開發(fā)商車庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法開發(fā)建設(shè)[小區(qū)名稱]項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有該項目內(nèi)車庫的合法處置權(quán)；乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的該項目內(nèi)的車庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就車庫轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.車庫位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號]地下[X]層[車庫編號]號車庫。2.車庫面積：該車庫的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準）。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：該車庫的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價格，包含車庫的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在車庫交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的車庫擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車庫，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在車庫交付前，負責對車庫進行妥善的管理和維護，保證車庫的正常使用功能。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標準接收車庫，并取得車庫的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得損害車庫及周邊設(shè)施的安全和正常使用。承擔車庫交付后的物業(yè)管理費用及相關(guān)稅費。第四條車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將車庫交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并合理順延交付時間。2.交付標準：甲方交付的車庫應(yīng)符合以下標準：車庫結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。車庫的門窗、照明、通風等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。車庫的附屬設(shè)施（如車位標識、消防設(shè)施等）齊全且符合相關(guān)標準。3.交付手續(xù)：車庫交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對車庫進行驗收，并簽署車庫交付確認書。甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、相關(guān)使用說明等資料一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在車庫交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照車庫轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的車庫不符合本合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方按照車庫轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照車庫轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付車庫轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變車庫的用途或損害車庫及周邊設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起