂本協(xié)議。第一條出讓地塊的基本情況1.1位置及面積出讓地塊位于市區(qū)街道號,土地面積為平方米(具體面積以土地使用權(quán)證為準)。1.2用途出讓地塊的用途為,乙方承諾嚴格按照約定的用途使用土地,并不得擅自改變用途。1.3土地使用權(quán)證編號出讓地塊的土地使用權(quán)證編號為:。第二條出讓金及支付方式2.1出讓金總額乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元(大寫:)。2.2支付時間乙方應(yīng)按照以下時間支付出讓金:(1)本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi),支付出讓金的%;(2)年月日前,支付出讓金的剩余部分。2.3支付方式乙方應(yīng)將出讓金支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:開戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用出讓地塊,并有權(quán)要求乙方按時支付出讓金。(2)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,依法收回出讓地塊的土地使用權(quán)。3.2義務(wù)(1)甲方應(yīng)確保其對出讓地塊的使用權(quán)合法有效,并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。(2)甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方交付出讓地塊。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用出讓地塊,并獲得土地使用權(quán)證。(2)乙方有權(quán)在出讓地塊上進行(具體用途)及相關(guān)必要設(shè)施的建設(shè)和運營。4.2義務(wù)(1)乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用出讓地塊,不得擅自改變用途。(2)乙方應(yīng)按時支付出讓金,并承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于土地使用稅、土地閑置費等。(3)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督,并配合甲方進行必要的檢查和評估。第五條履約保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣元(大寫:),作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。5.2支付方式及時間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi),將履約保證金支付至甲方指定賬戶,賬戶信息同出讓金支付賬戶。5.3保證金退還在乙方完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)后,甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將履約保證金退還乙方(無息)。第六條其他約定6.1規(guī)劃和設(shè)計要求乙方在出讓地塊上的建設(shè)和運營應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及市區(qū)的城鄉(xiāng)規(guī)劃要求,并取得相關(guān)政府部門的批準。6.2環(huán)境保護要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī),采取有效措施防止環(huán)境污染,并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護責(zé)任。6.3地上物處理出讓地塊上的地上物(如有)由乙方自行處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.4不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.5通知與送達本協(xié)議項下的一切通知均應(yīng)以書面形式送達對方,送達地址為本協(xié)議載明的地址,一方變更地址的,應(yīng)書面通知另一方。第七條合同的變更、解除與終止7.1變更對本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認后方可生效。7.2解除在本協(xié)議履行期間,如一方違約導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方賠償損失。7.3終止本協(xié)議在下列情形下終止:(1)雙方協(xié)商一致終止;(2)依法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除;(3)履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第九條生效條件9.1生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條補充協(xié)議10.1補充本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條其他11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式份

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