2025天津市商品房預(yù)訂合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：天津市區(qū)（縣）本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：天津市區(qū)（縣）路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：天津市區(qū)（縣）路號(hào)聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就購買天津市區(qū)（縣）項(xiàng)目中商品房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的天津市區(qū)（縣）路號(hào)項(xiàng)目中的商品房，具體房號(hào)為：樓單元號(hào)，以下簡稱“商品房”。1.2商品房的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3商品房的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等），土地用途為：。第二條商品房價(jià)格2.1商品房的預(yù)售價(jià)格為：元/平方米，總金額為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2甲方承諾該商品房價(jià)格為最終價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化而調(diào)整。2.3付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)訂金及后續(xù)款項(xiàng)。第三條訂金支付3.1乙方同意支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為預(yù)訂金，以確認(rèn)本合同的成立。3.2訂金的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。3.3本合同簽訂后，乙方未按約定支付后續(xù)款項(xiàng)或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收訂金并不退還。第四條商品房預(yù)訂的效力4.1本合同簽訂后，甲方不得將乙方預(yù)訂的商品房另行出售或出租給他人。4.2乙方在本合同簽訂后日內(nèi)，應(yīng)攜帶本合同、相關(guān)身份證明及資料，與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。4.3本合同未簽訂正式商品房買賣合同之前，雙方均可協(xié)商解除本合同，但需按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按約定將商品房交付給乙方，并保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和程序?yàn)橐曳睫k理商品房的預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方不得因其他原因影響本合同的履行。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并履行其他約定義務(wù)。5.2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按時(shí)與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，并按約定支付剩余款項(xiàng)。5.2.3乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，除非取得甲方書面同意。第六條付款方式6.1乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：6.1.1訂金：人民幣元，已支付。6.1.2首付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。6.1.3分期付款：甲乙雙方可另行約定分期付款方式，具體以正式商品房買賣合同為準(zhǔn)。6.1.4按揭付款：若乙方選擇按揭貸款方式，應(yīng)按銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)履行還款義務(wù)。第七條不可抗力7.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)問題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按時(shí)交付商品房或交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。8.1.2若甲方將乙方預(yù)訂的商品房另行出售或出租給他人的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的‰向甲方支付違約金。8.2.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式商品房買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，并將商品房另行處置，乙方無權(quán)要求返還訂金。第九條合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2本合同因法律規(guī)定或合同約定的情形解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已支付的款項(xiàng)、已交付的物品及相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）