東莞房屋買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于東莞市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)，房屋權(quán)屬證號：____）出售給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于____、____、____等，甲方保證上述附屬設(shè)施能夠正常使用，并保證其權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。

4、甲方保證該房屋在合同簽訂前無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，且不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。

二、成交價格及支付方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金____元整（大寫：人民幣____元整），作為購房誠意金，定金抵作購房款。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4、剩余房款____元整（大寫：人民幣____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

5、甲方應(yīng)于收到全部購房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

三、房屋交接及物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于門禁卡、鑰匙、水電卡等。

2、甲方應(yīng)保證在交房前完成房屋內(nèi)部裝修及清潔工作，達到____標準。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費____（由甲方/乙方承擔）。

4、物業(yè)交接時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施狀況，并簽署《房屋交接確認書》。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的出售權(quán)利，并承擔因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責任。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額將全部房款支付給乙方。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4、甲方應(yīng)保證在交房前完成房屋內(nèi)部裝修及清潔工作，達到合同約定的標準。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并將相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好交付給乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額將購房款支付給甲方。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋，并按照合同約定的方式使用房屋。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4、乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。

5、乙方在接收房屋前，應(yīng)與甲方共同檢查房屋及附屬設(shè)施狀況，并簽署《房屋交接確認書》。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)支付違約金____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除退還甲方已支付的全部款項外，還應(yīng)支付違約金____元整（大寫：人民幣____元整）。

3、若甲方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)按照每日____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金____元整（大寫：人民幣____元整）。

4、若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照每日____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付違約金____元整（大寫：人民幣____元整）。

5、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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