房屋過戶協(xié)議合同書范本甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，其具體的坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋的具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的價格及相關(guān)條款進行處理。1.3房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方受讓該房屋后，應(yīng)按照該房屋的規(guī)劃用途使用。1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條房屋過戶價格及付款方式2.1過戶價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的過戶價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該房屋的全部轉(zhuǎn)讓價格，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等的價值。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋過戶款項：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.3支付方式乙方支付款項的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供以下銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取房屋過戶款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無損。承擔(dān)該房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定的時間和條件取得該房屋的所有權(quán)。對該房屋進行檢查、驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房屋過戶款項。積極配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求完成各項手續(xù)的辦理。承擔(dān)該房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]。若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時提供辦理過戶所需的文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求配合完成各項手續(xù)的辦理。若一方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付標準甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進行清點、驗收，并簽署房屋交付確認書。5.3附屬物品該房屋的附屬物品包括但不限于[列舉附屬物品名稱，如家具、電器等]，甲方應(yīng)將上述附屬物品一并交付給乙方，且附屬物品的質(zhì)量應(yīng)符合正常使用標準。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過戶價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋過戶價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)問題或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、房屋增值部分的損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過戶價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋過戶價格的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋過戶價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過戶價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋過戶價格的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方