2025二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手商業(yè)房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：商業(yè)土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)性質(zhì)：第二條交易價(jià)格乙方向甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。雙方一致同意，交易價(jià)格不包括該房產(chǎn)的裝修、家具、設(shè)備等其他物品，如涉及，雙方另行協(xié)商。第三條支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金作為履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按銀行要求提供相關(guān)資料。如按揭貸款未能獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于按揭貸款申請(qǐng)失敗之日起日內(nèi)支付剩余房款。甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。該房產(chǎn)交付后，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的證照、資料，不得無(wú)故拖延。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。保證該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移不存在法律障礙。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如該房產(chǎn)存在尚未結(jié)清的債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)自行解除，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付合同約定的房款及相關(guān)費(fèi)用。按時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料。保證對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買行為符合國(guó)家法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。如實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。甲方若未能按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)屬，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款的‰支付違約金，直至房產(chǎn)交付完畢或權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢為止。乙方若未能按本合同約定的時(shí)間支付房款或提供材料，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰支付違約金，直至房款支付完畢或材料提供完畢為止。第八條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽